混凝土結構實體檢測對涉及混凝土結構安全的重要部位，應進行結構實體檢驗，結構實體檢驗應在監理工程師(建設單位項目專業技術負責人)見證下，哈爾濱房屋質量鑒定由施工項目技術負責人組織實施，承擔結構實體檢驗的試驗室應具有相應的資質。結構實體檢驗的內容應包括混凝土強度、鋼筋保護層厚度以及工程合同約定的項目，必要時可檢驗其他項目。房屋質量鑒定公司對混(hun)(hun)凝(ning)(ning)土(tu)強度的(de)檢(jian)驗(yan)(yan)，應以(yi)在混(hun)(hun)凝(ning)(ning)土(tu)澆筑地點制備，并與結構實體(ti)同(tong)條件(jian)養(yang)護的(de)試(shi)件(jian)強度為依(yi)據(ju)，混(hun)(hun)凝(ning)(ning)土(tu)強度檢(jian)驗(yan)(yan)，用同(tong)條件(jian)養(yang)護試(shi)件(jian)的(de)留置養(yang)護和強度代表值(zhi)應符(fu)合“結構實體(ti)檢(jian)驗(yan)(yan)用同(tong)條件(jian)養(yang)護試(shi)件(jian)強度檢(jian)驗(yan)(yan)”的(de)規定，對混(hun)(hun)凝(ning)(ning)土(tu)強度的(de)檢(jian)驗(yan)(yan)也可根據(ju)合同(tong)的(de)約定，采用非(fei)破損或局部破損的(de)檢(jian)測方法，按國(guo)家現行有關標準的(de)規定進行。

建筑節能檢測是用標準的方法、適合的儀器設備和環境條件，由專業技術人員對節能建筑中使用原材料、設備、設施和建筑物等進行熱工性能及與熱工性能有關的技術操作，它是保證節能建筑施工質量的重要手段。哈爾濱房屋質量鑒定與常規建筑工程質量檢測一樣，建筑節能工程的質量檢測分實驗室檢測和現場檢測兩大部分。實驗室檢測是指測試試件在實驗室加工完成，相關檢測參數均在實驗室內測出；而現場檢測是指測試對象或試件在施工現場，相關的檢測參數在施工現場測出。建筑節能是指在建筑物的規劃、設計、新建、改造和使用過程中，房屋質量鑒定公司執行節能標準，采用節能型的(de)技術、工藝、設備(bei)、材料和產品，提高保溫隔(ge)熱(re)(re)性能和采暖供(gong)熱(re)(re)、空調(diao)制(zhi)冷制(zhi)熱(re)(re)系統效率(lv)，加強建筑物用能系統的(de)運行管理(li)。

所謂見證取樣和送檢，哈爾濱房屋質量鑒定是指在建設單位或工程監理單位人員的見證下，由施工單位的現場試驗人員對工程中涉及結構安全的試塊、試件和材料在現場取樣，并送至具有法定資格的質量檢測單位進行檢測的活動。2000年9月建設部發布的《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規定》中規定，涉及結構安全的試塊、試件和材料見證取樣和送檢的比例不得低于有關技術標準中規定應取樣數量的30%。專業的房屋質量鑒定下(xia)列(lie)試(shi)塊(kuai)、試(shi)件和(he)材料(liao)必(bi)須實(shi)施(shi)見(jian)證(zheng)取(qu)樣和(he)送檢(jian)：(1)用(yong)(yong)于承重(zhong)結構的混(hun)(hun)凝(ning)土試(shi)塊(kuai);(2)用(yong)(yong)于承重(zhong)墻(qiang)(qiang)體的砌(qi)(qi)筑砂漿試(shi)塊(kuai);(3)用(yong)(yong)于承重(zhong)結構的鋼筋及連接接頭試(shi)件;(4)用(yong)(yong)于承重(zhong)墻(qiang)(qiang)的磚和(he)混(hun)(hun)凝(ning)土小(xiao)型(xing)砌(qi)(qi)塊(kuai);(5)用(yong)(yong)于拌(ban)制混(hun)(hun)凝(ning)土和(he)砌(qi)(qi)筑砂漿的水(shui)泥(ni);(6)用(yong)(yong)于承重(zhong)結構的混(hun)(hun)凝(ning)土中使用(yong)(yong)的摻加劑;(7)地下(xia)、屋面、廁浴間使用(yong)(yong)的防水(shui)材料(liao)。

哈爾濱房屋質量鑒定建筑的質量依托在地基的建設中，要提高地基的質量，就必須切實做好地基基礎的檢測工作。建筑工程地基基礎檢測工作是建筑地基基礎質量工作的關鍵環節，是嚴格把關建筑地基基礎質量的中要關口，房屋質量鑒定公司能夠有效(xiao)驗證建筑地基基礎施工質量的(de)(de)(de)(de)好壞(huai)優劣，也是作(zuo)為檢(jian)(jian)測(ce)質量的(de)(de)(de)(de)中要方式方式。聲波(bo)透射檢(jian)(jian)測(ce)法(fa)適(shi)用于已埋聲測(ce)管的(de)(de)(de)(de)混凝土灌注(zhu)樁的(de)(de)(de)(de)樁身完整性檢(jian)(jian)測(ce)，判定樁身缺(que)陷的(de)(de)(de)(de)位(wei)置、范圍和程度。根據(ju)《建筑基樁檢(jian)(jian)測(ce)技術規范》JGJ106-2014規定，用標定法(fa)測(ce)定儀器系統延(yan)遲(chi)時(shi)(shi)間的(de)(de)(de)(de)方法(fa)是將發射、接(jie)收(shou)換能器平行(xing)懸于清水(shui)中，徑(jing)向換能器邊緣距(ju)從(cong)400mm開始逐(zhu)點(dian)改變點(dian)源(yuan)距(ju)離并測(ce)量相(xiang)應(ying)(ying)聲時(shi)(shi)，記錄若干點(dian)的(de)(de)(de)(de)聲時(shi)(shi)數據(ju)并作(zuo)線性回歸(gui)的(de)(de)(de)(de)時(shi)(shi)距(ju)曲線。另外，聲測(ce)管及(ji)耦合水(shui)層聲時(shi)(shi)的(de)(de)(de)(de)修正(zheng)值應(ying)(ying)根據(ju)聲測(ce)管的(de)(de)(de)(de)內、外徑(jing)，換能器的(de)(de)(de)(de)外徑(jing)、管材的(de)(de)(de)(de)聲速、水(shui)的(de)(de)(de)(de)聲速等(deng)進行(xing)計算得出。

建筑外門窗試驗建筑外門窗的節能檢測主要包括保溫性和氣密性能的檢測。哈爾濱房屋質量鑒定門窗是建筑外圍護結構中熱工性能最薄弱的構件,通過建筑門窗的能耗在整個建筑物能耗中占有相當可觀的比例。調查表明,我國北方一些地區的采暖建筑由于采用普通鋼門窗,冬季通過外窗的傳熱與空氣滲透耗熱量之和,可達全部建筑能耗的50%以上;夏季通過向陽面門窗進入室內的太陽輻射所得的熱量,成為空氣負荷的主體。專業的房屋質量鑒定外門窗(chuang)保溫(wen)(wen)性能以傳熱(re)(re)系(xi)數為評定指標(biao)。其檢測方法為標(biao)定熱(re)(re)箱法。試(shi)(shi)件(jian)一側(ce)為熱(re)(re)箱,模擬(ni)采暖(nuan)建筑(zhu)冬(dong)季(ji)室(shi)內氣候條(tiao)(tiao)件(jian),另一側(ce)為冷箱,模擬(ni)冬(dong)季(ji)室(shi)外氣候條(tiao)(tiao)件(jian),在對試(shi)(shi)件(jian)縫隙進行(xing)密(mi)封處理(li),試(shi)(shi)件(jian)兩側(ce)各自(zi)保持穩定的空(kong)氣溫(wen)(wen)度(du)、氣流(liu)速度(du)和熱(re)(re)輻射(she)條(tiao)(tiao)件(jian)下,測量熱(re)(re)箱中電暖(nuan)氣的發熱(re)(re)量,減去通過熱(re)(re)箱外壁和試(shi)(shi)件(jian)框的熱(re)(re)損失(shi),除以試(shi)(shi)件(jian)面積與兩側(ce)空(kong)氣溫(wen)(wen)差的乘積,即可(ke)得出試(shi)(shi)件(jian)的傳熱(re)(re)系(xi)數。