我國建筑節能檢測技術是與建筑節能工作的開展同步發展起來的，大慶房屋質量鑒定具體分為直接檢測和間接檢測2大類。直接檢測是采用能源計量法，即對擬進行檢測的建筑物單元提供熱源，待穩定后，測試室內外溫度，計量熱源供應總量。據建筑面積、實測室內外空氣溫差、實測能源消耗推算標準規定的溫差條件下的建筑物單位耗熱量。房屋質量鑒定公司間接法(fa)是通(tong)過(guo)(guo)測(ce)(ce)(ce)試建筑物(wu)圍(wei)護(hu)結構(gou)傳(chuan)熱(re)(re)(re)系數(shu)(shu)和氣密性(xing)，計(ji)算(suan)建筑物(wu)的(de)(de)耗熱(re)(re)(re)量(liang)。測(ce)(ce)(ce)試圍(wei)護(hu)結構(gou)傳(chuan)熱(re)(re)(re)系數(shu)(shu)通(tong)常是設(she)法(fa)在被測(ce)(ce)(ce)結構(gou)的(de)(de)兩(liang)側形成較為穩定的(de)(de)溫度(du)場，測(ce)(ce)(ce)試該溫度(du)場作用下通(tong)過(guo)(guo)被測(ce)(ce)(ce)結構(gou)的(de)(de)熱(re)(re)(re)流量(liang)，從(cong)而(er)獲得(de)被測(ce)(ce)(ce)結構(gou)的(de)(de)傳(chuan)熱(re)(re)(re)系數(shu)(shu)，實際現(xian)場測(ce)(ce)(ce)試圍(wei)護(hu)結構(gou)傳(chuan)熱(re)(re)(re)系數(shu)(shu)的(de)(de)方法(fa)有熱(re)(re)(re)流計(ji)法(fa)和熱(re)(re)(re)箱(xiang)法(fa)。直接法(fa)必須在冬(dong)季供暖(nuan)穩定期(qi)測(ce)(ce)(ce)試，即(ji)使對于北方采暖(nuan)建筑使用也有一定的(de)(de)局(ju)限性(xing)，對于夏熱(re)(re)(re)冬(dong)冷(leng)地(di)區(qu)，就(jiu)更(geng)加不便應用。

建筑工程的主體結構質量檢測必須要符合科學合理的質量判斷，大慶房屋質量鑒定其重點就是抽樣的合理選取，按照檢測的目的大致可分類確定的抽樣空間如下：1）按照材料類型及結構類型進行抽查規劃，對一般質量行為進行抽查：房屋質量鑒定公司按照級(ji)(ji)別(bie)劃分，一級(ji)(ji)按照結(jie)(jie)構(gou)類型可(ke)分為：鋼結(jie)(jie)構(gou)、鋼筋(jin)混(hun)凝(ning)土結(jie)(jie)構(gou)、砌體結(jie)(jie)構(gou)等；第二級(ji)(ji)按照構(gou)件(jian)(jian)(jian)的(de)(de)(de)類型可(ke)劃分為：梁、柱、墻；第三級(ji)(ji)可(ke)根據材料類型劃分；2）按照檢(jian)(jian)(jian)測(ce)的(de)(de)(de)類型及所使用檢(jian)(jian)(jian)測(ce)批的(de)(de)(de)容量來選取樣本(ben)容量，對有異議的(de)(de)(de)構(gou)件(jian)(jian)(jian)進(jin)行(xing)檢(jian)(jian)(jian)測(ce)：不(bu)僅監督(du)(du)機(ji)(ji)構(gou)需(xu)要(yao)對構(gou)件(jian)(jian)(jian)進(jin)行(xing)抽(chou)查，而且施(shi)工(gong)責任(ren)單位也需(xu)要(yao)委托檢(jian)(jian)(jian)測(ce)單位進(jin)行(xing)有關的(de)(de)(de)檢(jian)(jian)(jian)測(ce)，來保證(zheng)施(shi)工(gong)滿足設(she)計要(yao)求及規范標(biao)準。其中監督(du)(du)機(ji)(ji)構(gou)做出的(de)(de)(de)抽(chou)檢(jian)(jian)(jian)應該大于總(zong)抽(chou)檢(jian)(jian)(jian)次數的(de)(de)(de)10%。

大慶房屋質量鑒定在基坑開挖前制定系統的監測方案，在開挖及地下結構施工中，用科學的儀器、設備和手段對支護結構、周邊環境(土體、建筑物、道路、地下設施等)的位移、傾斜、沉降、應力、開裂、基底隆起及地下水位的動態變化、孔隙水壓力變化等進行綜合監測。并對監測數據進行整理與分析，比較勘察、設計所預期的性狀與監測結果的差別，對原設計成果進行評價并判斷現有施工方案的合理性。房屋質量鑒定公司通過反分析法計算和修正巖(yan)土力學參數(shu)，預測下一(yi)施工階段可(ke)能出(chu)現的新動態，為(wei)施工期間(jian)進行設(she)計優化和合理(li)施工提(ti)供可(ke)靠信息，對后續開挖提(ti)出(chu)建議，對可(ke)能出(chu)現的險情進行及時(shi)預報(bao)，當(dang)有(you)異常時(shi)立即采(cai)取(qu)必要技術措施，防患未然(ran)，確(que)保安全。

所謂見證取樣和送檢，大慶房屋質量鑒定是指在建設單位或工程監理單位人員的見證下，由施工單位的現場試驗人員對工程中涉及結構安全的試塊、試件和材料在現場取樣，并送至具有法定資格的質量檢測單位進行檢測的活動。2000年9月建設部發布的《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規定》中規定，涉及結構安全的試塊、試件和材料見證取樣和送檢的比例不得低于有關技術標準中規定應取樣數量的30%。專業房屋質量鑒定下列試(shi)塊、試(shi)件和(he)材(cai)料必須實施(shi)見證取樣和(he)送檢(jian)：(1)用(yong)(yong)于(yu)(yu)承(cheng)重結(jie)構的(de)混凝土(tu)試(shi)塊;(2)用(yong)(yong)于(yu)(yu)承(cheng)重墻體的(de)砌筑砂(sha)漿試(shi)塊;(3)用(yong)(yong)于(yu)(yu)承(cheng)重結(jie)構的(de)鋼(gang)筋及連(lian)接(jie)(jie)接(jie)(jie)頭試(shi)件;(4)用(yong)(yong)于(yu)(yu)承(cheng)重墻的(de)磚和(he)混凝土(tu)小型砌塊;(5)用(yong)(yong)于(yu)(yu)拌制混凝土(tu)和(he)砌筑砂(sha)漿的(de)水(shui)泥;(6)用(yong)(yong)于(yu)(yu)承(cheng)重結(jie)構的(de)混凝土(tu)中使用(yong)(yong)的(de)摻加劑;(7)地(di)下、屋面、廁浴間使用(yong)(yong)的(de)防水(shui)材(cai)料。