GB50325-2010中把民用建筑工程分為以下兩類：Ⅰ類民用建筑工程：住宅、醫院、老年建筑、幼兒園、學校教室等民用建筑工程；Ⅱ類民用建筑工程：辦公樓、商店、旅館、文化娛樂場所、書店、圖書館、展覽館、體育館、公共交通等候室、餐廳、理發店等民用建筑工程。民用建筑工程驗收時，鶴崗房屋質量鑒定應抽檢有代表性的房間室內環境污染物濃度，抽檢數量不得少于5%并不得少于3間；房間總數少于3間時應全數檢測。民用建筑工程驗收時，凡進行樣板間室內環境污染物濃度檢測且檢測結果合格的，抽檢數量減半并不得少于3間。正規的房屋質量鑒定當室內環境污染物濃度檢(jian)測(ce)結果(guo)不(bu)符合本(ben)(ben)規范的(de)規定時(shi)，應查找原因并采取(qu)措(cuo)施進行處理并可進行再次(ci)檢(jian)測(ce)。再次(ci)檢(jian)測(ce)時(shi)抽(chou)檢(jian)數量(liang)應增加(jia)1倍。室內環境污染物濃度再次(ci)檢(jian)測(ce)結果(guo)全部符合本(ben)(ben)規范的(de)規定時(shi)，可判定為室內環境質(zhi)量(liang)合格。

建筑工程主體結構檢測方法：1主要內容對工程建筑質量中主體結構質量檢測的主要內容有對建筑工程主體結構中鋼筋保護層的鋼筋數量及位置進行抽查，鶴崗房屋質量鑒定對工程中的砼回彈、砂漿、砌體、鉆芯檢測及測砼強度等。2質量檢測的主要手段在對建筑工程主體結構進行檢測時，主要有以下幾點：1）實體檢測是其中的重點之一，而這一工作又具有較強的隨機性，特別是對樣本空間的確定上需要遵守相關標準的需求，正規的房屋質量鑒定同時(shi)還應該具備對實(shi)體的(de)(de)(de)針對性；2）委托的(de)(de)(de)檢(jian)測(ce)(ce)機構(gou)(gou)或(huo)者監督(du)人員進行(xing)(xing)監督(du)時(shi)，除了需要對結(jie)構(gou)(gou)的(de)(de)(de)外(wai)觀、尺寸進行(xing)(xing)檢(jian)測(ce)(ce)之(zhi)外(wai)，還要對實(shi)體進行(xing)(xing)檢(jian)測(ce)(ce)，并(bing)且一定要制(zhi)定具體的(de)(de)(de)檢(jian)測(ce)(ce)方(fang)案流程，并(bing)告知施工(gong)方(fang)、監督(du)站；3）如果需要采取可能致使工(gong)程質量(liang)受到局(ju)部影響(xiang)的(de)(de)(de)檢(jian)測(ce)(ce)方(fang)案，必須(xu)要征求設(she)計方(fang)的(de)(de)(de)意見，才可執(zhi)行(xing)(xing)；

鶴崗房屋質量鑒定地基是支承由基礎傳遞的上部結構荷載的土體或巖體，我們為了保證建筑物及構筑的安全和正常使用，為此在進行地基檢測時，主要考慮一下兩個方面的要求：一是基礎底面的單位面積壓力應小于地基的容許承載力，地基容許承載力是包含著一定安全儲備的地基承載能力，一般采用三種確定方法：一種是地基極限荷載除外安全系數；一種是將地基中因外荷載產生的塑性區限制在一定范圍內；一種是現場荷載試驗直接確定，這是比較可靠和普遍采用的一種方法；二是建筑物的沉降值應小于容許變形值。房屋質量鑒定公司容許(xu)變形值與建(jian)筑物的(de)(de)鋼度(du)和強度(du)有關，同(tong)時還(huan)應(ying)考慮(lv)建(jian)筑物的(de)(de)使用要求，因此(ci)，不同(tong)的(de)(de)建(jian)筑物應(ying)采用不同(tong)的(de)(de)容許(xu)變形控制值；對(dui)均質(zhi)地(di)基且荷(he)載分布比較均勻時，可以采用地(di)基沉降所形成的(de)(de)相(xiang)對(dui)彎曲(qu)值，即利用彎曲(qu)部分的(de)(de)矢高與彎曲(qu)部分的(de)(de)總長之比來控制。

結構實體檢驗是在結構實體上抽取試樣，在現場進行檢驗或送至有相應檢測資質的檢測機構進行的檢驗。鶴崗房屋質量鑒定為保證結構實體檢驗的可行性、代表性，施工單位應編制結構性能檢驗專項方案，并經監理單位審核批準后實施。結構實體混凝土同條件養護試件強度檢驗的方案應在施工前編制，其他檢驗方案應在檢驗前編制。結構實體混凝土強度應按不同強度等級分別檢驗，房屋質量鑒定公司檢驗(yan)方法(fa)宜采(cai)用同(tong)條件(jian)養護(hu)(hu)試件(jian)方法(fa)；當(dang)未取得同(tong)條件(jian)養護(hu)(hu)試件(jian)強度(du)或同(tong)條件(jian)養護(hu)(hu)試件(jian)強度(du)不符合要求時，可(ke)采(cai)用回彈-取芯法(fa)進行檢驗(yan)。鋼(gang)筋保(bao)護(hu)(hu)層(ceng)厚度(du)、結構位置與(yu)尺(chi)寸(cun)偏差檢驗(yan)應符合驗(yan)收規范的規定。

鶴崗房屋質量鑒定樁基檢測方法按設計和施工質量驗收規范所規定的具體檢測項目方式，宏觀上可分為兩種檢測方法：直接法通過現場原型試驗直接檢測項目結果的檢測方法。主要有樁身完整性檢測(鉆孔取芯法)和承載力檢測。間接法在現場原型試驗基礎上，同時基于一些理論假設和工程實踐經驗并加以綜合分析才能最終獲得檢測項目結果的檢測方法。房屋質量鑒定公司主要包括以下方法(fa)(fa)：低(di)應(ying)變(bian)法(fa)(fa)在樁頂面施加低(di)能量的(de)瞬(shun)態(tai)或穩態(tai)激振(zhen)，使樁在彈性(xing)(xing)范圍(wei)內(nei)做(zuo)彈性(xing)(xing)振(zhen)動，并由此產生應(ying)力(li)波縱向傳播，同時(shi)利用(yong)波動和振(zhen)動理論對樁身的(de)完整(zheng)性(xing)(xing)做(zuo)出評(ping)價。低(di)應(ying)變(bian)法(fa)(fa)是(shi)普查(cha)基(ji)樁的(de)完整(zheng)性(xing)(xing)，判定樁身缺陷程度和位置的(de)一種常用(yong)方法(fa)(fa)。適(shi)合鋼(gang)筋混凝(ning)土灌注樁，預應(ying)力(li)混凝(ning)土樁等(deng)。該(gai)方法(fa)(fa)測(ce)(ce)試設備簡單輕便，檢測(ce)(ce)速度快、成本低(di)，是(shi)基(ji)樁質量完整(zheng)性(xing)(xing)普查(cha)的(de)良好手段(duan)。