成品質量鑒定一般發生在開發商與商品房購者之間的民事糾紛之中。盡管住戶發現房屋質量問題大多是從施工質量，特別是外觀質量開始，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質量不僅與施工質量有關，還涉及勘察、設計質量。成品質量的司法鑒定需要分析質量問題的原因，綏棱建筑工程質量檢測以確定責任人，成品質量涉及到勘察、設計、施工、管理等各個環節，找出具體的原因成為鑒定工作的重要內容。房屋的成品質量鑒定適用標準是一個值的探討的問題。成品質量涉及到勘察質量、設計質量和施工質量，似乎可以分別對照國家的勘察規范、設計規范和施工驗收規范，評價其符合度，建筑工程質量檢測中心但根據《關(guan)于審(shen)理商(shang)品(pin)房買(mai)賣合同糾紛案(an)件適用法律若(ruo)干(gan)問題的(de)解釋》，如果(guo)購買(mai)的(de)商(shang)品(pin)房因質量問題嚴重影(ying)響(xiang)正常居住(zhu)使用，法院應支持買(mai)房戶解除房屋買(mai)賣合同。

綏棱建筑工程質量檢測在《建筑工程檢測試驗技術管理規范》JGJ190-2010中，提到的工程實體質量與使用功能檢測項目有：（1）混凝土結構（2）圍護結構（3）室內環境污染物（氡、甲醛、苯、氨、TVOC）、（4）系統節能性能（室內溫度、供熱系統室外管網的水力平衡度、供熱系統的補水率、室外管網的熱輸送效率、各風口的風量、通風與空調系統的總風量、空調機組的水流量、空調系統冷熱水、冷卻水總流量、平均照度與照明功率密度）系統節能性能檢驗在《建筑節能工程施工質量驗收規范》（GB50411-2007）中是這樣要求的：采暖、通風與空調、配電與照明工程安裝完成后，建筑工程質量檢測中心應(ying)進行系統節能(neng)性能(neng)的檢測(ce)(ce)，且應(ying)由建(jian)設(she)單位委(wei)托(tuo)具(ju)有相應(ying)檢測(ce)(ce)資質的檢測(ce)(ce)機構檢測(ce)(ce)并(bing)出具(ju)報告。受季節影響未進行的節能(neng)性能(neng)檢測(ce)(ce)項目，應(ying)在(zai)保修期內補做。

綏棱建筑工程質量檢測在進行地基檢測工作的時候，主要會有兩種地基的存在對于不同的地基，需要采用不同的測量方法既要嚴格根據相關規章制度，也要與實際情況相結合，能夠因地制宜。一種是天然地基的檢測。隨著建筑施工環境的日益復雜，建筑工程質量檢測中心對(dui)(dui)于(yu)天然地(di)基(ji)的(de)(de)檢(jian)測(ce)需要注意一下幾個方(fang)面(mian)的(de)(de)問題：首(shou)先(xian)要考慮地(di)基(ji)的(de)(de)整(zheng)體(ti)環(huan)境，對(dui)(dui)于(yu)一些比(bi)較簡單的(de)(de)平(ping)地(di)可以通(tong)過一般(ban)的(de)(de)檢(jian)測(ce)方(fang)法進(jin)行(xing)(xing)操作(zuo)，檢(jian)測(ce)結(jie)果(guo)的(de)(de)誤差性(xing)很小但(dan)是(shi)，例如河道等復雜(za)地(di)形，簡單測(ce)量方(fang)法不(bu)僅操作(zuo)困難，測(ce)量結(jie)果(guo)也不(bu)具有可行(xing)(xing)性(xing)這(zhe)時候就需要進(jin)行(xing)(xing)特殊處(chu)理(li)，對(dui)(dui)不(bu)在(zai)整(zheng)體(ti)勘測(ce)范圍中的(de)(de)環(huan)境進(jin)行(xing)(xing)不(bu)測(ce)對(dui)(dui)于(yu)異(yi)常情況要能夠及(ji)時調整(zheng)方(fang)案，采用(yong)適當的(de)(de)解決(jue)方(fang)法比(bi)如河道地(di)段(duan)的(de)(de)施(shi)工(gong)采用(yong)半填半挖(wa)的(de)(de)方(fang)法，則在(zai)進(jin)行(xing)(xing)檢(jian)查時候首(shou)先(xian)要進(jin)行(xing)(xing)施(shi)工(gong)地(di)的(de)(de)平(ping)整(zheng)，保證場地(di)的(de)(de)平(ping)衡性(xing)；一種是(shi)人(ren)工(gong)挖(wa)孔(kong)樁(zhuang)基(ji)礎(chu)地(di)基(ji)的(de)(de)檢(jian)測(ce)。

我國建筑節能檢測技術是與建筑節能工作的開展同步發展起來的，綏棱建筑工程質量檢測具體分為直接檢測和間接檢測2大類。直接檢測是采用能源計量法，即對擬進行檢測的建筑物單元提供熱源，待穩定后，測試室內外溫度，計量熱源供應總量。據建筑面積、實測室內外空氣溫差、實測能源消耗推算標準規定的溫差條件下的建筑物單位耗熱量。建筑工程質量檢測中心間接法(fa)是通(tong)過(guo)測(ce)(ce)(ce)試(shi)(shi)建筑(zhu)物(wu)圍護結構(gou)(gou)傳(chuan)熱(re)(re)(re)(re)系數和(he)氣密性(xing)(xing)，計算建筑(zhu)物(wu)的(de)(de)耗熱(re)(re)(re)(re)量。測(ce)(ce)(ce)試(shi)(shi)圍護結構(gou)(gou)傳(chuan)熱(re)(re)(re)(re)系數通(tong)常是設法(fa)在被測(ce)(ce)(ce)結構(gou)(gou)的(de)(de)兩側形成(cheng)較為穩(wen)定(ding)(ding)的(de)(de)溫度場(chang)，測(ce)(ce)(ce)試(shi)(shi)該溫度場(chang)作用(yong)(yong)下通(tong)過(guo)被測(ce)(ce)(ce)結構(gou)(gou)的(de)(de)熱(re)(re)(re)(re)流量，從而獲得(de)被測(ce)(ce)(ce)結構(gou)(gou)的(de)(de)傳(chuan)熱(re)(re)(re)(re)系數，實際現場(chang)測(ce)(ce)(ce)試(shi)(shi)圍護結構(gou)(gou)傳(chuan)熱(re)(re)(re)(re)系數的(de)(de)方法(fa)有熱(re)(re)(re)(re)流計法(fa)和(he)熱(re)(re)(re)(re)箱法(fa)。直接法(fa)必(bi)須在冬季(ji)供暖(nuan)穩(wen)定(ding)(ding)期測(ce)(ce)(ce)試(shi)(shi)，即(ji)使對(dui)于北方采暖(nuan)建筑(zhu)使用(yong)(yong)也有一定(ding)(ding)的(de)(de)局限性(xing)(xing)，對(dui)于夏熱(re)(re)(re)(re)冬冷地區，就更(geng)加不便應用(yong)(yong)。