大興安嶺房屋質量鑒定對巖土性狀受施工影響而引起變化的監測，包括對土體表層沉降（采用精密水準儀）、水平位移（采用精密經緯儀）進行觀測和對土體深部分層沉降（采用分層沉降儀）及傾斜進行監測。監測著重在距離基坑邊為基坑開挖深度的1.5～2.0倍范圍以內。可及時掌握邊坡的整體穩定性，及時查明土體中存在的潛在滑移面的位置。專業房屋質量鑒定樁側土壓力(li)(li)測(ce)試(shi)，樁側土壓力(li)(li)是支護(hu)(hu)設計中(zhong)很重要(yao)的(de)參數(shu)，常要(yao)求測(ce)試(shi)。可(ke)將鋼弦式(shi)或電阻應變式(shi)壓力(li)(li)盒埋設于(yu)土中(zhong)，測(ce)試(shi)樁身在受(shou)到的(de)實際(ji)土壓力(li)(li)分布狀況。基(ji)坑開(kai)挖后的(de)基(ji)底(di)隆(long)起(qi)(qi)觀測(ce)，包括由于(yu)開(kai)挖卸荷基(ji)底(di)回彈的(de)隆(long)起(qi)(qi)和由于(yu)支護(hu)(hu)變形(xing)或失穩(wen)引起(qi)(qi)的(de)隆(long)起(qi)(qi)。用分層沉降儀監測(ce)。

大興安嶺房屋質量鑒定在基坑開挖前制定系統的監測方案，在開挖及地下結構施工中，用科學的儀器、設備和手段對支護結構、周邊環境(土體、建筑物、道路、地下設施等)的位移、傾斜、沉降、應力、開裂、基底隆起及地下水位的動態變化、孔隙水壓力變化等進行綜合監測。并對監測數據進行整理與分析，比較勘察、設計所預期的性狀與監測結果的差別，對原設計成果進行評價并判斷現有施工方案的合理性。房屋質量鑒定公司通過(guo)反分析法計算和修正巖土力學參數，預測下一施(shi)(shi)(shi)工(gong)階(jie)段可能(neng)出(chu)(chu)現的新動(dong)態(tai)，為施(shi)(shi)(shi)工(gong)期間進行設(she)計優化和合理施(shi)(shi)(shi)工(gong)提供可靠信息，對后(hou)續(xu)開(kai)挖提出(chu)(chu)建議，對可能(neng)出(chu)(chu)現的險(xian)情(qing)進行及時(shi)預報，當有異(yi)常時(shi)立即采取必要技術措施(shi)(shi)(shi)，防患(huan)未然，確保安(an)全。

混凝土結構實體檢測對涉及混凝土結構安全的重要部位，應進行結構實體檢驗，結構實體檢驗應在監理工程師(建設單位項目專業技術負責人)見證下，大興安嶺房屋質量鑒定由施工項目技術負責人組織實施，承擔結構實體檢驗的試驗室應具有相應的資質。結構實體檢驗的內容應包括混凝土強度、鋼筋保護層厚度以及工程合同約定的項目，必要時可檢驗其他項目。房屋質量鑒定公司對(dui)混(hun)凝(ning)土強(qiang)度(du)(du)的(de)檢(jian)驗，應(ying)以在(zai)混(hun)凝(ning)土澆筑地點(dian)制備(bei)，并與結(jie)構實體(ti)同條(tiao)件(jian)養(yang)護(hu)的(de)試件(jian)強(qiang)度(du)(du)為依據，混(hun)凝(ning)土強(qiang)度(du)(du)檢(jian)驗，用同條(tiao)件(jian)養(yang)護(hu)試件(jian)的(de)留置養(yang)護(hu)和(he)強(qiang)度(du)(du)代表(biao)值應(ying)符合“結(jie)構實體(ti)檢(jian)驗用同條(tiao)件(jian)養(yang)護(hu)試件(jian)強(qiang)度(du)(du)檢(jian)驗”的(de)規定(ding)(ding)，對(dui)混(hun)凝(ning)土強(qiang)度(du)(du)的(de)檢(jian)驗也可根據合同的(de)約定(ding)(ding)，采用非破(po)損或局部(bu)破(po)損的(de)檢(jian)測(ce)方法，按國(guo)家現行(xing)有關標準的(de)規定(ding)(ding)進行(xing)。

大興安嶺房屋質量鑒定在《建筑工程檢測試驗技術管理規范》JGJ190-2010中，提到的工程實體質量與使用功能檢測項目有：（1）混凝土結構（2）圍護結構（3）室內環境污染物（氡、甲醛、苯、氨、TVOC）、（4）系統節能性能（室內溫度、供熱系統室外管網的水力平衡度、供熱系統的補水率、室外管網的熱輸送效率、各風口的風量、通風與空調系統的總風量、空調機組的水流量、空調系統冷熱水、冷卻水總流量、平均照度與照明功率密度）系統節能性能檢驗在《建筑節能工程施工質量驗收規范》（GB50411-2007）中是這樣要求的：采暖、通風與空調、配電與照明工程安裝完成后，房屋質量鑒定公司應(ying)進行系(xi)統節(jie)能(neng)性(xing)(xing)能(neng)的檢測(ce)，且應(ying)由建設單位(wei)委托具(ju)有相應(ying)檢測(ce)資質的檢測(ce)機構(gou)檢測(ce)并出具(ju)報告(gao)。受季節(jie)影(ying)響未(wei)進行的節(jie)能(neng)性(xing)(xing)能(neng)檢測(ce)項目，應(ying)在(zai)保修期內補做。