虎林建筑物變形觀測在基坑開挖前制定系統的監測方案，在開挖及地下結構施工中，用科學的儀器、設備和手段對支護結構、周邊環境(土體、建筑物、道路、地下設施等)的位移、傾斜、沉降、應力、開裂、基底隆起及地下水位的動態變化、孔隙水壓力變化等進行綜合監測。并對監測數據進行整理與分析，比較勘察、設計所預期的性狀與監測結果的差別，對原設計成果進行評價并判斷現有施工方案的合理性。建筑物變形觀測中心通(tong)過(guo)反分析法(fa)計算和修正(zheng)巖(yan)土力(li)學參數，預(yu)(yu)測下一(yi)施(shi)工(gong)階段可能出現的新動態(tai)，為施(shi)工(gong)期間(jian)進行(xing)設計優化和合理施(shi)工(gong)提供可靠信(xin)息，對后續(xu)開(kai)挖提出建議，對可能出現的險(xian)情(qing)進行(xing)及時(shi)預(yu)(yu)報(bao)，當(dang)有異常時(shi)立即(ji)采取必要技術措施(shi)，防患未然，確保安(an)全。

虎林建筑物變形觀測樁基礎能否既經濟又安全的通過設置在土中的基樁，將外荷載傳遞到深層土體中，主要取決于基樁樁身質量與基樁承載力是否能達到設計要求。基樁檢測是指：(1)對基樁樁身質量進行檢測，查清樁身缺陷及位置，建筑物變形觀測中心以便對(dui)影響樁(zhuang)(zhuang)基承載(zai)力(li)(li)和(he)(he)壽命的樁(zhuang)(zhuang)身(shen)缺陷進(jin)行(xing)必要(yao)的補救， 同時達到對(dui)樁(zhuang)(zhuang)身(shen)質量(liang)普查(cha)的目(mu)的；(2)對(dui)基樁(zhuang)(zhuang)承載(zai)力(li)(li)進(jin)行(xing)檢(jian)測(ce)(ce)，達到判(pan)定與評價基樁(zhuang)(zhuang)承載(zai)力(li)(li)是否滿足設計要(yao)求(qiu)的目(mu)的。基樁(zhuang)(zhuang)檢(jian)測(ce)(ce)可進(jin)一步延(yan)伸(shen)到對(dui)樁(zhuang)(zhuang)基礎質量(liang)的驗收與評定。基樁(zhuang)(zhuang)承載(zai)力(li)(li)的較(jiao)普遍測(ce)(ce)試方(fang)(fang)法(fa)：包括靜(jing)荷載(zai)試驗；動力(li)(li)測(ce)(ce)試。靜(jing)荷載(zai)試驗通過反(fan)力(li)(li)裝置用千斤(jin)頂給(gei)樁(zhuang)(zhuang)施加豎向荷載(zai)，樁(zhuang)(zhuang)項沉降量(liang)采(cai)用大量(liang)程百分表(biao)或(huo)位移(yi)傳感器量(liang)測(ce)(ce)。該方(fang)(fang)法(fa)可以確定單(dan)樁(zhuang)(zhuang)豎向極限(xian)承載(zai)力(li)(li)，結合在樁(zhuang)(zhuang)身(shen)和(he)(he)樁(zhuang)(zhuang)端預埋測(ce)(ce)試元件還可以測(ce)(ce)定樁(zhuang)(zhuang)側摩阻(zu)力(li)(li)分布情況(kuang)、樁(zhuang)(zhuang)端反(fan)力(li)(li)和(he)(he)樁(zhuang)(zhuang)身(shen)軸力(li)(li)等。

建筑工程質量鑒定之施工質量鑒定，施工質量鑒定一般發生在建設單位或開發商與施工單位之間的民事糾紛之中。虎林建筑物變形觀測通常有三種情況會發現或懷疑施工質量存在問題：一是施工過程中竣工驗收時由監理或建設單位技術負責人發現。二是施工單位起訴建設單位拖欠工程款，建設單位反訴施工單位懷疑施工質量存在問題;三是房屋購買者發現有施工質量問題。施工質量鑒定屬于現狀檢驗，鑒定人員沒有參與施工過程，無法直接對檢驗批準和分項工程做出評價。受檢測手段的限制，相當多的檢驗項目尚無法事后采用檢測方法進行復查。建筑物變形觀測中心因而施工驗(yan)收資料是(shi)(shi)重(zhong)要的(de)鑒定依據。問題是(shi)(shi)發生方式(shi) 質量糾紛的(de)工程項目，其方施工質量驗(yan)收常常是(shi)(shi)合(he)格的(de)，甚至是(shi)(shi)優良工程，如(ru)何判斷驗(yan)收資料的(de)真實性成(cheng)為鑒定的(de)關鍵(jian)。

虎林建筑物變形觀測在《建筑工程檢測試驗技術管理規范》JGJ190-2010中，提到的工程實體質量與使用功能檢測項目有：（1）混凝土結構（2）圍護結構（3）室內環境污染物（氡、甲醛、苯、氨、TVOC）、（4）系統節能性能（室內溫度、供熱系統室外管網的水力平衡度、供熱系統的補水率、室外管網的熱輸送效率、各風口的風量、通風與空調系統的總風量、空調機組的水流量、空調系統冷熱水、冷卻水總流量、平均照度與照明功率密度）系統節能性能檢驗在《建筑節能工程施工質量驗收規范》（GB50411-2007）中是這樣要求的：采暖、通風與空調、配電與照明工程安裝完成后，建筑物變形觀測中心應(ying)進行系(xi)統節能性(xing)能的(de)檢(jian)(jian)(jian)測(ce)，且應(ying)由建設(she)單位(wei)委托具有相應(ying)檢(jian)(jian)(jian)測(ce)資質(zhi)的(de)檢(jian)(jian)(jian)測(ce)機構檢(jian)(jian)(jian)測(ce)并(bing)出具報告。受季(ji)節影(ying)響未進行的(de)節能性(xing)能檢(jian)(jian)(jian)測(ce)項目，應(ying)在保修期內補做。

虎林建筑物變形觀測接地電阻的測量，不是指接地極的接地電阻測量，而是指接地裝置(接地極及埋在地中的接地線)的接地電阻測量。它還包括對接閃器、引下線的測量。通過接地電阻值判斷建筑物(構筑物)上的接閃器在遭受雷擊時，能否順利將雷電流瀉放，從而保護建筑物(構筑物)不受雷擊損壞。建筑物變形觀測中心目(mu)測在防雷接(jie)地電阻測量中，目(mu)測是(shi)重要的環節，如(ru)：接(jie)閃(shan)器(qi)的高(gao)(gao)(gao)度(du)、規(gui)格(ge)、銹(xiu)蝕程(cheng)度(du)、連(lian)接(jie)情況等都要目(mu)測來完成。在對辦公樓、住宅樓、普通(tong)民(min)房、廠礦、煙(yan)囪、水塔、獨立避雷針等建(jian)筑物(wu)檢測時，目(mu)測主要包(bao)括以下內(nei)容：有無接(jie)閃(shan)器(qi)，接(jie)閃(shan)器(qi)的材料、規(gui)格(ge)、高(gao)(gao)(gao)度(du)、銹(xiu)蝕程(cheng)度(du)、等電位連(lian)接(jie)情況、保護范圍、有無斷裂(lie)、倒(dao)伏，有無纏繞其(qi)他線(xian)路等;引(yin)下線(xian)的材料、規(gui)格(ge)、銹(xiu)蝕程(cheng)度(du)、有無斷裂(lie)等。對較高(gao)(gao)(gao)而(er)又不易攀(pan)登的獨立建(jian)筑物(wu)。