成品質量鑒定一般發生在開發商與商品房購者之間的民事糾紛之中。盡管住戶發現房屋質量問題大多是從施工質量，特別是外觀質量開始，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質量不僅與施工質量有關，還涉及勘察、設計質量。成品質量的司法鑒定需要分析質量問題的原因，鶴崗建筑物變形觀測以確定責任人，成品質量涉及到勘察、設計、施工、管理等各個環節，找出具體的原因成為鑒定工作的重要內容。房屋的成品質量鑒定適用標準是一個值的探討的問題。成品質量涉及到勘察質量、設計質量和施工質量，似乎可以分別對照國家的勘察規范、設計規范和施工驗收規范，評價其符合度，建筑物變形觀測機構但(dan)根(gen)據《關(guan)于審理商品房買(mai)賣合(he)同糾紛案件(jian)適(shi)用(yong)法(fa)律若干問題的解釋》，如果購買(mai)的商品房因質量(liang)問題嚴重(zhong)影(ying)響正常居住使(shi)用(yong)，法(fa)院(yuan)應支持買(mai)房戶解除房屋買(mai)賣合(he)同。

鶴崗建筑物變形觀測在進行地基檢測工作的時候，主要會有兩種地基的存在對于不同的地基，需要采用不同的測量方法既要嚴格根據相關規章制度，也要與實際情況相結合，能夠因地制宜。一種是天然地基的檢測。隨著建筑施工環境的日益復雜，建筑物變形觀測機構對于天然地(di)基(ji)的檢(jian)測(ce)需要(yao)注意一下(xia)幾個方(fang)面的問題(ti)：首先要(yao)考慮地(di)基(ji)的整體(ti)環(huan)境(jing)(jing)，對于一些(xie)比較簡單的平(ping)地(di)可以通過一般的檢(jian)測(ce)方(fang)法進行(xing)操(cao)作(zuo)，檢(jian)測(ce)結(jie)果的誤差性(xing)很小但是(shi)，例如河道等復雜地(di)形，簡單測(ce)量方(fang)法不(bu)僅操(cao)作(zuo)困難，測(ce)量結(jie)果也(ye)不(bu)具有(you)可行(xing)性(xing)這時(shi)(shi)候(hou)就需要(yao)進行(xing)特殊處(chu)理，對不(bu)在整體(ti)勘測(ce)范圍中的環(huan)境(jing)(jing)進行(xing)不(bu)測(ce)對于異常(chang)情(qing)況要(yao)能夠及(ji)時(shi)(shi)調整方(fang)案，采用(yong)適當(dang)的解決(jue)方(fang)法比如河道地(di)段的施工(gong)(gong)采用(yong)半填半挖的方(fang)法，則在進行(xing)檢(jian)查時(shi)(shi)候(hou)首先要(yao)進行(xing)施工(gong)(gong)地(di)的平(ping)整，保(bao)證場地(di)的平(ping)衡性(xing)；一種是(shi)人工(gong)(gong)挖孔樁(zhuang)基(ji)礎地(di)基(ji)的檢(jian)測(ce)。

基坑監測點的布置與監測方法的確定之支護結構監測，1) 支護結構頂部水平位移監測，每間隔5～20m設一個監測點，每條直邊至少3～4點，關鍵部位適當加密。鶴崗建筑物變形觀測可選擇以下方法監測：①用銦鋼絲、鋼卷尺兩用式位移收斂計對支護結構頂部進行收斂量測，測量精度為0.05mm。②用精密光學經緯儀進行觀測視準線法。③用銦鋼絲式伸縮計進行量測與自動記錄系統相聯，可連續獲得水平位移曲線和位移速率曲線。④用全站儀進行觀測。2) 支護結構傾斜監測，建筑物變形觀測機構根據支護(hu)結(jie)構(gou)受力及周邊環境等因(yin)素，在關(guan)鍵地方設(she)點監測①經(jing)緯(wei)(wei)儀觀測法，在基坑(keng)(keng)開挖過程中及時在支護(hu)結(jie)構(gou)側面布設(she)測點，用(yong)光學經(jing)緯(wei)(wei)儀觀測支護(hu)結(jie)構(gou)的傾斜(xie)。②布設(she)測斜(xie)管，一般基坑(keng)(keng)每邊設(she)1～3點，測斜(xie)管深度(du)(du)(du)應不小于支護(hu)結(jie)構(gou)入土深度(du)(du)(du)，采(cai)用(yong)高精度(du)(du)(du)測斜(xie)儀定期(qi)進(jin)行監測。

所謂見證取樣和送檢，鶴崗建筑物變形觀測是指在建設單位或工程監理單位人員的見證下，由施工單位的現場試驗人員對工程中涉及結構安全的試塊、試件和材料在現場取樣，并送至具有法定資格的質量檢測單位進行檢測的活動。2000年9月建設部發布的《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規定》中規定，涉及結構安全的試塊、試件和材料見證取樣和送檢的比例不得低于有關技術標準中規定應取樣數量的30%。專業的建筑物變形觀測下列試(shi)塊、試(shi)件和材料(liao)必(bi)須實(shi)施(shi)見(jian)證取樣(yang)和送檢(jian)：(1)用(yong)于(yu)(yu)承(cheng)重(zhong)(zhong)結構的(de)混(hun)(hun)凝土試(shi)塊;(2)用(yong)于(yu)(yu)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻體的(de)砌筑(zhu)砂漿(jiang)試(shi)塊;(3)用(yong)于(yu)(yu)承(cheng)重(zhong)(zhong)結構的(de)鋼筋及連接(jie)接(jie)頭試(shi)件;(4)用(yong)于(yu)(yu)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻的(de)磚和混(hun)(hun)凝土小(xiao)型(xing)砌塊;(5)用(yong)于(yu)(yu)拌制(zhi)混(hun)(hun)凝土和砌筑(zhu)砂漿(jiang)的(de)水(shui)泥;(6)用(yong)于(yu)(yu)承(cheng)重(zhong)(zhong)結構的(de)混(hun)(hun)凝土中使用(yong)的(de)摻加劑;(7)地下、屋面、廁浴間(jian)使用(yong)的(de)防水(shui)材料(liao)。