建筑工程質量鑒定之施工質量鑒定，施工質量鑒定一般發生在建設單位或開發商與施工單位之間的民事糾紛之中。哈爾濱房屋質量鑒定通常有三種情況會發現或懷疑施工質量存在問題：一是施工過程中竣工驗收時由監理或建設單位技術負責人發現。二是施工單位起訴建設單位拖欠工程款，建設單位反訴施工單位懷疑施工質量存在問題;三是房屋購買者發現有施工質量問題。施工質量鑒定屬于現狀檢驗，鑒定人員沒有參與施工過程，無法直接對檢驗批準和分項工程做出評價。受檢測手段的限制，相當多的檢驗項目尚無法事后采用檢測方法進行復查。房屋質量鑒定公司因而施工(gong)驗(yan)收資料是重(zhong)要(yao)的(de)(de)鑒(jian)定(ding)依據。問題是發生方式 質(zhi)量糾紛的(de)(de)工(gong)程項目，其方施工(gong)質(zhi)量驗(yan)收常常是合格的(de)(de)，甚至是優良(liang)工(gong)程，如何判斷(duan)驗(yan)收資料的(de)(de)真(zhen)實性成為鑒(jian)定(ding)的(de)(de)關鍵。

哈爾濱房屋質量鑒定高應變法的主要功能是判定單樁豎向抗壓承載力是否滿足設計要求。這里所說的承載力是指在樁身強度滿足樁身結構承載力的前提下，得到的樁周巖土對樁的抗力(靜阻力)。所以要得到極限承載力，應使樁側和樁端巖土阻力充分發揮，否則不能得到承載力的極限值，只能得到承載力檢測值。專業房屋質量鑒定與低(di)應變(bian)法(fa)(fa)檢測(ce)(ce)的(de)(de)快捷、廉價相比，高應變(bian)法(fa)(fa)檢測(ce)(ce)樁身(shen)完整性(xing)雖然是附帶性(xing)的(de)(de)，但由(you)于其激勵能(neng)(neng)量和(he)檢測(ce)(ce)有(you)效深度(du)大的(de)(de)優點，特別在判定樁身(shen)水平整合型縫隙、預(yu)制樁接頭等缺陷時(shi)，能(neng)(neng)夠在查明這些“缺陷”是否影(ying)響(xiang)豎(shu)向抗壓承載力的(de)(de)基(ji)礎上，能(neng)(neng)合理(li)判定缺陷程度(du)。當然，帶有(you)普查性(xing)的(de)(de)完整性(xing)檢測(ce)(ce)，采用低(di)應變(bian)法(fa)(fa)更為(wei)恰當。然而(er)高應變(bian)檢測(ce)(ce)技術是從(cong)打入(ru)式預(yu)制樁發展起來的(de)(de)，試(shi)(shi)打樁和(he)打樁監控(kong)屬于其特有(you)的(de)(de)功能(neng)(neng)，是靜載試(shi)(shi)驗無法(fa)(fa)做(zuo)到的(de)(de)。

哈爾濱房屋質量鑒定外墻保溫系統外墻保溫系統的節能檢測主要包括系統耐候性試驗、系統抗風載性能試驗、系統抗沖擊性能試驗、抗拉強度試驗和傳熱系數測定試驗等。而在當前的建筑節能檢測中,主要技術是能夠快速準確地測定建筑外圍護結構的熱工性能,即得出外圍護結構的傳熱系數。傳熱系數的測定方法主要有熱流計法和熱箱法兩種。房屋質量鑒定公司熱(re)流計是建筑熱(re)耗(hao)測定(ding)中常用儀表(biao),其(qi)檢(jian)測基本原理為:在(zai)被測部位(wei)至(zhi)少布置兩塊熱(re)流計,測量通過建筑構件的(de)熱(re)量,在(zai)熱(re)流計的(de)周圍和對(dui)應(ying)的(de)冷表(biao)面上(shang)各布置4個熱(re)電偶測量溫度(du),并直接傳(chuan)輸進入(ru)微機(ji)系(xi)統,通過計算(suan)可得(de)出(chu)傳(chuan)熱(re)系(xi)數值。熱(re)像儀測量物體表(biao)面溫度(du)是一種非(fei)接觸(chu)式、快速的(de)測量儀器,測量物體表(biao)面溫度(du)分布,能夠直觀的(de)顯示物體表(biao)面的(de)溫度(du)分布范圍。

基坑監測點的布置與監測方法的確定之周邊環境的監測，哈爾濱房屋質量鑒定周邊環境的監測應包括基坑開挖深度3倍以內的范圍。1) 鄰近建筑物的沉降、傾斜和裂縫及發生時間和發展過程的監測，可用DSI型精密水準儀進行沉降和傾斜觀測。房屋沉降量測點應布置在墻角、柱身(特別是代表獨立基礎及條形基礎差異沉降的柱身)、門邊等外形突出部位，測點間距要能充分反映建筑物各部分的不均勻沉降。2) 鄰近構筑物、道路、地下管網設施的沉降和變形監測，可用DSI型精密水準儀進行沉降觀測。地下管線位移量測有直接法和間接法兩種，房屋質量鑒定公司直接法就是將測(ce)(ce)點(dian)布置在(zai)管(guan)線本身上(shang)，而間接法則是將測(ce)(ce)點(dian)設在(zai)靠近管(guan)線底面的土(tu)體中，為(wei)分析管(guan)道縱向彎曲(qu)受力狀況或在(zai)跟蹤注漿調(diao)整管(guan)道差異沉降時(shi)，間接法必不可少。