牡丹江房屋質量鑒定民用建筑工程驗收時，室內環境污染物濃度檢測點應按房間使用面積設置：房間使用面積小于50㎡時，設1個檢測點；房間使用面積大于50㎡、小于100㎡時，設2個檢測點....。當房間內有2個及以上檢測點時，應取各點檢測結果的平均值作為該房間的檢測值。民用建筑工程驗收時，環境污染物濃度現場檢測點應距內墻面不小于0.5m、距樓地面高度0.8～1.5m。檢測點應均勻分布，避開通風道和通風口。民用建筑工程室內環境中游離甲醛、苯、氨、總揮發性有機物(TVOC)濃度檢測時，房屋質量鑒定中心采(cai)用(yong)(yong)集中空調的民用(yong)(yong)建(jian)筑(zhu)工程，應在空調正常運轉的條件下進行(xing)。采(cai)用(yong)(yong)自然通風(feng)的民用(yong)(yong)建(jian)筑(zhu)工程，檢測應在對外(wai)門窗關閉(bi)1h后進行(xing)。民用(yong)(yong)建(jian)筑(zhu)工程室內(nei)環境中氡濃(nong)度檢測時(shi)，應在房間的對外(wai)門窗關閉(bi)24h以后進行(xing)。

我國建筑節能檢測技術是與建筑節能工作的開展同步發展起來的，牡丹江房屋質量鑒定具體分為直接檢測和間接檢測2大類。直接檢測是采用能源計量法，即對擬進行檢測的建筑物單元提供熱源，待穩定后，測試室內外溫度，計量熱源供應總量。據建筑面積、實測室內外空氣溫差、實測能源消耗推算標準規定的溫差條件下的建筑物單位耗熱量。房屋質量鑒定中心間(jian)接(jie)法(fa)(fa)是通過(guo)測(ce)(ce)(ce)試(shi)建筑物(wu)圍(wei)護(hu)結(jie)構(gou)(gou)傳(chuan)(chuan)熱(re)系(xi)數和氣密性，計算建筑物(wu)的(de)(de)(de)耗熱(re)量。測(ce)(ce)(ce)試(shi)圍(wei)護(hu)結(jie)構(gou)(gou)傳(chuan)(chuan)熱(re)系(xi)數通常是設(she)法(fa)(fa)在被測(ce)(ce)(ce)結(jie)構(gou)(gou)的(de)(de)(de)兩側形成較為穩(wen)定(ding)(ding)的(de)(de)(de)溫(wen)度場，測(ce)(ce)(ce)試(shi)該溫(wen)度場作(zuo)用(yong)下(xia)通過(guo)被測(ce)(ce)(ce)結(jie)構(gou)(gou)的(de)(de)(de)熱(re)流(liu)量，從而獲得被測(ce)(ce)(ce)結(jie)構(gou)(gou)的(de)(de)(de)傳(chuan)(chuan)熱(re)系(xi)數，實(shi)際現場測(ce)(ce)(ce)試(shi)圍(wei)護(hu)結(jie)構(gou)(gou)傳(chuan)(chuan)熱(re)系(xi)數的(de)(de)(de)方法(fa)(fa)有熱(re)流(liu)計法(fa)(fa)和熱(re)箱法(fa)(fa)。直(zhi)接(jie)法(fa)(fa)必須在冬季供暖穩(wen)定(ding)(ding)期測(ce)(ce)(ce)試(shi)，即使對于北方采暖建筑使用(yong)也(ye)有一定(ding)(ding)的(de)(de)(de)局限性，對于夏(xia)熱(re)冬冷地(di)區，就更(geng)加不(bu)便應用(yong)。

防雷檢測的測量點的選擇，牡丹江房屋質量鑒定測量"點"的選擇很重要，"以點代面"可以綜合衡量所測對象的接地效果。沒有規范對測量"點"的選擇進行系統說明，但通過我們多年工作經驗總結出以下幾個方面：1、對于辦公樓、住宅樓、普通民房的測量，明敷引下線的測量點應選擇在引下線附近，暗敷引下線的測量點主要選擇在避雷帶、四角、廣告牌、衛星接收天線及突出的金屬物;2、對于常見獨立的煙囪、水塔、避雷針的測量，房屋質量鑒定中心只要選(xuan)擇(ze)(ze)在(zai)引下(xia)線部位(wei)進(jin)行測(ce)量(liang)即可(ke);3、對于(yu)(yu)計算機信(xin)息系統(tong)，測(ce)量(liang)點(dian)主要選(xuan)擇(ze)(ze)在(zai)設備的機殼(ke)、機架、靜電地(di)(di)板架、金(jin)(jin)屬隔板、避雷(lei)器引下(xia)線、配電系統(tong)接地(di)(di)，金(jin)(jin)屬門窗等地(di)(di)方;4、對于(yu)(yu)油庫、加油站這(zhe)種(zhong)易燃(ran)易爆場所，接地(di)(di)的要求比較高(gao)，不但有防雷(lei)接地(di)(di)，還有許多(duo)防靜電接地(di)(di)，它們基本(ben)是一個地(di)(di)網，測(ce)試點(dian)比較多(duo)。

牡丹江房屋質量鑒定高應變法的主要功能是判定單樁豎向抗壓承載力是否滿足設計要求。這里所說的承載力是指在樁身強度滿足樁身結構承載力的前提下，得到的樁周巖土對樁的抗力(靜阻力)。所以要得到極限承載力，應使樁側和樁端巖土阻力充分發揮，否則不能得到承載力的極限值，只能得到承載力檢測值。正規的房屋質量鑒定與低應(ying)(ying)變法(fa)檢(jian)測(ce)的快捷、廉(lian)價相(xiang)比，高應(ying)(ying)變法(fa)檢(jian)測(ce)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)身完整性(xing)雖然是(shi)附帶(dai)(dai)性(xing)的，但(dan)由于(yu)其激勵能(neng)(neng)量和(he)檢(jian)測(ce)有(you)效深(shen)度(du)大的優點，特別在判定樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)身水平整合型縫隙、預制樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)接(jie)頭(tou)等缺(que)陷(xian)(xian)時，能(neng)(neng)夠在查(cha)明這些“缺(que)陷(xian)(xian)”是(shi)否影響豎向抗壓承載(zai)力的基(ji)礎(chu)上(shang)，能(neng)(neng)合理判定缺(que)陷(xian)(xian)程度(du)。當然，帶(dai)(dai)有(you)普查(cha)性(xing)的完整性(xing)檢(jian)測(ce)，采(cai)用低應(ying)(ying)變法(fa)更為恰當。然而高應(ying)(ying)變檢(jian)測(ce)技術是(shi)從打(da)入式預制樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)發展起(qi)來的，試打(da)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)和(he)打(da)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)監控屬于(yu)其特有(you)的功能(neng)(neng)，是(shi)靜(jing)載(zai)試驗無(wu)法(fa)做(zuo)到的。