目前室內污染的現狀及分析情況，虎林房屋質量鑒定社會經濟的發展，特別是社會工業化的發展，各種含有對人體健康有害化學物質的建材及各種人造裝飾材料的大量使用，化學化工的運用導致室內裝修環境的污染源與日俱增。這些污染源不僅對人們的身體健康非常不利，而且大大阻礙了人們生活水平的提高和社會經濟的可持續發展。另外，現在各種建筑物的密閉程度很高，致使大量室內污染物不易消散而存留下來，再加上目前室外空氣污染的侵入，讓室內的空氣質量不易處理而變得更差。我們知道，人類在室內度過的時間大約占80 %以上。房屋質量鑒定公司因此居住環境的空氣質量(liang)(liang)如果質量(liang)(liang)差，將直接(jie)影響我們的身體健(jian)康，對于健(jian)康與(yu)環境的因素，進而室內環境檢(jian)測(ce)也越來越受(shou)到(dao)人們的重視，這些(xie)也是(shi)相當必要和緊要的。

虎林房屋質量鑒定在《建筑工程檢測試驗技術管理規范》JGJ190-2010中，提到的工程實體質量與使用功能檢測項目有：（1）混凝土結構（2）圍護結構（3）室內環境污染物（氡、甲醛、苯、氨、TVOC）、（4）系統節能性能（室內溫度、供熱系統室外管網的水力平衡度、供熱系統的補水率、室外管網的熱輸送效率、各風口的風量、通風與空調系統的總風量、空調機組的水流量、空調系統冷熱水、冷卻水總流量、平均照度與照明功率密度）系統節能性能檢驗在《建筑節能工程施工質量驗收規范》（GB50411-2007）中是這樣要求的：采暖、通風與空調、配電與照明工程安裝完成后，房屋質量鑒定公司應(ying)(ying)進行系統節(jie)能(neng)性能(neng)的(de)檢(jian)測(ce)，且應(ying)(ying)由建設單位委托具有相應(ying)(ying)檢(jian)測(ce)資質的(de)檢(jian)測(ce)機構(gou)檢(jian)測(ce)并出具報告。受季節(jie)影響未進行的(de)節(jie)能(neng)性能(neng)檢(jian)測(ce)項(xiang)目，應(ying)(ying)在(zai)保修期內補做。

成品質量鑒定一般發生在開發商與商品房購者之間的民事糾紛之中。盡管住戶發現房屋質量問題大多是從施工質量，特別是外觀質量開始，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質量不僅與施工質量有關，還涉及勘察、設計質量。成品質量的司法鑒定需要分析質量問題的原因，虎林房屋質量鑒定以確定責任人，成品質量涉及到勘察、設計、施工、管理等各個環節，找出具體的原因成為鑒定工作的重要內容。房屋的成品質量鑒定適用標準是一個值的探討的問題。成品質量涉及到勘察質量、設計質量和施工質量，似乎可以分別對照國家的勘察規范、設計規范和施工驗收規范，評價其符合度，房屋質量鑒定公司但根據(ju)《關于審理商品房(fang)買(mai)賣合(he)同(tong)糾紛案件適用(yong)法律若干問題的解(jie)釋》，如果購買(mai)的商品房(fang)因質量問題嚴重(zhong)影(ying)響正常居(ju)住使(shi)用(yong)，法院(yuan)應(ying)支持買(mai)房(fang)戶(hu)解(jie)除(chu)房(fang)屋買(mai)賣合(he)同(tong)。

建筑工程質量鑒定之規劃、勘察、設計質量鑒定，規劃、勘察設計質量鑒定發生在業主或建設單位與勘察設計單位之間的民事糾紛中，虎林房屋質量鑒定勘察設計質量問題一般較難直接發現，通常都是由其他問題，如成品質量、工程事故牽涉出來。規劃、勘察、設計質量的鑒定依據是國家現行設計規范和勘察規范。同施工質量的鑒定不同，勘察設計質量的鑒定結果無法得出一個總的結論，只能對不符合規范條文的內容逐條列出，強制性條文和一般性條文。專業房屋質量鑒定規(gui)范、勘察(cha)設(she)計(ji)過程中的(de)施工圖紙審(shen)查(cha)(cha)、消防審(shen)查(cha)(cha)和規(gui)劃(hua)審(shen)查(cha)(cha)等是在設(she)計(ji)圖紙補正式采(cai)用前(qian)進行(xing)的(de)，屬于(yu)事前(qian)檢查(cha)(cha)，旨在提高(gao)設(she)計(ji)質量。由審(shen)查(cha)(cha)單(dan)(dan)位(wei)將不符合現(xian)行(xing)規(gui)范要求的(de)內容反饋給原(yuan)設(she)計(ji)單(dan)(dan)位(wei)進行(xing)整(zheng)改，帶有指導性的(de)建設(she)性，設(she)計(ji)單(dan)(dan)位(wei)并不需要為設(she)計(ji)欠缺承(cheng)擔(dan)責任。而規(gui)劃(hua)、勘察(cha)設(she)計(ji)質量的(de)鑒定是一(yi)種責任追究。

建筑工程質量鑒定之施工質量鑒定，施工質量鑒定一般發生在建設單位或開發商與施工單位之間的民事糾紛之中。虎林房屋質量鑒定通常有三種情況會發現或懷疑施工質量存在問題：一是施工過程中竣工驗收時由監理或建設單位技術負責人發現。二是施工單位起訴建設單位拖欠工程款，建設單位反訴施工單位懷疑施工質量存在問題;三是房屋購買者發現有施工質量問題。施工質量鑒定屬于現狀檢驗，鑒定人員沒有參與施工過程，無法直接對檢驗批準和分項工程做出評價。受檢測手段的限制，相當多的檢驗項目尚無法事后采用檢測方法進行復查。房屋質量鑒定公司因而(er)施工(gong)(gong)驗收(shou)資(zi)料是重(zhong)要(yao)的(de)(de)鑒(jian)定(ding)(ding)依(yi)據。問(wen)題是發生方式 質量糾紛的(de)(de)工(gong)(gong)程(cheng)項目，其方施工(gong)(gong)質量驗收(shou)常常是合格的(de)(de)，甚至是優良工(gong)(gong)程(cheng)，如(ru)何判(pan)斷驗收(shou)資(zi)料的(de)(de)真實(shi)性成為(wei)鑒(jian)定(ding)(ding)的(de)(de)關鍵。