建筑工程質量鑒定之規劃、勘察、設計質量鑒定，規劃、勘察設計質量鑒定發生在業主或建設單位與勘察設計單位之間的民事糾紛中，海倫房屋質量鑒定勘察設計質量問題一般較難直接發現，通常都是由其他問題，如成品質量、工程事故牽涉出來。規劃、勘察、設計質量的鑒定依據是國家現行設計規范和勘察規范。同施工質量的鑒定不同，勘察設計質量的鑒定結果無法得出一個總的結論，只能對不符合規范條文的內容逐條列出，強制性條文和一般性條文。正規的房屋質量鑒定規(gui)(gui)范(fan)、勘(kan)察(cha)設(she)(she)計(ji)(ji)過程(cheng)中的(de)施工圖(tu)紙審(shen)查、消(xiao)防審(shen)查和(he)規(gui)(gui)劃審(shen)查等是在設(she)(she)計(ji)(ji)圖(tu)紙補正式(shi)采用前(qian)進行(xing)(xing)的(de)，屬于(yu)事前(qian)檢查，旨在提高(gao)設(she)(she)計(ji)(ji)質量(liang)。由審(shen)查單位將不符合現行(xing)(xing)規(gui)(gui)范(fan)要(yao)求的(de)內(nei)容反饋(kui)給原設(she)(she)計(ji)(ji)單位進行(xing)(xing)整改，帶有指導性的(de)建設(she)(she)性，設(she)(she)計(ji)(ji)單位并不需要(yao)為(wei)設(she)(she)計(ji)(ji)欠(qian)缺承(cheng)擔責任(ren)。而(er)規(gui)(gui)劃、勘(kan)察(cha)設(she)(she)計(ji)(ji)質量(liang)的(de)鑒定是一種責任(ren)追究(jiu)。

海倫房屋質量鑒定高應變法的主要功能是判定單樁豎向抗壓承載力是否滿足設計要求。這里所說的承載力是指在樁身強度滿足樁身結構承載力的前提下，得到的樁周巖土對樁的抗力(靜阻力)。所以要得到極限承載力，應使樁側和樁端巖土阻力充分發揮，否則不能得到承載力的極限值，只能得到承載力檢測值。正規的房屋質量鑒定與低(di)應(ying)(ying)變(bian)法(fa)檢(jian)(jian)測的快捷、廉價相比，高應(ying)(ying)變(bian)法(fa)檢(jian)(jian)測樁(zhuang)身(shen)完整性(xing)雖然(ran)是(shi)附帶性(xing)的，但由(you)于其激(ji)勵(li)能(neng)量和(he)檢(jian)(jian)測有(you)(you)(you)效深度大的優點，特別在(zai)判(pan)(pan)定樁(zhuang)身(shen)水平整合型縫隙、預制(zhi)樁(zhuang)接頭(tou)等缺(que)陷(xian)(xian)時，能(neng)夠在(zai)查明這些“缺(que)陷(xian)(xian)”是(shi)否影響豎向抗壓承載力的基(ji)礎(chu)上，能(neng)合理判(pan)(pan)定缺(que)陷(xian)(xian)程度。當(dang)然(ran)，帶有(you)(you)(you)普查性(xing)的完整性(xing)檢(jian)(jian)測，采用低(di)應(ying)(ying)變(bian)法(fa)更為恰當(dang)。然(ran)而高應(ying)(ying)變(bian)檢(jian)(jian)測技術是(shi)從打(da)入式預制(zhi)樁(zhuang)發展(zhan)起來的，試打(da)樁(zhuang)和(he)打(da)樁(zhuang)監控屬于其特有(you)(you)(you)的功能(neng)，是(shi)靜載試驗無法(fa)做到的。

混凝土結構實體檢測對涉及混凝土結構安全的重要部位，應進行結構實體檢驗，結構實體檢驗應在監理工程師(建設單位項目專業技術負責人)見證下，海倫房屋質量鑒定由施工項目技術負責人組織實施，承擔結構實體檢驗的試驗室應具有相應的資質。結構實體檢驗的內容應包括混凝土強度、鋼筋保護層厚度以及工程合同約定的項目，必要時可檢驗其他項目。房屋質量鑒定機構對混(hun)凝土(tu)強(qiang)度(du)的(de)檢(jian)驗，應(ying)以在混(hun)凝土(tu)澆筑(zhu)地點制備，并與結(jie)構(gou)實體(ti)同(tong)(tong)(tong)條(tiao)件(jian)(jian)養(yang)(yang)護(hu)(hu)的(de)試件(jian)(jian)強(qiang)度(du)為(wei)依據，混(hun)凝土(tu)強(qiang)度(du)檢(jian)驗，用同(tong)(tong)(tong)條(tiao)件(jian)(jian)養(yang)(yang)護(hu)(hu)試件(jian)(jian)的(de)留置養(yang)(yang)護(hu)(hu)和強(qiang)度(du)代表值應(ying)符(fu)合(he)(he)“結(jie)構(gou)實體(ti)檢(jian)驗用同(tong)(tong)(tong)條(tiao)件(jian)(jian)養(yang)(yang)護(hu)(hu)試件(jian)(jian)強(qiang)度(du)檢(jian)驗”的(de)規(gui)定，對混(hun)凝土(tu)強(qiang)度(du)的(de)檢(jian)驗也可根據合(he)(he)同(tong)(tong)(tong)的(de)約(yue)定，采用非破損或局部破損的(de)檢(jian)測方法，按國家(jia)現行有關(guan)標準的(de)規(gui)定進行。

市政工程檢測控制要點之市政橋梁工程：1、樁基礎（1）檢查現場施工質量，海倫房屋質量鑒定主要包括：樁基成孔質量；鋼筋籠制作安裝質量；樁徑；樁頭處理質量；預制樁外觀質量和接樁質量等。點我：領取工程大禮包2、現澆混凝土結構。3、裝配式結構（1）檢查現場施工質量，主要包括：構件幾何尺寸、外觀質量和安裝質量。4、砌體結構（1）檢查現場施工質量，主要包括：砌體幾何尺寸和外觀質量；組砌方法；砌筑質量；砂漿試塊留置情況。（2）抽查質量控制資料，房屋質量鑒定機構主(zhu)要包括：原材料合格(ge)證(zheng)書、檢(jian)驗報(bao)告(gao)、進場驗收記錄、復試(shi)報(bao)告(gao)；砂漿配合比(bi)、砂漿強度(du)檢(jian)測報(bao)告(gao)。5、鋼結構查(cha)現場施(shi)工質(zhi)量(liang)，主(zhu)要包括：構件幾何尺寸和外觀質(zhi)量(liang)；焊接（螺(luo)栓連(lian)接）外觀質(zhi)量(liang)；涂裝質(zhi)量(liang)。