結構實體檢驗是在結構實體上抽取試樣，鶴崗房屋質量鑒定在現場進行檢驗或送至有相應檢測資質的檢測機構進行的檢驗。對結構實體進行檢驗，是在相應分項工程驗收合格的基礎上，對重要項目進行的驗證性檢驗，其目的是為了強化混凝土結構的施工質量驗收，真實地反映結構混凝土強度、受力鋼筋位置、結構位置與尺寸等質量指標，確保結構安全。房屋質量鑒定公司對涉及(ji)混凝土結(jie)構安全(quan)的(de)(de)有代(dai)表性(xing)的(de)(de)部位(wei)(wei)應(ying)進行結(jie)構實體(ti)(ti)檢(jian)(jian)(jian)驗(yan)。結(jie)構實體(ti)(ti)檢(jian)(jian)(jian)驗(yan)應(ying)包括混凝土強(qiang)度(du)、鋼筋保護層厚度(du)、結(jie)構位(wei)(wei)置(zhi)與尺寸(cun)偏差以及(ji)合(he)同約定(ding)的(de)(de)項目；必要時(shi)可檢(jian)(jian)(jian)驗(yan)其他項目。結(jie)構實體(ti)(ti)檢(jian)(jian)(jian)驗(yan)應(ying)由監理單(dan)(dan)位(wei)(wei)組織施工單(dan)(dan)位(wei)(wei)實施，并見(jian)證實施過程。施工單(dan)(dan)位(wei)(wei)應(ying)制定(ding)結(jie)構實體(ti)(ti)檢(jian)(jian)(jian)驗(yan)專項方案，并經(jing)監理單(dan)(dan)位(wei)(wei)審核(he)批準后(hou)實施。除結(jie)構位(wei)(wei)置(zhi)與尺寸(cun)偏差外的(de)(de)結(jie)構實體(ti)(ti)檢(jian)(jian)(jian)驗(yan)項目，應(ying)由具有相應(ying)資質的(de)(de)檢(jian)(jian)(jian)測(ce)機構完成。

鶴崗房屋質量鑒定在基坑開挖前制定系統的監測方案，在開挖及地下結構施工中，用科學的儀器、設備和手段對支護結構、周邊環境(土體、建筑物、道路、地下設施等)的位移、傾斜、沉降、應力、開裂、基底隆起及地下水位的動態變化、孔隙水壓力變化等進行綜合監測。并對監測數據進行整理與分析，比較勘察、設計所預期的性狀與監測結果的差別，對原設計成果進行評價并判斷現有施工方案的合理性。房屋質量鑒定公司通過(guo)反分析(xi)法計算和(he)修正巖(yan)土力學參數，預測下一施(shi)(shi)(shi)工階(jie)段可能出現的新動態，為施(shi)(shi)(shi)工期(qi)間進行設(she)計優化和(he)合理施(shi)(shi)(shi)工提供可靠信息(xi)，對后續開(kai)挖提出建(jian)議，對可能出現的險情進行及時(shi)預報，當有異常時(shi)立即(ji)采取(qu)必(bi)要(yao)技術措施(shi)(shi)(shi)，防患未然，確保安全(quan)。

所謂見證取樣和送檢，鶴崗房屋質量鑒定是指在建設單位或工程監理單位人員的見證下，由施工單位的現場試驗人員對工程中涉及結構安全的試塊、試件和材料在現場取樣，并送至具有法定資格的質量檢測單位進行檢測的活動。2000年9月建設部發布的《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規定》中規定，涉及結構安全的試塊、試件和材料見證取樣和送檢的比例不得低于有關技術標準中規定應取樣數量的30%。專業房屋質量鑒定下(xia)列試(shi)塊、試(shi)件(jian)和(he)(he)材料(liao)必(bi)須實施(shi)見證(zheng)取樣和(he)(he)送檢：(1)用(yong)于(yu)(yu)承(cheng)重(zhong)結(jie)構(gou)(gou)的(de)(de)(de)混(hun)凝土(tu)試(shi)塊;(2)用(yong)于(yu)(yu)承(cheng)重(zhong)墻體的(de)(de)(de)砌筑(zhu)砂漿(jiang)試(shi)塊;(3)用(yong)于(yu)(yu)承(cheng)重(zhong)結(jie)構(gou)(gou)的(de)(de)(de)鋼(gang)筋及(ji)連接接頭試(shi)件(jian);(4)用(yong)于(yu)(yu)承(cheng)重(zhong)墻的(de)(de)(de)磚(zhuan)和(he)(he)混(hun)凝土(tu)小型砌塊;(5)用(yong)于(yu)(yu)拌制混(hun)凝土(tu)和(he)(he)砌筑(zhu)砂漿(jiang)的(de)(de)(de)水泥(ni);(6)用(yong)于(yu)(yu)承(cheng)重(zhong)結(jie)構(gou)(gou)的(de)(de)(de)混(hun)凝土(tu)中使(shi)用(yong)的(de)(de)(de)摻(chan)加劑;(7)地下(xia)、屋面、廁浴間使(shi)用(yong)的(de)(de)(de)防水材料(liao)。

成品質量鑒定一般發生在開發商與商品房購者之間的民事糾紛之中。盡管住戶發現房屋質量問題大多是從施工質量，特別是外觀質量開始，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質量不僅與施工質量有關，還涉及勘察、設計質量。成品質量的司法鑒定需要分析質量問題的原因，鶴崗房屋質量鑒定以確定責任人，成品質量涉及到勘察、設計、施工、管理等各個環節，找出具體的原因成為鑒定工作的重要內容。房屋的成品質量鑒定適用標準是一個值的探討的問題。成品質量涉及到勘察質量、設計質量和施工質量，似乎可以分別對照國家的勘察規范、設計規范和施工驗收規范，評價其符合度，房屋質量鑒定公司但根(gen)據(ju)《關于審(shen)理商品房(fang)買賣(mai)合同(tong)糾紛(fen)案件(jian)適用法律(lv)若干問題的解釋》，如果(guo)購買的商品房(fang)因質(zhi)量問題嚴重(zhong)影響正常居(ju)住使用，法院應支持買房(fang)戶解除房(fang)屋買賣(mai)合同(tong)。

市政工程檢測控制要點之市政橋梁工程：1、樁基礎（1）檢查現場施工質量，鶴崗房屋質量鑒定主要包括：樁基成孔質量；鋼筋籠制作安裝質量；樁徑；樁頭處理質量；預制樁外觀質量和接樁質量等。點我：領取工程大禮包2、現澆混凝土結構。3、裝配式結構（1）檢查現場施工質量，主要包括：構件幾何尺寸、外觀質量和安裝質量。4、砌體結構（1）檢查現場施工質量，主要包括：砌體幾何尺寸和外觀質量；組砌方法；砌筑質量；砂漿試塊留置情況。（2）抽查質量控制資料，房屋質量鑒定公司主(zhu)(zhu)要包括：原材(cai)料合格證書、檢(jian)驗報(bao)告、進場驗收記錄、復試報(bao)告；砂漿(jiang)(jiang)配合比(bi)、砂漿(jiang)(jiang)強度檢(jian)測報(bao)告。5、鋼結構(gou)查現(xian)場施工質(zhi)量(liang)，主(zhu)(zhu)要包括：構(gou)件幾(ji)何尺寸(cun)和外觀(guan)質(zhi)量(liang)；焊接（螺栓(shuan)連接）外觀(guan)質(zhi)量(liang)；涂裝質(zhi)量(liang)。

鶴崗房屋質量鑒定在《建筑工程檢測試驗技術管理規范》JGJ190-2010中，提到的工程實體質量與使用功能檢測項目有：（1）混凝土結構（2）圍護結構（3）室內環境污染物（氡、甲醛、苯、氨、TVOC）、（4）系統節能性能（室內溫度、供熱系統室外管網的水力平衡度、供熱系統的補水率、室外管網的熱輸送效率、各風口的風量、通風與空調系統的總風量、空調機組的水流量、空調系統冷熱水、冷卻水總流量、平均照度與照明功率密度）系統節能性能檢驗在《建筑節能工程施工質量驗收規范》（GB50411-2007）中是這樣要求的：采暖、通風與空調、配電與照明工程安裝完成后，房屋質量鑒定公司應進(jin)(jin)行(xing)系(xi)統節能(neng)性能(neng)的(de)(de)檢(jian)測(ce)(ce)，且(qie)應由建設單位委托具有相應檢(jian)測(ce)(ce)資質的(de)(de)檢(jian)測(ce)(ce)機(ji)構(gou)檢(jian)測(ce)(ce)并(bing)出具報(bao)告。受季節影(ying)響未(wei)進(jin)(jin)行(xing)的(de)(de)節能(neng)性能(neng)檢(jian)測(ce)(ce)項目(mu)，應在保修期內(nei)補做。