黑河房屋質量鑒定室內環境檢測的要求可大致概括為五個方面。（1）代表性：采樣時間、采樣地點及采樣方法等必須符合有關規定，使采集的樣品能夠反映整體的真實情況。（2）完整性：主要強調檢測計劃的實施應當完整，即必須按計劃保證采樣數量和測定數據的完整性、系統性和連續性。（3）可比性：房屋質量鑒定公司要求實(shi)驗室(shi)之間或同一實(shi)驗室(shi)對同一樣品的(de)測定(ding)結果相(xiang)互可比(bi)。（4）準確性(xing)：測定(ding)值(zhi)與真實(shi)值(zhi)的(de)符合標準。（5）精密性(xing)：測定(ding)值(zhi)有良(liang)好的(de)重復性(xing)和再現性(xing)。GB50325-2010 中(zhong)，把民用(yong)建筑(zhu)工程(cheng)分為以下兩類(lei)：Ⅰ類(lei)民用(yong)建筑(zhu)工程(cheng)：住宅、醫院、老(lao)年建筑(zhu)、幼兒園(yuan)、學校(xiao)教(jiao)室(shi)等(deng)民用(yong)建筑(zhu)工程(cheng)；Ⅱ類(lei)民用(yong)建筑(zhu)工程(cheng)：辦公樓、商店(dian)、旅館、文(wen)化娛樂場所(suo)、書店(dian)、圖書館、展覽館、體(ti)育館、公共交通等(deng)候室(shi)、餐廳、理發店(dian)等(deng)民用(yong)建筑(zhu)工程(cheng)。

建筑工程主體結構檢測方法：1主要內容對工程建筑質量中主體結構質量檢測的主要內容有對建筑工程主體結構中鋼筋保護層的鋼筋數量及位置進行抽查，黑河房屋質量鑒定對工程中的砼回彈、砂漿、砌體、鉆芯檢測及測砼強度等。2質量檢測的主要手段在對建筑工程主體結構進行檢測時，主要有以下幾點：1）實體檢測是其中的重點之一，而這一工作又具有較強的隨機性，特別是對樣本空間的確定上需要遵守相關標準的需求，專業的房屋質量鑒定同(tong)時還應該(gai)具備對(dui)(dui)實體的針對(dui)(dui)性；2）委(wei)托(tuo)的檢(jian)測(ce)機構(gou)或者監督(du)(du)人員進(jin)行(xing)監督(du)(du)時，除了需(xu)要(yao)(yao)對(dui)(dui)結構(gou)的外觀、尺(chi)寸進(jin)行(xing)檢(jian)測(ce)之外，還要(yao)(yao)對(dui)(dui)實體進(jin)行(xing)檢(jian)測(ce)，并且一(yi)定要(yao)(yao)制定具體的檢(jian)測(ce)方(fang)案流程(cheng)，并告知施工(gong)方(fang)、監督(du)(du)站；3）如果需(xu)要(yao)(yao)采(cai)取可(ke)能致使工(gong)程(cheng)質量受(shou)到局部影響的檢(jian)測(ce)方(fang)案，必須要(yao)(yao)征求設(she)計方(fang)的意(yi)見，才可(ke)執行(xing)；

黑河房屋質量鑒定對于單純的施工質量鑒定應該依據國家現行規范《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相應的各專業工程施工質量驗收規范、完成的施工內容，分別對分項工程、分部工程或單位工程工程鑒定，確定是否合格，房屋質量鑒定公司依據《施工質量驗收標(biao)準》進行施工質量鑒定(ding)時(shi)(shi)(shi)，還要注意鑒定(ding)的(de)(de)(de)時(shi)(shi)(shi)效性問題。《方式質量驗收標(biao)準》沒有明確規(gui)定(ding)該標(biao)準適用(yong)于竣(jun)工后(hou)多長時(shi)(shi)(shi)間以內，一(yi)般(ban)(ban)理解(jie)應該是投(tou)入使(shi)用(yong)之前，但不(bu)少質量糾(jiu)紛(fen)是在使(shi)用(yong)一(yi)段時(shi)(shi)(shi)間后(hou)發生的(de)(de)(de)，更有爛(lan)尾工程(cheng)因糾(jiu)紛(fen)拖延(yan)了很長時(shi)(shi)(shi)間，遠(yuan)遠(yuan)超過正常工程(cheng)從竣(jun)工到驗收的(de)(de)(de)時(shi)(shi)(shi)間間隔(ge)。在這(zhe)種情況下，需要了解(jie)哪些(xie)指標(biao)隨(sui)時(shi)(shi)(shi)間會發生變(bian)化(hua)。幾何量如鋼筋間距、結構構件(jian)尺寸、混(hun)(hun)凝(ning)土(tu)蜂(feng)窩等一(yi)般(ban)(ban)不(bu)隨(sui)時(shi)(shi)(shi)間變(bian)化(hua)：混(hun)(hun)凝(ning)土(tu)、鋼筋、沙漿等材料強度一(yi)般(ban)(ban)在短時(shi)(shi)(shi)間內不(bu)會有很大變(bian)化(hua);而砌體、混(hun)(hun)凝(ning)土(tu)的(de)(de)(de)裂縫。

建筑工程的主體結構質量檢測必須要符合科學合理的質量判斷，黑河房屋質量鑒定其重點就是抽樣的合理選取，按照檢測的目的大致可分類確定的抽樣空間如下：1）按照材料類型及結構類型進行抽查規劃，對一般質量行為進行抽查：房屋質量鑒定公司按照(zhao)(zhao)級(ji)別(bie)劃(hua)分(fen)，一級(ji)按照(zhao)(zhao)結(jie)構(gou)(gou)(gou)(gou)(gou)類(lei)型(xing)可分(fen)為：鋼結(jie)構(gou)(gou)(gou)(gou)(gou)、鋼筋混凝土結(jie)構(gou)(gou)(gou)(gou)(gou)、砌體結(jie)構(gou)(gou)(gou)(gou)(gou)等(deng)；第二級(ji)按照(zhao)(zhao)構(gou)(gou)(gou)(gou)(gou)件(jian)(jian)的(de)類(lei)型(xing)可劃(hua)分(fen)為：梁、柱、墻；第三(san)級(ji)可根(gen)據材料(liao)類(lei)型(xing)劃(hua)分(fen)；2）按照(zhao)(zhao)檢(jian)(jian)(jian)測的(de)類(lei)型(xing)及所(suo)使用(yong)檢(jian)(jian)(jian)測批的(de)容量(liang)來選取樣本(ben)容量(liang)，對(dui)(dui)有(you)異議的(de)構(gou)(gou)(gou)(gou)(gou)件(jian)(jian)進行(xing)(xing)檢(jian)(jian)(jian)測：不(bu)僅(jin)監督機(ji)構(gou)(gou)(gou)(gou)(gou)需要對(dui)(dui)構(gou)(gou)(gou)(gou)(gou)件(jian)(jian)進行(xing)(xing)抽查，而(er)且施工責任單(dan)位(wei)也(ye)需要委托(tuo)檢(jian)(jian)(jian)測單(dan)位(wei)進行(xing)(xing)有(you)關的(de)檢(jian)(jian)(jian)測，來保證(zheng)施工滿足設(she)計(ji)要求及規范標準。其中監督機(ji)構(gou)(gou)(gou)(gou)(gou)做出的(de)抽檢(jian)(jian)(jian)應該大于總抽檢(jian)(jian)(jian)次數的(de)10%。

黑河房屋質量鑒定對巖土性狀受施工影響而引起變化的監測，包括對土體表層沉降（采用精密水準儀）、水平位移（采用精密經緯儀）進行觀測和對土體深部分層沉降（采用分層沉降儀）及傾斜進行監測。監測著重在距離基坑邊為基坑開挖深度的1.5～2.0倍范圍以內。可及時掌握邊坡的整體穩定性，及時查明土體中存在的潛在滑移面的位置。專業的房屋質量鑒定樁(zhuang)(zhuang)側土(tu)壓(ya)力測試，樁(zhuang)(zhuang)側土(tu)壓(ya)力是支(zhi)(zhi)護設計(ji)中很重(zhong)要的(de)參數，常(chang)要求測試。可(ke)將鋼弦式(shi)或電阻應(ying)變(bian)式(shi)壓(ya)力盒埋設于土(tu)中，測試樁(zhuang)(zhuang)身在受到的(de)實際土(tu)壓(ya)力分布狀況。基坑開挖后(hou)的(de)基底隆(long)起(qi)(qi)觀測，包(bao)括由于開挖卸荷基底回彈(dan)的(de)隆(long)起(qi)(qi)和(he)由于支(zhi)(zhi)護變(bian)形或失(shi)穩(wen)引起(qi)(qi)的(de)隆(long)起(qi)(qi)。用分層(ceng)沉降儀監測。