支護結構沉降觀測，虎林房屋質量鑒定可按常規方法用DSI型精密水準儀對支護結構的關鍵部位進行沉降觀測。立柱樁沉降監測點直接布置在立柱樁上方的支撐面上。每根立柱樁的沉降量、位移量均需測量，特別對基坑中多個支撐交匯，受力復雜處的立柱應做為重點測點，對其變形與應力進行配套量測。支護結構應力監測，房屋質量鑒定中心選擇設計(ji)荷載(zai)較大(da)或相對危(wei)險部(bu)位(wei)的(de)支(zhi)(zhi)護樁（墻），用鋼(gang)筋應力計(ji)對樁（墻）身鋼(gang)筋和地圈梁(帽梁)、腰梁鋼(gang)筋中(zhong)較大(da)應力斷面(mian)處的(de)應力進行監測(ce)，防止(zhi)支(zhi)(zhi)護結構(gou)的(de)結構(gou)性破壞。支(zhi)(zhi)護樁(墻)彎矩(ju)測(ce)點(dian)應選擇基坑(keng)每側中(zhong)心處布置(zhi)，深度方(fang)向(xiang)測(ce)點(dian)間(jian)距(ju)一般以2.0m～5.0m為(wei)宜。支(zhi)(zhi)撐結構(gou)受力監測(ce)，選擇受力較大(da)部(bu)位(wei)的(de)土層錨(mao)桿(gan)或內支(zhi)(zhi)撐進行監測(ce)。

結構實體檢驗是在結構實體上抽取試樣，在現場進行檢驗或送至有相應檢測資質的檢測機構進行的檢驗。虎林房屋質量鑒定為保證結構實體檢驗的可行性、代表性，施工單位應編制結構性能檢驗專項方案，并經監理單位審核批準后實施。結構實體混凝土同條件養護試件強度檢驗的方案應在施工前編制，其他檢驗方案應在檢驗前編制。結構實體混凝土強度應按不同強度等級分別檢驗，房屋質量鑒定中心檢(jian)驗方法宜采(cai)用同條(tiao)件(jian)養護試件(jian)方法；當未取(qu)得同條(tiao)件(jian)養護試件(jian)強(qiang)度或同條(tiao)件(jian)養護試件(jian)強(qiang)度不符合(he)要求(qiu)時，可采(cai)用回彈-取(qu)芯法進行檢(jian)驗。鋼(gang)筋保護層厚度、結構位置(zhi)與尺(chi)寸偏差檢(jian)驗應符合(he)驗收規范的規定。

GB50325-2010中把民用建筑工程分為以下兩類：Ⅰ類民用建筑工程：住宅、醫院、老年建筑、幼兒園、學校教室等民用建筑工程；Ⅱ類民用建筑工程：辦公樓、商店、旅館、文化娛樂場所、書店、圖書館、展覽館、體育館、公共交通等候室、餐廳、理發店等民用建筑工程。民用建筑工程驗收時，虎林房屋質量鑒定應抽檢有代表性的房間室內環境污染物濃度，抽檢數量不得少于5%并不得少于3間；房間總數少于3間時應全數檢測。民用建筑工程驗收時，凡進行樣板間室內環境污染物濃度檢測且檢測結果合格的，抽檢數量減半并不得少于3間。正規的房屋質量鑒定當(dang)室(shi)內環境(jing)污(wu)染(ran)物(wu)濃(nong)度檢測結果不符合(he)本規(gui)范的(de)規(gui)定(ding)時，應查找原因并采取(qu)措(cuo)施進行(xing)處理并可進行(xing)再(zai)(zai)次(ci)檢測。再(zai)(zai)次(ci)檢測時抽檢數量應增(zeng)加1倍。室(shi)內環境(jing)污(wu)染(ran)物(wu)濃(nong)度再(zai)(zai)次(ci)檢測結果全部符合(he)本規(gui)范的(de)規(gui)定(ding)時，可判(pan)定(ding)為室(shi)內環境(jing)質量合(he)格。

虎林房屋質量鑒定民用建筑工程驗收時，室內環境污染物濃度檢測點應按房間使用面積設置：房間使用面積小于50㎡時，設1個檢測點；房間使用面積大于50㎡、小于100㎡時，設2個檢測點....。當房間內有2個及以上檢測點時，應取各點檢測結果的平均值作為該房間的檢測值。民用建筑工程驗收時，環境污染物濃度現場檢測點應距內墻面不小于0.5m、距樓地面高度0.8～1.5m。檢測點應均勻分布，避開通風道和通風口。民用建筑工程室內環境中游離甲醛、苯、氨、總揮發性有機物(TVOC)濃度檢測時，房屋質量鑒定中心采用(yong)(yong)集中(zhong)空(kong)調的(de)(de)民(min)(min)用(yong)(yong)建(jian)筑工程(cheng)，應(ying)在空(kong)調正常(chang)運轉的(de)(de)條件下進(jin)行(xing)。采用(yong)(yong)自(zi)然通風的(de)(de)民(min)(min)用(yong)(yong)建(jian)筑工程(cheng)，檢(jian)測應(ying)在對外門窗(chuang)關閉(bi)1h后(hou)進(jin)行(xing)。民(min)(min)用(yong)(yong)建(jian)筑工程(cheng)室內環(huan)境(jing)中(zhong)氡濃度檢(jian)測時，應(ying)在房間的(de)(de)對外門窗(chuang)關閉(bi)24h以后(hou)進(jin)行(xing)。

虎林房屋質量鑒定外墻保溫系統外墻保溫系統的節能檢測主要包括系統耐候性試驗、系統抗風載性能試驗、系統抗沖擊性能試驗、抗拉強度試驗和傳熱系數測定試驗等。而在當前的建筑節能檢測中,主要技術是能夠快速準確地測定建筑外圍護結構的熱工性能,即得出外圍護結構的傳熱系數。傳熱系數的測定方法主要有熱流計法和熱箱法兩種。房屋質量鑒定中心熱(re)(re)流(liu)計是建筑(zhu)熱(re)(re)耗測(ce)(ce)定(ding)中常(chang)用儀表(biao)(biao),其檢測(ce)(ce)基本原理為:在(zai)被(bei)測(ce)(ce)部位至少布(bu)置(zhi)兩(liang)塊熱(re)(re)流(liu)計,測(ce)(ce)量(liang)通過建筑(zhu)構件的熱(re)(re)量(liang),在(zai)熱(re)(re)流(liu)計的周圍和對應的冷表(biao)(biao)面(mian)上各布(bu)置(zhi)4個(ge)熱(re)(re)電偶測(ce)(ce)量(liang)溫(wen)(wen)度,并直接傳(chuan)(chuan)輸進入微機系統,通過計算(suan)可得出(chu)傳(chuan)(chuan)熱(re)(re)系數(shu)值(zhi)。熱(re)(re)像儀測(ce)(ce)量(liang)物體(ti)表(biao)(biao)面(mian)溫(wen)(wen)度是一(yi)種(zhong)非接觸式、快速的測(ce)(ce)量(liang)儀器,測(ce)(ce)量(liang)物體(ti)表(biao)(biao)面(mian)溫(wen)(wen)度分布(bu),能夠直觀的顯(xian)示物體(ti)表(biao)(biao)面(mian)的溫(wen)(wen)度分布(bu)范圍。