雙鴨山房屋質量鑒定對于單純的施工質量鑒定應該依據國家現行規范《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相應的各專業工程施工質量驗收規范、完成的施工內容，分別對分項工程、分部工程或單位工程工程鑒定，確定是否合格，房屋質量鑒定中心依據《施工(gong)(gong)質(zhi)量驗(yan)收標(biao)準》進行施工(gong)(gong)質(zhi)量鑒定(ding)(ding)時(shi)，還要注意鑒定(ding)(ding)的(de)時(shi)效性問(wen)題。《方式質(zhi)量驗(yan)收標(biao)準》沒有(you)明(ming)確(que)規定(ding)(ding)該(gai)標(biao)準適用于竣工(gong)(gong)后(hou)(hou)多長時(shi)間(jian)以內，一般(ban)理解應(ying)該(gai)是投入(ru)使(shi)用之前，但不少質(zhi)量糾紛是在(zai)使(shi)用一段時(shi)間(jian)后(hou)(hou)發生的(de)，更有(you)爛尾工(gong)(gong)程(cheng)因糾紛拖延了(le)很(hen)(hen)長時(shi)間(jian)，遠遠超過(guo)正常工(gong)(gong)程(cheng)從竣工(gong)(gong)到驗(yan)收的(de)時(shi)間(jian)間(jian)隔。在(zai)這種情況(kuang)下，需要了(le)解哪些指標(biao)隨(sui)時(shi)間(jian)會發生變化。幾何量如鋼(gang)筋間(jian)距、結(jie)構構件尺(chi)寸(cun)、混凝土蜂窩等一般(ban)不隨(sui)時(shi)間(jian)變化：混凝土、鋼(gang)筋、沙(sha)漿等材料強(qiang)度(du)一般(ban)在(zai)短時(shi)間(jian)內不會有(you)很(hen)(hen)大(da)變化;而砌(qi)體(ti)、混凝土的(de)裂縫。

防雷檢測用接地電阻儀進行電阻測量，雙鴨山房屋質量鑒定是防雷接地電阻測量中不可缺少的環節。具體做法是：1) 自校：接地電阻測試儀有兩類：數字式和模擬指針式。指針式使用前應進行自校，檢查機械零位和電氣零位及靈敏檢查。模擬指針式接地電阻儀使用時要水平放在地上。2)如果接地電阻測試儀離測試點大于5m，則儀器的測試點的導線電阻要測量，導線一端連在測試點上，另一端連到接地電阻測試儀的E端子上。3)和探棒連接的導線通常一根為20m，另一根為40m。電壓探棒離測試點20m,電流探棒離測試點40m，電流探棒和電壓可在一直線上，也可呈三角形布置，測得的接地電阻數據減去測試線的電阻，即為接地電阻的實際值。房屋質量鑒定中心測出(chu)的(de)值為工頻電阻(zu)。4)探棒(bang)要遠離干擾源(yuan)。而己(ji)投入使用的(de)接地(di)網，不能用普通的(de)ZC29或4102等接地(di)電阻(zu)測試儀測量接地(di)電阻(zu)。

雙鴨山房屋質量鑒定地基是支承由基礎傳遞的上部結構荷載的土體或巖體，我們為了保證建筑物及構筑的安全和正常使用，為此在進行地基檢測時，主要考慮一下兩個方面的要求：一是基礎底面的單位面積壓力應小于地基的容許承載力，地基容許承載力是包含著一定安全儲備的地基承載能力，一般采用三種確定方法：一種是地基極限荷載除外安全系數；一種是將地基中因外荷載產生的塑性區限制在一定范圍內；一種是現場荷載試驗直接確定，這是比較可靠和普遍采用的一種方法；二是建筑物的沉降值應小于容許變形值。房屋質量鑒定中心容(rong)許變形(xing)值與建筑物的(de)(de)鋼(gang)度(du)和強度(du)有關(guan)，同(tong)時(shi)還應考(kao)慮(lv)建筑物的(de)(de)使用要(yao)求，因此，不同(tong)的(de)(de)建筑物應采用不同(tong)的(de)(de)容(rong)許變形(xing)控(kong)(kong)制值；對(dui)均(jun)質地基且(qie)荷載分(fen)(fen)布(bu)比(bi)較均(jun)勻時(shi)，可(ke)以采用地基沉降所形(xing)成的(de)(de)相對(dui)彎曲(qu)值，即利用彎曲(qu)部分(fen)(fen)的(de)(de)矢(shi)高(gao)與彎曲(qu)部分(fen)(fen)的(de)(de)總長之比(bi)來控(kong)(kong)制。

雙鴨山房屋質量鑒定對各項監測結果進行綜合分析并相互驗證和比較。用新的監測資料與原設計預計情況進行對比，判斷現有設計、施工方案的合理性，及時進行險情預報分析，提出合理化建議，調整設計和施工方案，確保支護結構和地下結構施工的安全。房屋質量鑒定中心對(dui)(dui)監測結果(guo)的(de)(de)(de)反演分析根據(ju)監測結果(guo)，全(quan)面分析基(ji)(ji)坑(keng)開挖對(dui)(dui)周邊環境的(de)(de)(de)影響和(he)(he)基(ji)(ji)坑(keng)支護的(de)(de)(de)工程效果(guo)。通(tong)過反分析，查明(ming)工程事(shi)故的(de)(de)(de)技術原(yuan)因。用數(shu)值模擬法(fa)分析基(ji)(ji)坑(keng)施工期(qi)間(jian)各種(zhong)情況下支護結構的(de)(de)(de)位移(yi)變化規律和(he)(he)進(jin)行(xing)穩定性分析，用反分析方法(fa)推算巖土體的(de)(de)(de)特性參(can)數(shu)，檢驗(yan)原(yuan)設計(ji)計(ji)算方法(fa)適宜性，預測后續開挖工程實踐可能出現(xian)的(de)(de)(de)新(xin)行(xing)為和(he)(he)新(xin)動態。