地基基礎檢測靜載試驗基準樁、基準梁，基準樁及基準梁在載荷試驗中，牡丹江房屋質量鑒定其使用不當將對檢測結果產生影響。所以廣大的檢測人員應引起足夠的重視，基準樁應使用小型鋼樁打入地表下一定深度，確保不受地表振動及人為因素干擾的影響，不得使用磚塊等物代替基準樁。地基基礎檢測鉆芯取樣檢測法，應采用鉆芯法，抽檢數量不得少于6孔，鉆孔深度應滿足設計要求，每孔截取一組三個芯試件；正規的房屋質量鑒定對(dui)(dui)于各類(lei)巖(yan)石(shi)均(jun)(jun)應(ying)進(jin)(jin)行(xing)(xing)(xing)抽(chou)檢；地質條件復雜的工程還應(ying)增加抽(chou)樣孔數；對(dui)(dui)于地基基礎(chu)設計等級(ji)為甲(jia)級(ji)、乙(yi)級(ji)或巖(yan)石(shi)芯(xin)樣無法制作成芯(xin)樣試件的，還應(ying)進(jin)(jin)行(xing)(xing)(xing)巖(yan)基載(zai)荷試驗(yan)；對(dui)(dui)于各類(lei)巖(yan)石(shi)均(jun)(jun)應(ying)進(jin)(jin)行(xing)(xing)(xing)抽(chou)檢。

牡丹江房屋質量鑒定民用建筑工程驗收時，室內環境污染物濃度檢測點應按房間使用面積設置：房間使用面積小于50㎡時，設1個檢測點；房間使用面積大于50㎡、小于100㎡時，設2個檢測點....。當房間內有2個及以上檢測點時，應取各點檢測結果的平均值作為該房間的檢測值。民用建筑工程驗收時，環境污染物濃度現場檢測點應距內墻面不小于0.5m、距樓地面高度0.8～1.5m。檢測點應均勻分布，避開通風道和通風口。民用建筑工程室內環境中游離甲醛、苯、氨、總揮發性有機物(TVOC)濃度檢測時，房屋質量鑒定機構采用(yong)(yong)(yong)集中空(kong)調的民用(yong)(yong)(yong)建(jian)(jian)筑(zhu)工程(cheng)，應(ying)在(zai)空(kong)調正常(chang)運轉的條件下進行。采用(yong)(yong)(yong)自然通風的民用(yong)(yong)(yong)建(jian)(jian)筑(zhu)工程(cheng)，檢測應(ying)在(zai)對外(wai)門窗關閉1h后(hou)進行。民用(yong)(yong)(yong)建(jian)(jian)筑(zhu)工程(cheng)室(shi)內環境中氡濃度檢測時，應(ying)在(zai)房間的對外(wai)門窗關閉24h以后(hou)進行。

結構實體檢驗是在結構實體上抽取試樣，牡丹江房屋質量鑒定在現場進行檢驗或送至有相應檢測資質的檢測機構進行的檢驗。對結構實體進行檢驗，是在相應分項工程驗收合格的基礎上，對重要項目進行的驗證性檢驗，其目的是為了強化混凝土結構的施工質量驗收，真實地反映結構混凝土強度、受力鋼筋位置、結構位置與尺寸等質量指標，確保結構安全。房屋質量鑒定機構對(dui)涉及混(hun)凝土結(jie)(jie)構(gou)安全(quan)的有(you)代表性(xing)的部位(wei)(wei)(wei)(wei)應(ying)進行(xing)結(jie)(jie)構(gou)實(shi)體(ti)檢(jian)驗(yan)。結(jie)(jie)構(gou)實(shi)體(ti)檢(jian)驗(yan)應(ying)包(bao)括(kuo)混(hun)凝土強度、鋼筋保護層厚度、結(jie)(jie)構(gou)位(wei)(wei)(wei)(wei)置與尺(chi)(chi)寸偏差以(yi)及合同約定的項(xiang)(xiang)目(mu)；必要時可檢(jian)驗(yan)其他項(xiang)(xiang)目(mu)。結(jie)(jie)構(gou)實(shi)體(ti)檢(jian)驗(yan)應(ying)由(you)(you)監(jian)理單(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)組(zu)織施(shi)工單(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)實(shi)施(shi)，并(bing)見證實(shi)施(shi)過程。施(shi)工單(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)應(ying)制(zhi)定結(jie)(jie)構(gou)實(shi)體(ti)檢(jian)驗(yan)專項(xiang)(xiang)方案，并(bing)經(jing)監(jian)理單(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)(wei)審核(he)批準后實(shi)施(shi)。除(chu)結(jie)(jie)構(gou)位(wei)(wei)(wei)(wei)置與尺(chi)(chi)寸偏差外的結(jie)(jie)構(gou)實(shi)體(ti)檢(jian)驗(yan)項(xiang)(xiang)目(mu)，應(ying)由(you)(you)具有(you)相應(ying)資質的檢(jian)測機構(gou)完(wan)成。

牡丹江房屋質量鑒定接地電阻的測量，不是指接地極的接地電阻測量，而是指接地裝置(接地極及埋在地中的接地線)的接地電阻測量。它還包括對接閃器、引下線的測量。通過接地電阻值判斷建筑物(構筑物)上的接閃器在遭受雷擊時，能否順利將雷電流瀉放，從而保護建筑物(構筑物)不受雷擊損壞。房屋質量鑒定機構目(mu)測(ce)(ce)在防雷接地電阻(zu)測(ce)(ce)量中，目(mu)測(ce)(ce)是(shi)重(zhong)要(yao)的(de)(de)環節(jie)，如：接閃(shan)器(qi)的(de)(de)高(gao)(gao)度(du)、規格、銹(xiu)蝕(shi)程度(du)、連接情(qing)況(kuang)等(deng)都要(yao)目(mu)測(ce)(ce)來完成。在對辦公樓、住宅樓、普通(tong)民房(fang)、廠礦、煙囪、水(shui)塔、獨(du)立避雷針等(deng)建筑物檢(jian)測(ce)(ce)時，目(mu)測(ce)(ce)主要(yao)包括以(yi)下(xia)內容(rong)：有(you)無(wu)接閃(shan)器(qi)，接閃(shan)器(qi)的(de)(de)材料(liao)、規格、高(gao)(gao)度(du)、銹(xiu)蝕(shi)程度(du)、等(deng)電位連接情(qing)況(kuang)、保護范圍、有(you)無(wu)斷(duan)裂、倒伏，有(you)無(wu)纏繞其他線路(lu)等(deng);引下(xia)線的(de)(de)材料(liao)、規格、銹(xiu)蝕(shi)程度(du)、有(you)無(wu)斷(duan)裂等(deng)。對較高(gao)(gao)而又(you)不易(yi)攀登的(de)(de)獨(du)立建筑物。