黑河房屋質量鑒定對巖土性狀受施工影響而引起變化的監測，包括對土體表層沉降（采用精密水準儀）、水平位移（采用精密經緯儀）進行觀測和對土體深部分層沉降（采用分層沉降儀）及傾斜進行監測。監測著重在距離基坑邊為基坑開挖深度的1.5～2.0倍范圍以內。可及時掌握邊坡的整體穩定性，及時查明土體中存在的潛在滑移面的位置。正規的房屋質量鑒定樁(zhuang)側土(tu)壓(ya)(ya)力測試(shi)，樁(zhuang)側土(tu)壓(ya)(ya)力是支(zhi)(zhi)護設計中(zhong)很(hen)重要的(de)參數，常要求測試(shi)。可(ke)將鋼弦式或(huo)電阻(zu)應變式壓(ya)(ya)力盒埋(mai)設于土(tu)中(zhong)，測試(shi)樁(zhuang)身(shen)在受到的(de)實際土(tu)壓(ya)(ya)力分布狀況。基坑(keng)開挖后的(de)基底隆起觀測，包括由于開挖卸(xie)荷基底回彈的(de)隆起和(he)由于支(zhi)(zhi)護變形或(huo)失穩引起的(de)隆起。用(yong)分層沉(chen)降儀監測。

在現場原型試驗基礎上，同時基于一些理論假設和工程實踐經驗并加以綜合分析才能最終獲得檢測項目結果的檢測方法。黑河房屋質量鑒定聲波透射法是在樁內預埋縱向聲測管道，將超聲脈沖發射和接收探頭置于聲測管中，管中充滿清水作耦合劑，由儀器發出周期性電脈沖通過發射探頭發射并穿透混凝土，被接收探頭接收并轉換成電信號。房屋質量鑒定機構由儀器中的(de)測量系(xi)統(tong)測出超聲脈(mo)沖(chong)穿過樁體所需時間、接收波幅值、接收脈(mo)沖(chong)主頻率、接收波形及頻譜等(deng)參數(shu)。最后(hou)由數(shu)據處理系(xi)統(tong)按(an)判(pan)斷軟件對(dui)接收信號的(de)各(ge)種參數(shu)進行(xing)綜合判(pan)斷和分析，即可對(dui)混凝土(tu)(tu)各(ge)種內部缺陷的(de)性質、大小(xiao)、位置作出判(pan)斷，并(bing)給(gei)出混凝土(tu)(tu)總體均勻性和強(qiang)度等(deng)級的(de)評價指標。

黑河房屋質量鑒定高應變法的主要功能是判定單樁豎向抗壓承載力是否滿足設計要求。這里所說的承載力是指在樁身強度滿足樁身結構承載力的前提下，得到的樁周巖土對樁的抗力(靜阻力)。所以要得到極限承載力，應使樁側和樁端巖土阻力充分發揮，否則不能得到承載力的極限值，只能得到承載力檢測值。正規的房屋質量鑒定與低應變(bian)法檢(jian)(jian)測的(de)(de)快捷、廉(lian)價(jia)相比，高(gao)應變(bian)法檢(jian)(jian)測樁(zhuang)身完整性(xing)(xing)雖然是(shi)附帶性(xing)(xing)的(de)(de)，但由于(yu)其激勵(li)能量和(he)檢(jian)(jian)測有(you)效深(shen)度大的(de)(de)優點，特別(bie)在(zai)判定樁(zhuang)身水平(ping)整合型(xing)縫隙、預(yu)(yu)制(zhi)樁(zhuang)接(jie)頭等缺(que)陷(xian)時，能夠在(zai)查(cha)明這些(xie)“缺(que)陷(xian)”是(shi)否影(ying)響豎向抗壓(ya)承載力的(de)(de)基(ji)礎上，能合理判定缺(que)陷(xian)程度。當然，帶有(you)普查(cha)性(xing)(xing)的(de)(de)完整性(xing)(xing)檢(jian)(jian)測，采(cai)用低應變(bian)法更(geng)為恰當。然而高(gao)應變(bian)檢(jian)(jian)測技術是(shi)從(cong)打(da)入(ru)式預(yu)(yu)制(zhi)樁(zhuang)發展起來的(de)(de)，試打(da)樁(zhuang)和(he)打(da)樁(zhuang)監控(kong)屬于(yu)其特有(you)的(de)(de)功(gong)能，是(shi)靜載試驗無法做(zuo)到(dao)的(de)(de)。

黑河房屋質量鑒定對于單純的施工質量鑒定應該依據國家現行規范《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相應的各專業工程施工質量驗收規范、完成的施工內容，分別對分項工程、分部工程或單位工程工程鑒定，確定是否合格，房屋質量鑒定機構依據《施工(gong)質量(liang)(liang)驗收標準》進(jin)行(xing)施工(gong)質量(liang)(liang)鑒定時(shi)(shi)，還要注意鑒定的(de)時(shi)(shi)效性問題。《方式(shi)質量(liang)(liang)驗收標準》沒(mei)有明(ming)確規定該標準適用(yong)于竣工(gong)后多長(chang)時(shi)(shi)間(jian)以(yi)內(nei)(nei)，一(yi)般理(li)解(jie)應該是(shi)投入使用(yong)之(zhi)前，但不(bu)(bu)少質量(liang)(liang)糾紛是(shi)在(zai)使用(yong)一(yi)段時(shi)(shi)間(jian)后發生的(de)，更有爛尾工(gong)程因糾紛拖延了很長(chang)時(shi)(shi)間(jian)，遠遠超過正常工(gong)程從竣工(gong)到驗收的(de)時(shi)(shi)間(jian)間(jian)隔。在(zai)這種情況下，需要了解(jie)哪些指(zhi)標隨時(shi)(shi)間(jian)會(hui)(hui)發生變(bian)化。幾何量(liang)(liang)如鋼筋間(jian)距、結構構件尺寸、混凝土(tu)蜂窩(wo)等(deng)一(yi)般不(bu)(bu)隨時(shi)(shi)間(jian)變(bian)化：混凝土(tu)、鋼筋、沙漿等(deng)材料強度一(yi)般在(zai)短時(shi)(shi)間(jian)內(nei)(nei)不(bu)(bu)會(hui)(hui)有很大(da)變(bian)化;而砌(qi)體(ti)、混凝土(tu)的(de)裂縫(feng)。

黑河房屋質量鑒定對接閃系統的防雷檢測，接閃系統是對直擊雷進行防御主要環節，它由避雷針、避雷帶、避雷網或三者共同組成。它的工作原理是先將雷電導向自身，再利用筋引線將雷電流導入大地。房屋質量鑒定機構除了專設避(bi)(bi)雷裝(zhuang)置(zhi)外，還可將(jiang)建筑物頂層的(de)(de)金(jin)屬(shu)構件(jian)或立(li)面作為接(jie)閃裝(zhuang)置(zhi)。對接(jie)閃系(xi)統(tong)的(de)(de)檢(jian)測(ce)內容主要(yao)包括：1.避(bi)(bi)雷帶的(de)(de)材料類型和規(gui)格、敷設方式、與(yu)(yu)連接(jie)點間(jian)的(de)(de)焊(han)接(jie)標(biao)準(zhun)以及(ji)與(yu)(yu)引(yin)下(xia)線的(de)(de)焊(han)接(jie)標(biao)準(zhun)；2.避(bi)(bi)雷針的(de)(de)引(yin)下(xia)線與(yu)(yu)避(bi)(bi)雷帶、網(wang)(wang)之間(jian)的(de)(de)等(deng)電位連接(jie)情(qing)況，是否使用金(jin)屬(shu)支架當(dang)作引(yin)下(xia)線的(de)(de)底座等(deng)；3.避(bi)(bi)雷網(wang)(wang)的(de)(de)網(wang)(wang)格尺寸；材料類型和規(gui)格；焊(han)接(jie)質(zhi)量以及(ji)與(yu)(yu)引(yin)下(xia)線的(de)(de)焊(han)接(jie)標(biao)準(zhun)。

黑河房屋質量鑒定樁基礎能否既經濟又安全的通過設置在土中的基樁，將外荷載傳遞到深層土體中，主要取決于基樁樁身質量與基樁承載力是否能達到設計要求。基樁檢測是指：(1)對基樁樁身質量進行檢測，查清樁身缺陷及位置，房屋質量鑒定機構以便對(dui)影(ying)響樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)基(ji)承(cheng)載力(li)(li)(li)(li)和壽命的(de)(de)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)身(shen)缺(que)陷進行必要(yao)的(de)(de)補救， 同時(shi)達到對(dui)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)身(shen)質量(liang)普查的(de)(de)目(mu)(mu)的(de)(de)；(2)對(dui)基(ji)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)承(cheng)載力(li)(li)(li)(li)進行檢測(ce)，達到判(pan)定(ding)與評(ping)價基(ji)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)承(cheng)載力(li)(li)(li)(li)是否滿(man)足(zu)設(she)計要(yao)求的(de)(de)目(mu)(mu)的(de)(de)。基(ji)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)檢測(ce)可(ke)進一步(bu)延伸到對(dui)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)基(ji)礎質量(liang)的(de)(de)驗收與評(ping)定(ding)。基(ji)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)承(cheng)載力(li)(li)(li)(li)的(de)(de)較普遍測(ce)試(shi)(shi)(shi)方(fang)法：包(bao)括靜(jing)(jing)荷(he)載試(shi)(shi)(shi)驗；動力(li)(li)(li)(li)測(ce)試(shi)(shi)(shi)。靜(jing)(jing)荷(he)載試(shi)(shi)(shi)驗通過反力(li)(li)(li)(li)裝置用千斤(jin)頂給樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)施加(jia)豎(shu)(shu)向荷(he)載，樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)項沉降量(liang)采(cai)用大量(liang)程百(bai)分(fen)表或位(wei)移傳感器量(liang)測(ce)。該方(fang)法可(ke)以確定(ding)單樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)豎(shu)(shu)向極限承(cheng)載力(li)(li)(li)(li)，結合在(zai)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)身(shen)和樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)端(duan)預埋測(ce)試(shi)(shi)(shi)元件(jian)還可(ke)以測(ce)定(ding)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)側摩(mo)阻(zu)力(li)(li)(li)(li)分(fen)布情況、樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)端(duan)反力(li)(li)(li)(li)和樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)身(shen)軸力(li)(li)(li)(li)等。