成品質量鑒定一般發生在開發商與商品房購者之間的民事糾紛之中。盡管住戶發現房屋質量問題大多是從施工質量，特別是外觀質量開始，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質量不僅與施工質量有關，還涉及勘察、設計質量。成品質量的司法鑒定需要分析質量問題的原因，綏化主體結構檢測以確定責任人，成品質量涉及到勘察、設計、施工、管理等各個環節，找出具體的原因成為鑒定工作的重要內容。房屋的成品質量鑒定適用標準是一個值的探討的問題。成品質量涉及到勘察質量、設計質量和施工質量，似乎可以分別對照國家的勘察規范、設計規范和施工驗收規范，評價其符合度，主體結構檢測機構但根據《關于(yu)審理(li)商品房(fang)買賣合(he)同(tong)糾(jiu)紛案件適用法(fa)律若干(gan)問題的解釋》，如(ru)果(guo)購買的商品房(fang)因質量問題嚴重影(ying)響正常居住使用，法(fa)院應(ying)支持買房(fang)戶解除房(fang)屋買賣合(he)同(tong)。

綏化主體結構檢測建筑物主體結構完工時的防雷檢測，1.裙樓頂防雷裝置安裝完畢但未澆灌混凝土時，檢測內容包括：避雷帶、網的類型和焊接質量；引下線和避雷帶、網連接點間的焊接標準；引下線的規格、數量、位置、間距；避雷帶、網和超出屋面金屬物的等電位連接標準。2.轉換層防雷裝置安裝完畢但未澆灌混凝土時，主體結構檢測機構檢測內(nei)(nei)容包括：引下(xia)線(xian)的(de)規(gui)(gui)格、數(shu)量(liang)、位置(zhi)、間距(ju)；引下(xia)線(xian)與圈(quan)梁連(lian)接點間的(de)焊接標準；3.頂(ding)層(ceng)防(fang)雷裝置(zhi)設置(zhi)完畢但未澆灌混凝土時(shi)，檢測內(nei)(nei)容包括：引下(xia)線(xian)的(de)規(gui)(gui)格、數(shu)量(liang)、位置(zhi)、間距(ju)；引下(xia)線(xian)和(he)避雷帶(dai)、網(wang)連(lian)接點間的(de)焊接標準；避雷帶(dai)、網(wang)的(de)類型和(he)質量(liang)；避雷帶(dai)、網(wang)和(he)超出(chu)屋面金(jin)屬物的(de)等(deng)電位連(lian)接標準。

防雷檢測用接地電阻儀進行電阻測量，綏化主體結構檢測是防雷接地電阻測量中不可缺少的環節。具體做法是：1) 自校：接地電阻測試儀有兩類：數字式和模擬指針式。指針式使用前應進行自校，檢查機械零位和電氣零位及靈敏檢查。模擬指針式接地電阻儀使用時要水平放在地上。2)如果接地電阻測試儀離測試點大于5m，則儀器的測試點的導線電阻要測量，導線一端連在測試點上，另一端連到接地電阻測試儀的E端子上。3)和探棒連接的導線通常一根為20m，另一根為40m。電壓探棒離測試點20m,電流探棒離測試點40m，電流探棒和電壓可在一直線上，也可呈三角形布置，測得的接地電阻數據減去測試線的電阻，即為接地電阻的實際值。主體結構檢測機構測出(chu)的值為工頻電阻。4)探(tan)棒(bang)要遠離干(gan)擾源。而己(ji)投(tou)入(ru)使用的接(jie)(jie)地(di)網(wang)，不能用普通的ZC29或4102等(deng)接(jie)(jie)地(di)電阻測試儀測量接(jie)(jie)地(di)電阻。

綏化主體結構檢測土層孔隙水壓力變化的測試，一般用振弦式孔隙水壓力計、電測式測壓計和數字式鋼弦頻率接收儀進行測試。地下水位監測，當地下水位的升降對基坑開挖有較大影響時，應對其進行動態監測以及滲漏、冒水、管涌、沖刷的監測。 肉眼巡視與裂縫觀測，由有經驗的工程師每天進行的肉眼巡視工作是很有意義的。主體結構檢測機構主要對地圈梁、鄰近建筑物及鄰近地面的(de)裂縫、塌陷和(he)支護(hu)結構工作失常、流土、滲(shen)漏或局部管涌等不良現象的(de)發(fa)生和(he)發(fa)展進行檢(jian)查(cha)、記錄和(he)分析(xi)。上述監(jian)測(ce)項(xiang)目中，水(shui)平位移(yi)監(jian)測(ce)、沉降(jiang)觀(guan)測(ce)、基(ji)坑隆起(qi)觀(guan)測(ce)、肉眼巡(xun)視(shi)和(he)裂縫觀(guan)測(ce)等是必不可少的(de)。其余項(xiang)目可根據(ju)工程地質水(shui)文地質特征及設計要求有選擇地進行，強調量測(ce)數(shu)據(ju)與施工工況(kuang)的(de)具體(ti)施工參數(shu)配套(tao)，以形(xing)成有效的(de)整個監(jian)測(ce)系統。

GB50325-2010中把民用建筑工程分為以下兩類：Ⅰ類民用建筑工程：住宅、醫院、老年建筑、幼兒園、學校教室等民用建筑工程；Ⅱ類民用建筑工程：辦公樓、商店、旅館、文化娛樂場所、書店、圖書館、展覽館、體育館、公共交通等候室、餐廳、理發店等民用建筑工程。民用建筑工程驗收時，綏化主體結構檢測應抽檢有代表性的房間室內環境污染物濃度，抽檢數量不得少于5%并不得少于3間；房間總數少于3間時應全數檢測。民用建筑工程驗收時，凡進行樣板間室內環境污染物濃度檢測且檢測結果合格的，抽檢數量減半并不得少于3間。專業主體結構檢測當室(shi)內(nei)環(huan)境污染物濃度(du)檢(jian)測(ce)結(jie)果不符合本規(gui)范(fan)的(de)規(gui)定(ding)(ding)時(shi)，應查找原因并(bing)采取措(cuo)施進行處理并(bing)可進行再(zai)(zai)次(ci)檢(jian)測(ce)。再(zai)(zai)次(ci)檢(jian)測(ce)時(shi)抽檢(jian)數(shu)量應增加(jia)1倍。室(shi)內(nei)環(huan)境污染物濃度(du)再(zai)(zai)次(ci)檢(jian)測(ce)結(jie)果全(quan)部符合本規(gui)范(fan)的(de)規(gui)定(ding)(ding)時(shi)，可判定(ding)(ding)為室(shi)內(nei)環(huan)境質量合格。

建筑節能檢測是用標準的方法、適合的儀器設備和環境條件，由專業技術人員對節能建筑中使用原材料、設備、設施和建筑物等進行熱工性能及與熱工性能有關的技術操作，它是保證節能建筑施工質量的重要手段。綏化主體結構檢測與常規建筑工程質量檢測一樣，建筑節能工程的質量檢測分實驗室檢測和現場檢測兩大部分。實驗室檢測是指測試試件在實驗室加工完成，相關檢測參數均在實驗室內測出；而現場檢測是指測試對象或試件在施工現場，相關的檢測參數在施工現場測出。建筑節能是指在建筑物的規劃、設計、新建、改造和使用過程中，主體結構檢測機構執(zhi)行節(jie)能(neng)(neng)標準，采用(yong)節(jie)能(neng)(neng)型的技(ji)術、工(gong)藝、設備、材料和產(chan)品(pin)，提高保溫隔熱(re)性(xing)能(neng)(neng)和采暖供熱(re)、空調制冷制熱(re)系(xi)統(tong)效率(lv)，加強建(jian)筑物用(yong)能(neng)(neng)系(xi)統(tong)的運行管理。