建筑節能檢測是用標準的方法、適合的儀器設備和環境條件，由專業技術人員對節能建筑中使用原材料、設備、設施和建筑物等進行熱工性能及與熱工性能有關的技術操作，它是保證節能建筑施工質量的重要手段。牡丹江房屋質量鑒定與常規建筑工程質量檢測一樣，建筑節能工程的質量檢測分實驗室檢測和現場檢測兩大部分。實驗室檢測是指測試試件在實驗室加工完成，相關檢測參數均在實驗室內測出；而現場檢測是指測試對象或試件在施工現場，相關的檢測參數在施工現場測出。建筑節能是指在建筑物的規劃、設計、新建、改造和使用過程中，房屋質量鑒定機構執行節能標準，采用節能型(xing)的(de)技術、工藝、設(she)備、材料(liao)和(he)產(chan)品，提(ti)高(gao)保溫隔熱(re)(re)性能和(he)采暖供熱(re)(re)、空調制(zhi)冷制(zhi)熱(re)(re)系統效率，加強建筑物用能系統的(de)運行管(guan)理。

市政工程檢測控制要點之市政給水和污水處理工程：1、地基與基礎工程（1）檢查現場施工質量，牡丹江房屋質量鑒定主要包括：樁基施工質量；鋼筋制作與安裝質量；混凝土澆筑與外觀質量；砌體施工質量；混凝土和砂漿試塊留置情況。（2）抽查質量控制資料，主要包括：施工方案及審批；房屋質量鑒定機構 原材料合格(ge)證書、檢(jian)(jian)(jian)驗(yan)報(bao)告(gao)、進場驗(yan)收記錄、復試(shi)報(bao)告(gao)；天(tian)然地基驗(yan)槽記錄、人工地基承載力試(shi)驗(yan)檢(jian)(jian)(jian)測報(bao)告(gao)及(ji)回填(tian)密實(shi)度試(shi)驗(yan)報(bao)告(gao)；樁(zhuang)基成孔、鋼筋籠質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)、樁(zhuang)位(wei)及(ji)混(hun)(hun)凝土(tu)強度、樁(zhuang)長(chang)、樁(zhuang)徑；樁(zhuang)基施(shi)工隱(yin)蔽(bi)工程檢(jian)(jian)(jian)查驗(yan)收記錄、樁(zhuang)基檢(jian)(jian)(jian)測報(bao)告(gao)；地基與基礎工程驗(yan)收記錄。2、構筑物(wu)檢(jian)(jian)(jian)查現場施(shi)工質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)，主要包括：模板及(ji)其支架(jia)安(an)裝(zhuang)質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)；鋼筋品種及(ji)規格(ge)、制作、連接、安(an)裝(zhuang)質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)；混(hun)(hun)凝土(tu)澆(jiao)筑質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)和外觀質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)；標養試(shi)塊(kuai)制作和同條件試(shi)塊(kuai)留置(zhi)情況。

基坑監測點的布置與監測方法的確定之支護結構監測，1) 支護結構頂部水平位移監測，每間隔5～20m設一個監測點，每條直邊至少3～4點，關鍵部位適當加密。牡丹江房屋質量鑒定可選擇以下方法監測：①用銦鋼絲、鋼卷尺兩用式位移收斂計對支護結構頂部進行收斂量測，測量精度為0.05mm。②用精密光學經緯儀進行觀測視準線法。③用銦鋼絲式伸縮計進行量測與自動記錄系統相聯，可連續獲得水平位移曲線和位移速率曲線。④用全站儀進行觀測。2) 支護結構傾斜監測，房屋質量鑒定機構根據支(zhi)護結構受力(li)及周邊環境等因素，在關鍵地方設(she)點監(jian)測(ce)(ce)(ce)①經緯儀(yi)觀(guan)測(ce)(ce)(ce)法，在基坑(keng)開挖過程中(zhong)及時在支(zhi)護結構側面布設(she)測(ce)(ce)(ce)點，用光學經緯儀(yi)觀(guan)測(ce)(ce)(ce)支(zhi)護結構的(de)傾(qing)斜(xie)(xie)。②布設(she)測(ce)(ce)(ce)斜(xie)(xie)管，一般基坑(keng)每(mei)邊設(she)1～3點，測(ce)(ce)(ce)斜(xie)(xie)管深度(du)(du)應不小于支(zhi)護結構入土深度(du)(du)，采用高精度(du)(du)測(ce)(ce)(ce)斜(xie)(xie)儀(yi)定期進(jin)行監(jian)測(ce)(ce)(ce)。

目前室內污染的現狀及分析情況，牡丹江房屋質量鑒定社會經濟的發展，特別是社會工業化的發展，各種含有對人體健康有害化學物質的建材及各種人造裝飾材料的大量使用，化學化工的運用導致室內裝修環境的污染源與日俱增。這些污染源不僅對人們的身體健康非常不利，而且大大阻礙了人們生活水平的提高和社會經濟的可持續發展。另外，現在各種建筑物的密閉程度很高，致使大量室內污染物不易消散而存留下來，再加上目前室外空氣污染的侵入，讓室內的空氣質量不易處理而變得更差。我們知道，人類在室內度過的時間大約占80 %以上。房屋質量鑒定機構因此居住環境的(de)(de)空氣質量(liang)如果質量(liang)差，將直接影響我們(men)的(de)(de)身體健(jian)康，對于健(jian)康與環境的(de)(de)因素，進而室內環境檢測也(ye)越來越受到人(ren)們(men)的(de)(de)重視，這些也(ye)是(shi)相當(dang)必要(yao)和緊要(yao)的(de)(de)。

防雷檢測的測量點的選擇，牡丹江房屋質量鑒定測量"點"的選擇很重要，"以點代面"可以綜合衡量所測對象的接地效果。沒有規范對測量"點"的選擇進行系統說明，但通過我們多年工作經驗總結出以下幾個方面：1、對于辦公樓、住宅樓、普通民房的測量，明敷引下線的測量點應選擇在引下線附近，暗敷引下線的測量點主要選擇在避雷帶、四角、廣告牌、衛星接收天線及突出的金屬物;2、對于常見獨立的煙囪、水塔、避雷針的測量，房屋質量鑒定機構只(zhi)要選擇在引下線(xian)部位進行測(ce)量即(ji)可;3、對(dui)于(yu)計算機信息系統，測(ce)量點(dian)主要選擇在設備的(de)機殼、機架、靜電(dian)地(di)(di)板架、金屬隔板、避(bi)雷器引下線(xian)、配電(dian)系統接(jie)(jie)地(di)(di)，金屬門窗等地(di)(di)方;4、對(dui)于(yu)油庫、加油站這種易(yi)燃易(yi)爆場(chang)所，接(jie)(jie)地(di)(di)的(de)要求比(bi)(bi)較(jiao)(jiao)高，不但有防(fang)雷接(jie)(jie)地(di)(di)，還有許多(duo)防(fang)靜電(dian)接(jie)(jie)地(di)(di)，它們基本是一(yi)個地(di)(di)網，測(ce)試點(dian)比(bi)(bi)較(jiao)(jiao)多(duo)。

牡丹江房屋質量鑒定在基坑開挖前制定系統的監測方案，在開挖及地下結構施工中，用科學的儀器、設備和手段對支護結構、周邊環境(土體、建筑物、道路、地下設施等)的位移、傾斜、沉降、應力、開裂、基底隆起及地下水位的動態變化、孔隙水壓力變化等進行綜合監測。并對監測數據進行整理與分析，比較勘察、設計所預期的性狀與監測結果的差別，對原設計成果進行評價并判斷現有施工方案的合理性。房屋質量鑒定機構通過反分析法計(ji)算和修正(zheng)巖土力學(xue)參數，預測(ce)下一(yi)施工階(jie)段(duan)可(ke)能出(chu)現(xian)的(de)(de)新動態，為施工期間進(jin)(jin)行(xing)設(she)計(ji)優化和合理施工提供(gong)可(ke)靠信息，對后續開挖提出(chu)建議，對可(ke)能出(chu)現(xian)的(de)(de)險(xian)情進(jin)(jin)行(xing)及時預報，當有異常(chang)時立即(ji)采取必要技術措(cuo)施，防患未然，確保(bao)安全。