黑河房屋質量鑒定樁基礎能否既經濟又安全的通過設置在土中的基樁，將外荷載傳遞到深層土體中，主要取決于基樁樁身質量與基樁承載力是否能達到設計要求。基樁檢測是指：(1)對基樁樁身質量進行檢測，查清樁身缺陷及位置，房屋質量鑒定中心以(yi)便對(dui)影響樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)基(ji)承(cheng)載(zai)(zai)力(li)(li)(li)(li)和壽命(ming)的樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)身(shen)缺陷進行必要的補救， 同時(shi)達到對(dui)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)身(shen)質(zhi)量(liang)(liang)(liang)(liang)普查的目的；(2)對(dui)基(ji)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)承(cheng)載(zai)(zai)力(li)(li)(li)(li)進行檢測，達到判定(ding)(ding)(ding)與(yu)評價基(ji)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)承(cheng)載(zai)(zai)力(li)(li)(li)(li)是(shi)否滿足設計要求的目的。基(ji)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)檢測可進一步延伸到對(dui)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)基(ji)礎質(zhi)量(liang)(liang)(liang)(liang)的驗收與(yu)評定(ding)(ding)(ding)。基(ji)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)承(cheng)載(zai)(zai)力(li)(li)(li)(li)的較普遍(bian)測試(shi)方法(fa)：包括(kuo)靜荷載(zai)(zai)試(shi)驗；動力(li)(li)(li)(li)測試(shi)。靜荷載(zai)(zai)試(shi)驗通過(guo)反(fan)力(li)(li)(li)(li)裝置用千斤(jin)頂給樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)施加豎向荷載(zai)(zai)，樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)項(xiang)沉降量(liang)(liang)(liang)(liang)采(cai)用大量(liang)(liang)(liang)(liang)程百分表或位移傳感器量(liang)(liang)(liang)(liang)測。該方法(fa)可以(yi)確定(ding)(ding)(ding)單樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)豎向極限承(cheng)載(zai)(zai)力(li)(li)(li)(li)，結合在(zai)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)身(shen)和樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)端預埋測試(shi)元件還可以(yi)測定(ding)(ding)(ding)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)側(ce)摩阻(zu)力(li)(li)(li)(li)分布情況、樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)端反(fan)力(li)(li)(li)(li)和樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)身(shen)軸力(li)(li)(li)(li)等。

黑河房屋質量鑒定對于單純的施工質量鑒定應該依據國家現行規范《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相應的各專業工程施工質量驗收規范、完成的施工內容，分別對分項工程、分部工程或單位工程工程鑒定，確定是否合格，房屋質量鑒定中心依據《施(shi)工質量(liang)(liang)(liang)(liang)驗(yan)收(shou)(shou)標準》進行施(shi)工質量(liang)(liang)(liang)(liang)鑒(jian)定(ding)時，還要注意鑒(jian)定(ding)的(de)時效性(xing)問題。《方式(shi)質量(liang)(liang)(liang)(liang)驗(yan)收(shou)(shou)標準》沒有明確規定(ding)該(gai)標準適(shi)用于竣(jun)工后(hou)多長時間(jian)(jian)(jian)以(yi)內，一(yi)(yi)般理解應該(gai)是(shi)投入使(shi)用之前，但不(bu)少(shao)質量(liang)(liang)(liang)(liang)糾紛是(shi)在使(shi)用一(yi)(yi)段時間(jian)(jian)(jian)后(hou)發生(sheng)的(de)，更有爛尾工程因(yin)糾紛拖延了很長時間(jian)(jian)(jian)，遠遠超過正常工程從竣(jun)工到驗(yan)收(shou)(shou)的(de)時間(jian)(jian)(jian)間(jian)(jian)(jian)隔。在這種情況下，需要了解哪(na)些(xie)指標隨(sui)時間(jian)(jian)(jian)會發生(sheng)變(bian)化(hua)。幾(ji)何量(liang)(liang)(liang)(liang)如(ru)鋼筋(jin)間(jian)(jian)(jian)距、結構(gou)構(gou)件(jian)尺寸、混凝土(tu)蜂窩等一(yi)(yi)般不(bu)隨(sui)時間(jian)(jian)(jian)變(bian)化(hua)：混凝土(tu)、鋼筋(jin)、沙漿等材(cai)料(liao)強度一(yi)(yi)般在短(duan)時間(jian)(jian)(jian)內不(bu)會有很大變(bian)化(hua);而(er)砌體、混凝土(tu)的(de)裂(lie)縫。

黑河房屋質量鑒定建筑物主體結構完工時的防雷檢測，1.裙樓頂防雷裝置安裝完畢但未澆灌混凝土時，檢測內容包括：避雷帶、網的類型和焊接質量；引下線和避雷帶、網連接點間的焊接標準；引下線的規格、數量、位置、間距；避雷帶、網和超出屋面金屬物的等電位連接標準。2.轉換層防雷裝置安裝完畢但未澆灌混凝土時，房屋質量鑒定中心檢測(ce)內(nei)容(rong)包括：引(yin)下線的規格、數量、位置、間距；引(yin)下線與圈梁連接(jie)點(dian)間的焊接(jie)標準；3.頂層防雷裝置設置完(wan)畢但未澆灌(guan)混凝(ning)土時，檢測(ce)內(nei)容(rong)包括：引(yin)下線的規格、數量、位置、間距；引(yin)下線和避雷帶(dai)、網連接(jie)點(dian)間的焊接(jie)標準；避雷帶(dai)、網的類(lei)型和質(zhi)量；避雷帶(dai)、網和超出屋面金(jin)屬物(wu)的等(deng)電(dian)位連接(jie)標準。

黑河房屋質量鑒定土層孔隙水壓力變化的測試，一般用振弦式孔隙水壓力計、電測式測壓計和數字式鋼弦頻率接收儀進行測試。地下水位監測，當地下水位的升降對基坑開挖有較大影響時，應對其進行動態監測以及滲漏、冒水、管涌、沖刷的監測。 肉眼巡視與裂縫觀測，由有經驗的工程師每天進行的肉眼巡視工作是很有意義的。房屋質量鑒定中心主要對地(di)圈梁、鄰近(jin)(jin)建(jian)筑物(wu)及(ji)鄰近(jin)(jin)地(di)面(mian)的裂(lie)縫、塌陷和支(zhi)護結構工作失常、流土、滲漏(lou)或(huo)局部管(guan)涌等(deng)不良現(xian)象的發生和發展進(jin)行檢查、記錄(lu)和分析。上述監(jian)測(ce)項目(mu)(mu)中，水(shui)平位移監(jian)測(ce)、沉降觀測(ce)、基坑隆(long)起(qi)觀測(ce)、肉眼巡視和裂(lie)縫觀測(ce)等(deng)是必不可(ke)少的。其余項目(mu)(mu)可(ke)根據工程地(di)質(zhi)水(shui)文地(di)質(zhi)特征及(ji)設計要求有選擇地(di)進(jin)行，強調量測(ce)數據與施工工況的具體施工參數配套，以形(xing)成有效的整個監(jian)測(ce)系統。