成品質量鑒定一般發生在開發商與商品房購者之間的民事糾紛之中。盡管住戶發現房屋質量問題大多是從施工質量，特別是外觀質量開始，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質量不僅與施工質量有關，還涉及勘察、設計質量。成品質量的司法鑒定需要分析質量問題的原因，哈爾濱工程質量檢測以確定責任人，成品質量涉及到勘察、設計、施工、管理等各個環節，找出具體的原因成為鑒定工作的重要內容。房屋的成品質量鑒定適用標準是一個值的探討的問題。成品質量涉及到勘察質量、設計質量和施工質量，似乎可以分別對照國家的勘察規范、設計規范和施工驗收規范，評價其符合度，工程質量檢測中心但根據《關(guan)于審理商品(pin)房(fang)(fang)(fang)買(mai)賣合(he)同糾紛案件(jian)適(shi)用(yong)(yong)法律若干問(wen)題(ti)的(de)解(jie)釋》，如果購買(mai)的(de)商品(pin)房(fang)(fang)(fang)因質量(liang)問(wen)題(ti)嚴重影響正(zheng)常居住使用(yong)(yong)，法院應支持買(mai)房(fang)(fang)(fang)戶解(jie)除房(fang)(fang)(fang)屋買(mai)賣合(he)同。

支護結構沉降觀測，哈爾濱工程質量檢測可按常規方法用DSI型精密水準儀對支護結構的關鍵部位進行沉降觀測。立柱樁沉降監測點直接布置在立柱樁上方的支撐面上。每根立柱樁的沉降量、位移量均需測量，特別對基坑中多個支撐交匯，受力復雜處的立柱應做為重點測點，對其變形與應力進行配套量測。支護結構應力監測，工程質量檢測中心選擇(ze)設計荷載較大或相對危險部(bu)位的支護(hu)樁(zhuang)（墻(qiang)），用鋼筋(jin)應(ying)力(li)計對樁(zhuang)（墻(qiang)）身鋼筋(jin)和地(di)圈梁(liang)(帽梁(liang))、腰(yao)梁(liang)鋼筋(jin)中(zhong)較大應(ying)力(li)斷(duan)面處的應(ying)力(li)進(jin)行監(jian)測，防止支護(hu)結構的結構性破壞(huai)。支護(hu)樁(zhuang)(墻(qiang))彎矩測點應(ying)選擇(ze)基坑每側中(zhong)心處布置，深度方向測點間距(ju)一般以2.0m～5.0m為宜。支撐結構受力(li)監(jian)測，選擇(ze)受力(li)較大部(bu)位的土(tu)層錨桿或內支撐進(jin)行監(jian)測。

地基基礎檢測靜載試驗基準樁、基準梁，基準樁及基準梁在載荷試驗中，哈爾濱工程質量檢測其使用不當將對檢測結果產生影響。所以廣大的檢測人員應引起足夠的重視，基準樁應使用小型鋼樁打入地表下一定深度，確保不受地表振動及人為因素干擾的影響，不得使用磚塊等物代替基準樁。地基基礎檢測鉆芯取樣檢測法，應采用鉆芯法，抽檢數量不得少于6孔，鉆孔深度應滿足設計要求，每孔截取一組三個芯試件；正規的工程質量檢測對(dui)于各類(lei)巖石均應(ying)進(jin)(jin)行(xing)(xing)抽(chou)檢；地質條件(jian)復雜的工程還應(ying)增加抽(chou)樣孔(kong)數；對(dui)于地基基礎設計等級為甲級、乙級或巖石芯(xin)樣無(wu)法(fa)制作成芯(xin)樣試件(jian)的，還應(ying)進(jin)(jin)行(xing)(xing)巖基載荷試驗(yan)；對(dui)于各類(lei)巖石均應(ying)進(jin)(jin)行(xing)(xing)抽(chou)檢。

市政工程檢測控制要點之市政給水和污水處理工程：1、地基與基礎工程（1）檢查現場施工質量，哈爾濱工程質量檢測主要包括：樁基施工質量；鋼筋制作與安裝質量；混凝土澆筑與外觀質量；砌體施工質量；混凝土和砂漿試塊留置情況。（2）抽查質量控制資料，主要包括：施工方案及審批；工程質量檢測中心 原材(cai)料合格(ge)證書、檢(jian)(jian)(jian)驗(yan)報(bao)告、進場驗(yan)收(shou)記(ji)(ji)錄(lu)、復試報(bao)告；天(tian)然地基(ji)驗(yan)槽記(ji)(ji)錄(lu)、人(ren)工(gong)地基(ji)承(cheng)載力(li)試驗(yan)檢(jian)(jian)(jian)測報(bao)告及(ji)(ji)(ji)回填密實度(du)試驗(yan)報(bao)告；樁(zhuang)基(ji)成(cheng)孔、鋼筋籠質(zhi)量(liang)(liang)、樁(zhuang)位及(ji)(ji)(ji)混(hun)凝土強度(du)、樁(zhuang)長、樁(zhuang)徑；樁(zhuang)基(ji)施工(gong)隱蔽工(gong)程檢(jian)(jian)(jian)查(cha)驗(yan)收(shou)記(ji)(ji)錄(lu)、樁(zhuang)基(ji)檢(jian)(jian)(jian)測報(bao)告；地基(ji)與基(ji)礎工(gong)程驗(yan)收(shou)記(ji)(ji)錄(lu)。2、構筑物(wu)檢(jian)(jian)(jian)查(cha)現場施工(gong)質(zhi)量(liang)(liang)，主要包括：模板及(ji)(ji)(ji)其(qi)支架(jia)安裝(zhuang)質(zhi)量(liang)(liang)；鋼筋品種(zhong)及(ji)(ji)(ji)規(gui)格(ge)、制作、連接、安裝(zhuang)質(zhi)量(liang)(liang)；混(hun)凝土澆(jiao)筑質(zhi)量(liang)(liang)和外觀質(zhi)量(liang)(liang)；標養試塊(kuai)制作和同條(tiao)件試塊(kuai)留(liu)置(zhi)情況(kuang)。