雙鴨山房屋質量鑒定建筑的質量依托在地基的建設中，要提高地基的質量，就必須切實做好地基基礎的檢測工作。建筑工程地基基礎檢測工作是建筑地基基礎質量工作的關鍵環節，是嚴格把關建筑地基基礎質量的中要關口，房屋質量鑒定公司能(neng)(neng)夠有(you)效(xiao)驗證(zheng)建筑(zhu)地基(ji)基(ji)礎施工質量(liang)的(de)(de)好壞優劣，也(ye)是(shi)(shi)作為檢測(ce)質量(liang)的(de)(de)中要方(fang)式方(fang)式。聲(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)波透(tou)射(she)檢測(ce)法適用于已(yi)埋聲(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)測(ce)管的(de)(de)混凝土灌注樁(zhuang)(zhuang)的(de)(de)樁(zhuang)(zhuang)身(shen)完整(zheng)性檢測(ce)，判定(ding)(ding)樁(zhuang)(zhuang)身(shen)缺(que)陷的(de)(de)位置(zhi)、范圍和程度(du)。根據(ju)(ju)《建筑(zhu)基(ji)樁(zhuang)(zhuang)檢測(ce)技術規(gui)范》JGJ106-2014規(gui)定(ding)(ding)，用標定(ding)(ding)法測(ce)定(ding)(ding)儀器系統(tong)延遲時(shi)(shi)(shi)間的(de)(de)方(fang)法是(shi)(shi)將(jiang)發射(she)、接收換能(neng)(neng)器平行(xing)懸(xuan)于清(qing)水(shui)中，徑向換能(neng)(neng)器邊緣距從400mm開始逐點(dian)改變點(dian)源距離并測(ce)量(liang)相應(ying)聲(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)時(shi)(shi)(shi)，記錄(lu)若干點(dian)的(de)(de)聲(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)時(shi)(shi)(shi)數據(ju)(ju)并作線性回歸的(de)(de)時(shi)(shi)(shi)距曲線。另外，聲(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)測(ce)管及耦合水(shui)層聲(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)時(shi)(shi)(shi)的(de)(de)修正值應(ying)根據(ju)(ju)聲(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)測(ce)管的(de)(de)內、外徑，換能(neng)(neng)器的(de)(de)外徑、管材的(de)(de)聲(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)速、水(shui)的(de)(de)聲(sheng)(sheng)(sheng)(sheng)速等進行(xing)計(ji)算得(de)出。

GB50325-2010中把民用建筑工程分為以下兩類：Ⅰ類民用建筑工程：住宅、醫院、老年建筑、幼兒園、學校教室等民用建筑工程；Ⅱ類民用建筑工程：辦公樓、商店、旅館、文化娛樂場所、書店、圖書館、展覽館、體育館、公共交通等候室、餐廳、理發店等民用建筑工程。民用建筑工程驗收時，雙鴨山房屋質量鑒定應抽檢有代表性的房間室內環境污染物濃度，抽檢數量不得少于5%并不得少于3間；房間總數少于3間時應全數檢測。民用建筑工程驗收時，凡進行樣板間室內環境污染物濃度檢測且檢測結果合格的，抽檢數量減半并不得少于3間。專業房屋質量鑒定當室(shi)(shi)內(nei)(nei)環境(jing)污染物濃度檢(jian)(jian)(jian)測(ce)結果(guo)不(bu)符合本(ben)規(gui)范的規(gui)定時，應查(cha)找原因并采(cai)取措施進行處理并可進行再(zai)次(ci)檢(jian)(jian)(jian)測(ce)。再(zai)次(ci)檢(jian)(jian)(jian)測(ce)時抽檢(jian)(jian)(jian)數量應增加1倍(bei)。室(shi)(shi)內(nei)(nei)環境(jing)污染物濃度再(zai)次(ci)檢(jian)(jian)(jian)測(ce)結果(guo)全部(bu)符合本(ben)規(gui)范的規(gui)定時，可判定為室(shi)(shi)內(nei)(nei)環境(jing)質量合格。

雙鴨山房屋質量鑒定樁基檢測方法按設計和施工質量驗收規范所規定的具體檢測項目方式，宏觀上可分為兩種檢測方法：直接法通過現場原型試驗直接檢測項目結果的檢測方法。主要有樁身完整性檢測(鉆孔取芯法)和承載力檢測。間接法在現場原型試驗基礎上，同時基于一些理論假設和工程實踐經驗并加以綜合分析才能最終獲得檢測項目結果的檢測方法。房屋質量鑒定公司主要包括以(yi)下方法(fa)：低應(ying)(ying)變法(fa)在樁(zhuang)(zhuang)頂面施加低能(neng)量的(de)瞬態或穩態激振，使樁(zhuang)(zhuang)在彈(dan)(dan)性(xing)(xing)(xing)范圍內(nei)做彈(dan)(dan)性(xing)(xing)(xing)振動，并由此產生應(ying)(ying)力波(bo)縱向傳播，同時利用波(bo)動和振動理論對樁(zhuang)(zhuang)身的(de)完(wan)整(zheng)性(xing)(xing)(xing)做出評價。低應(ying)(ying)變法(fa)是普(pu)查基樁(zhuang)(zhuang)的(de)完(wan)整(zheng)性(xing)(xing)(xing)，判定樁(zhuang)(zhuang)身缺陷程度和位置的(de)一(yi)種(zhong)常用方法(fa)。適合鋼筋(jin)混(hun)凝土(tu)灌(guan)注樁(zhuang)(zhuang)，預應(ying)(ying)力混(hun)凝土(tu)樁(zhuang)(zhuang)等(deng)。該方法(fa)測(ce)試設備簡(jian)單輕便，檢測(ce)速(su)度快、成本(ben)低，是基樁(zhuang)(zhuang)質量完(wan)整(zheng)性(xing)(xing)(xing)普(pu)查的(de)良(liang)好手段(duan)。

雙鴨山房屋質量鑒定民用建筑工程驗收時，室內環境污染物濃度檢測點應按房間使用面積設置：房間使用面積小于50㎡時，設1個檢測點；房間使用面積大于50㎡、小于100㎡時，設2個檢測點....。當房間內有2個及以上檢測點時，應取各點檢測結果的平均值作為該房間的檢測值。民用建筑工程驗收時，環境污染物濃度現場檢測點應距內墻面不小于0.5m、距樓地面高度0.8～1.5m。檢測點應均勻分布，避開通風道和通風口。民用建筑工程室內環境中游離甲醛、苯、氨、總揮發性有機物(TVOC)濃度檢測時，房屋質量鑒定公司采用集(ji)中空調(diao)(diao)的民用建筑工(gong)程(cheng)(cheng)，應在(zai)空調(diao)(diao)正(zheng)常運轉的條件下進(jin)(jin)行。采用自然通風的民用建筑工(gong)程(cheng)(cheng)，檢(jian)測應在(zai)對(dui)外門窗關(guan)閉1h后進(jin)(jin)行。民用建筑工(gong)程(cheng)(cheng)室內環(huan)境中氡濃度檢(jian)測時，應在(zai)房間的對(dui)外門窗關(guan)閉24h以后進(jin)(jin)行。

所謂見證取樣和送檢，雙鴨山房屋質量鑒定是指在建設單位或工程監理單位人員的見證下，由施工單位的現場試驗人員對工程中涉及結構安全的試塊、試件和材料在現場取樣，并送至具有法定資格的質量檢測單位進行檢測的活動。2000年9月建設部發布的《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規定》中規定，涉及結構安全的試塊、試件和材料見證取樣和送檢的比例不得低于有關技術標準中規定應取樣數量的30%。專業房屋質量鑒定下(xia)(xia)列試(shi)塊、試(shi)件(jian)和材(cai)料(liao)必須實施見證取樣和送檢：(1)用(yong)于(yu)承重結(jie)構的混(hun)(hun)凝(ning)土(tu)(tu)試(shi)塊;(2)用(yong)于(yu)承重墻(qiang)體的砌筑砂漿(jiang)試(shi)塊;(3)用(yong)于(yu)承重結(jie)構的鋼筋及連接(jie)(jie)接(jie)(jie)頭(tou)試(shi)件(jian);(4)用(yong)于(yu)承重墻(qiang)的磚(zhuan)和混(hun)(hun)凝(ning)土(tu)(tu)小型(xing)砌塊;(5)用(yong)于(yu)拌制混(hun)(hun)凝(ning)土(tu)(tu)和砌筑砂漿(jiang)的水泥;(6)用(yong)于(yu)承重結(jie)構的混(hun)(hun)凝(ning)土(tu)(tu)中(zhong)使用(yong)的摻加劑;(7)地下(xia)(xia)、屋面、廁浴間使用(yong)的防水材(cai)料(liao)。