結構實體檢驗是在結構實體上抽取試樣，在現場進行檢驗或送至有相應檢測資質的檢測機構進行的檢驗。海倫房屋質量鑒定為保證結構實體檢驗的可行性、代表性，施工單位應編制結構性能檢驗專項方案，并經監理單位審核批準后實施。結構實體混凝土同條件養護試件強度檢驗的方案應在施工前編制，其他檢驗方案應在檢驗前編制。結構實體混凝土強度應按不同強度等級分別檢驗，房屋質量鑒定公司檢驗(yan)(yan)(yan)方(fang)法宜采(cai)用同(tong)(tong)條件(jian)(jian)(jian)養護(hu)試件(jian)(jian)(jian)方(fang)法；當未取得同(tong)(tong)條件(jian)(jian)(jian)養護(hu)試件(jian)(jian)(jian)強度或同(tong)(tong)條件(jian)(jian)(jian)養護(hu)試件(jian)(jian)(jian)強度不符合(he)要(yao)求時，可采(cai)用回彈-取芯(xin)法進行檢驗(yan)(yan)(yan)。鋼筋(jin)保護(hu)層厚度、結構位(wei)置與尺寸偏差檢驗(yan)(yan)(yan)應符合(he)驗(yan)(yan)(yan)收規范(fan)的(de)規定。

海倫房屋質量鑒定對巖土性狀受施工影響而引起變化的監測，包括對土體表層沉降（采用精密水準儀）、水平位移（采用精密經緯儀）進行觀測和對土體深部分層沉降（采用分層沉降儀）及傾斜進行監測。監測著重在距離基坑邊為基坑開挖深度的1.5～2.0倍范圍以內。可及時掌握邊坡的整體穩定性，及時查明土體中存在的潛在滑移面的位置。正規的房屋質量鑒定樁側土(tu)壓(ya)(ya)力(li)(li)(li)測(ce)(ce)試，樁側土(tu)壓(ya)(ya)力(li)(li)(li)是支護設計中很(hen)重(zhong)要的(de)(de)參數，常要求測(ce)(ce)試。可(ke)將鋼弦式(shi)或(huo)電阻應(ying)變(bian)式(shi)壓(ya)(ya)力(li)(li)(li)盒埋設于土(tu)中，測(ce)(ce)試樁身在受到的(de)(de)實際土(tu)壓(ya)(ya)力(li)(li)(li)分布(bu)狀(zhuang)況。基(ji)坑開挖后的(de)(de)基(ji)底(di)(di)隆起(qi)觀測(ce)(ce)，包(bao)括由(you)于開挖卸荷(he)基(ji)底(di)(di)回(hui)彈的(de)(de)隆起(qi)和由(you)于支護變(bian)形或(huo)失(shi)穩引(yin)起(qi)的(de)(de)隆起(qi)。用(yong)分層沉降儀監測(ce)(ce)。

海倫房屋質量鑒定在《建筑工程檢測試驗技術管理規范》JGJ190-2010中，提到的工程實體質量與使用功能檢測項目有：（1）混凝土結構（2）圍護結構（3）室內環境污染物（氡、甲醛、苯、氨、TVOC）、（4）系統節能性能（室內溫度、供熱系統室外管網的水力平衡度、供熱系統的補水率、室外管網的熱輸送效率、各風口的風量、通風與空調系統的總風量、空調機組的水流量、空調系統冷熱水、冷卻水總流量、平均照度與照明功率密度）系統節能性能檢驗在《建筑節能工程施工質量驗收規范》（GB50411-2007）中是這樣要求的：采暖、通風與空調、配電與照明工程安裝完成后，房屋質量鑒定公司應進行系統節能(neng)性(xing)能(neng)的檢(jian)測(ce)(ce)，且應由建設單位委(wei)托具有(you)相應檢(jian)測(ce)(ce)資質(zhi)的檢(jian)測(ce)(ce)機構檢(jian)測(ce)(ce)并(bing)出具報告(gao)。受季(ji)節影(ying)響(xiang)未進行的節能(neng)性(xing)能(neng)檢(jian)測(ce)(ce)項目，應在保(bao)修期內補做。

市政工程檢測控制要點之市政給水和污水處理工程：1、地基與基礎工程（1）檢查現場施工質量，海倫房屋質量鑒定主要包括：樁基施工質量；鋼筋制作與安裝質量；混凝土澆筑與外觀質量；砌體施工質量；混凝土和砂漿試塊留置情況。（2）抽查質量控制資料，主要包括：施工方案及審批；房屋質量鑒定公司 原材(cai)料合(he)格(ge)證(zheng)書、檢(jian)驗報告、進場(chang)驗收記(ji)(ji)錄、復試(shi)報告；天然地基(ji)驗槽記(ji)(ji)錄、人(ren)工(gong)(gong)地基(ji)承載(zai)力試(shi)驗檢(jian)測(ce)報告及回(hui)填密實度(du)試(shi)驗報告；樁(zhuang)基(ji)成孔、鋼筋(jin)籠質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)、樁(zhuang)位及混(hun)凝土強(qiang)度(du)、樁(zhuang)長、樁(zhuang)徑(jing)；樁(zhuang)基(ji)施工(gong)(gong)隱蔽工(gong)(gong)程檢(jian)查(cha)驗收記(ji)(ji)錄、樁(zhuang)基(ji)檢(jian)測(ce)報告；地基(ji)與基(ji)礎工(gong)(gong)程驗收記(ji)(ji)錄。2、構筑物檢(jian)查(cha)現(xian)場(chang)施工(gong)(gong)質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)，主要包(bao)括：模板及其支(zhi)架安裝(zhuang)質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)；鋼筋(jin)品(pin)種及規格(ge)、制(zhi)作、連接(jie)、安裝(zhuang)質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)；混(hun)凝土澆筑質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)和外觀(guan)質(zhi)(zhi)(zhi)量(liang)；標養(yang)試(shi)塊制(zhi)作和同條(tiao)件試(shi)塊留置情況(kuang)。