成品質量鑒定一般發生在開發商與商品房購者之間的民事糾紛之中。盡管住戶發現房屋質量問題大多是從施工質量，特別是外觀質量開始，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質量不僅與施工質量有關，還涉及勘察、設計質量。成品質量的司法鑒定需要分析質量問題的原因，雙鴨山建筑物變形觀測以確定責任人，成品質量涉及到勘察、設計、施工、管理等各個環節，找出具體的原因成為鑒定工作的重要內容。房屋的成品質量鑒定適用標準是一個值的探討的問題。成品質量涉及到勘察質量、設計質量和施工質量，似乎可以分別對照國家的勘察規范、設計規范和施工驗收規范，評價其符合度，建筑物變形觀測機構但根據《關于審理商品房買(mai)賣合(he)同(tong)糾紛案件(jian)適用法律若(ruo)干問(wen)題(ti)的解(jie)釋(shi)》，如果購買(mai)的商品房因質(zhi)量(liang)問(wen)題(ti)嚴重影響正(zheng)常居住使(shi)用，法院(yuan)應支持買(mai)房戶解(jie)除房屋買(mai)賣合(he)同(tong)。

建筑工程的主體結構質量檢測必須要符合科學合理的質量判斷，雙鴨山建筑物變形觀測其重點就是抽樣的合理選取，按照檢測的目的大致可分類確定的抽樣空間如下：1）按照材料類型及結構類型進行抽查規劃，對一般質量行為進行抽查：建筑物變形觀測機構按(an)(an)照(zhao)(zhao)級別劃分，一級按(an)(an)照(zhao)(zhao)結構類型可分為：鋼(gang)(gang)結構、鋼(gang)(gang)筋混(hun)凝土(tu)結構、砌(qi)體結構等；第二級按(an)(an)照(zhao)(zhao)構件的(de)類型可劃分為：梁、柱、墻；第三(san)級可根據材料類型劃分；2）按(an)(an)照(zhao)(zhao)檢(jian)測(ce)(ce)的(de)類型及(ji)所(suo)使用(yong)檢(jian)測(ce)(ce)批(pi)的(de)容量來(lai)(lai)選取樣(yang)本(ben)容量，對有(you)異(yi)議的(de)構件進行(xing)檢(jian)測(ce)(ce)：不僅監(jian)(jian)督機構需要對構件進行(xing)抽(chou)(chou)查，而且(qie)施(shi)工(gong)(gong)責任單位也需要委托(tuo)檢(jian)測(ce)(ce)單位進行(xing)有(you)關的(de)檢(jian)測(ce)(ce)，來(lai)(lai)保證施(shi)工(gong)(gong)滿足設計要求及(ji)規(gui)范標準。其中監(jian)(jian)督機構做出的(de)抽(chou)(chou)檢(jian)應(ying)該大(da)于總抽(chou)(chou)檢(jian)次數的(de)10%。

雙鴨山建筑物變形觀測接地電阻的測量，不是指接地極的接地電阻測量，而是指接地裝置(接地極及埋在地中的接地線)的接地電阻測量。它還包括對接閃器、引下線的測量。通過接地電阻值判斷建筑物(構筑物)上的接閃器在遭受雷擊時，能否順利將雷電流瀉放，從而保護建筑物(構筑物)不受雷擊損壞。建筑物變形觀測機構目(mu)測(ce)在防雷接(jie)(jie)地(di)電阻測(ce)量中，目(mu)測(ce)是重(zhong)要的環節，如：接(jie)(jie)閃器的高度(du)、規格、銹(xiu)蝕(shi)程(cheng)度(du)、連接(jie)(jie)情(qing)(qing)況(kuang)等(deng)(deng)(deng)都要目(mu)測(ce)來(lai)完(wan)成。在對(dui)辦公樓(lou)、住宅樓(lou)、普通民房、廠礦(kuang)、煙(yan)囪、水(shui)塔、獨立(li)避(bi)雷針等(deng)(deng)(deng)建(jian)筑物(wu)檢測(ce)時(shi)，目(mu)測(ce)主要包括(kuo)以下內(nei)容：有(you)無接(jie)(jie)閃器，接(jie)(jie)閃器的材料、規格、高度(du)、銹(xiu)蝕(shi)程(cheng)度(du)、等(deng)(deng)(deng)電位連接(jie)(jie)情(qing)(qing)況(kuang)、保(bao)護范圍、有(you)無斷(duan)裂(lie)、倒伏，有(you)無纏繞(rao)其他線路(lu)等(deng)(deng)(deng);引(yin)下線的材料、規格、銹(xiu)蝕(shi)程(cheng)度(du)、有(you)無斷(duan)裂(lie)等(deng)(deng)(deng)。對(dui)較高而又不易攀登的獨立(li)建(jian)筑物(wu)。

深基坑支護工程監測的特點是在通過監測獲取準確數據之后，十分強調定量化分析與評價，強調及時進行險情預報，雙鴨山建筑物變形觀測提出合理化措施的建議，并進一步檢驗調整處理后的效果，直至解決問題。對監測結果的分析評價主要包括下列方面：(1) 對支護結構水平位移的分析對支護結構的水平位移進行細致深入的定量分析，建筑物變形觀測機構包括位(wei)(wei)移(yi)(yi)(yi)速(su)率和(he)累積位(wei)(wei)移(yi)(yi)(yi)量的(de)計算(suan)，及時繪(hui)制位(wei)(wei)移(yi)(yi)(yi)隨時間的(de)變化曲線(xian)，對引起位(wei)(wei)移(yi)(yi)(yi)速(su)率增大的(de)原(yuan)因(yin)進(jin)行準(zhun)確記錄和(he)仔(zi)細分析(2) 對沉(chen)(chen)降(jiang)(jiang)的(de)分析對沉(chen)(chen)降(jiang)(jiang)及沉(chen)(chen)降(jiang)(jiang)速(su)率進(jin)行計算(suan)分析，要區分是由支護(hu)結構水平位(wei)(wei)移(yi)(yi)(yi)引起還是由地(di)(di)下水位(wei)(wei)降(jiang)(jiang)低(di)等原(yuan)因(yin)引起。一(yi)般由支護(hu)水平位(wei)(wei)移(yi)(yi)(yi)引起相(xiang)鄰(lin)地(di)(di)面的(de)非常大沉(chen)(chen)降(jiang)(jiang)與水平位(wei)(wei)移(yi)(yi)(yi)之比約為0.65～1.00，沉(chen)(chen)降(jiang)(jiang)發生時間比水平位(wei)(wei)移(yi)(yi)(yi)發生時間滯后(hou)5～10天左(zuo)右(you)，而由地(di)(di)下水位(wei)(wei)降(jiang)(jiang)低(di)會較快地(di)(di)引起地(di)(di)面較大沉(chen)(chen)降(jiang)(jiang)，應給予重視(shi)。

基坑監測點的布置與監測方法的確定之周邊環境的監測，雙鴨山建筑物變形觀測周邊環境的監測應包括基坑開挖深度3倍以內的范圍。1) 鄰近建筑物的沉降、傾斜和裂縫及發生時間和發展過程的監測，可用DSI型精密水準儀進行沉降和傾斜觀測。房屋沉降量測點應布置在墻角、柱身(特別是代表獨立基礎及條形基礎差異沉降的柱身)、門邊等外形突出部位，測點間距要能充分反映建筑物各部分的不均勻沉降。2) 鄰近構筑物、道路、地下管網設施的沉降和變形監測，可用DSI型精密水準儀進行沉降觀測。地下管線位移量測有直接法和間接法兩種，建筑物變形觀測機構直接(jie)(jie)法就是將(jiang)測點布置在管線本身(shen)上，而間接(jie)(jie)法則是將(jiang)測點設(she)在靠近管線底(di)面的土體中，為分析管道縱向彎曲受力狀況或(huo)在跟蹤注漿調整管道差異沉降時，間接(jie)(jie)法必不可少(shao)。

雙鴨山建筑物變形觀測地基是支承由基礎傳遞的上部結構荷載的土體或巖體，我們為了保證建筑物及構筑的安全和正常使用，為此在進行地基檢測時，主要考慮一下兩個方面的要求：一是基礎底面的單位面積壓力應小于地基的容許承載力，地基容許承載力是包含著一定安全儲備的地基承載能力，一般采用三種確定方法：一種是地基極限荷載除外安全系數；一種是將地基中因外荷載產生的塑性區限制在一定范圍內；一種是現場荷載試驗直接確定，這是比較可靠和普遍采用的一種方法；二是建筑物的沉降值應小于容許變形值。建筑物變形觀測機構容(rong)許變(bian)(bian)形值(zhi)與(yu)建筑物的(de)鋼度(du)(du)和(he)強度(du)(du)有(you)關，同時還應考慮建筑物的(de)使(shi)用要求，因此(ci)，不同的(de)建筑物應采(cai)用不同的(de)容(rong)許變(bian)(bian)形控制(zhi)值(zhi)；對均質(zhi)地(di)基(ji)且荷(he)載分(fen)布比較均勻時，可(ke)以采(cai)用地(di)基(ji)沉(chen)降所形成的(de)相(xiang)對彎(wan)曲(qu)(qu)值(zhi)，即利用彎(wan)曲(qu)(qu)部分(fen)的(de)矢高與(yu)彎(wan)曲(qu)(qu)部分(fen)的(de)總長(chang)之比來(lai)控制(zhi)。