黑龍江房屋質量鑒定高應變法的主要功能是判定單樁豎向抗壓承載力是否滿足設計要求。這里所說的承載力是指在樁身強度滿足樁身結構承載力的前提下，得到的樁周巖土對樁的抗力(靜阻力)。所以要得到極限承載力，應使樁側和樁端巖土阻力充分發揮，否則不能得到承載力的極限值，只能得到承載力檢測值。專業房屋質量鑒定與低(di)(di)應變法(fa)(fa)檢測的快(kuai)捷(jie)、廉價相比，高(gao)應變法(fa)(fa)檢測樁(zhuang)(zhuang)身完整(zheng)性雖然是(shi)(shi)附帶性的，但由于其(qi)激(ji)勵(li)能量和檢測有(you)效(xiao)深度大的優(you)點(dian)，特(te)別在判定樁(zhuang)(zhuang)身水平整(zheng)合(he)(he)型縫隙、預(yu)制樁(zhuang)(zhuang)接頭等缺(que)陷(xian)時，能夠(gou)在查(cha)明(ming)這些(xie)“缺(que)陷(xian)”是(shi)(shi)否影(ying)響豎(shu)向(xiang)抗壓承載力的基礎上，能合(he)(he)理判定缺(que)陷(xian)程度。當然，帶有(you)普查(cha)性的完整(zheng)性檢測，采用低(di)(di)應變法(fa)(fa)更為恰當。然而高(gao)應變檢測技術是(shi)(shi)從打(da)入式預(yu)制樁(zhuang)(zhuang)發(fa)展起來(lai)的，試打(da)樁(zhuang)(zhuang)和打(da)樁(zhuang)(zhuang)監控(kong)屬于其(qi)特(te)有(you)的功能，是(shi)(shi)靜載試驗無法(fa)(fa)做到的。

所謂見證取樣和送檢，黑龍江房屋質量鑒定是指在建設單位或工程監理單位人員的見證下，由施工單位的現場試驗人員對工程中涉及結構安全的試塊、試件和材料在現場取樣，并送至具有法定資格的質量檢測單位進行檢測的活動。2000年9月建設部發布的《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規定》中規定，涉及結構安全的試塊、試件和材料見證取樣和送檢的比例不得低于有關技術標準中規定應取樣數量的30%。專業房屋質量鑒定下(xia)列試(shi)塊(kuai)、試(shi)件和材料(liao)必(bi)須實施見證取樣和送檢：(1)用(yong)(yong)于(yu)承(cheng)(cheng)重結(jie)(jie)(jie)構的(de)混(hun)(hun)凝(ning)土(tu)試(shi)塊(kuai);(2)用(yong)(yong)于(yu)承(cheng)(cheng)重墻體(ti)的(de)砌(qi)筑砂漿(jiang)(jiang)試(shi)塊(kuai);(3)用(yong)(yong)于(yu)承(cheng)(cheng)重結(jie)(jie)(jie)構的(de)鋼筋及(ji)連接(jie)(jie)接(jie)(jie)頭(tou)試(shi)件;(4)用(yong)(yong)于(yu)承(cheng)(cheng)重墻的(de)磚和混(hun)(hun)凝(ning)土(tu)小型砌(qi)塊(kuai);(5)用(yong)(yong)于(yu)拌制混(hun)(hun)凝(ning)土(tu)和砌(qi)筑砂漿(jiang)(jiang)的(de)水泥;(6)用(yong)(yong)于(yu)承(cheng)(cheng)重結(jie)(jie)(jie)構的(de)混(hun)(hun)凝(ning)土(tu)中(zhong)使用(yong)(yong)的(de)摻加(jia)劑;(7)地下(xia)、屋面、廁浴間使用(yong)(yong)的(de)防水材料(liao)。

黑龍江房屋質量鑒定對于單純的施工質量鑒定應該依據國家現行規范《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相應的各專業工程施工質量驗收規范、完成的施工內容，分別對分項工程、分部工程或單位工程工程鑒定，確定是否合格，房屋質量鑒定機構依據《施工(gong)質量(liang)驗(yan)收(shou)標(biao)準》進行施工(gong)質量(liang)鑒(jian)定(ding)時(shi)(shi)，還要注意鑒(jian)定(ding)的(de)時(shi)(shi)效性問題。《方(fang)式質量(liang)驗(yan)收(shou)標(biao)準》沒有(you)明確規定(ding)該標(biao)準適用于竣工(gong)后多長時(shi)(shi)間(jian)以內，一般理解應該是投入使用之前，但(dan)不少質量(liang)糾(jiu)紛(fen)是在使用一段時(shi)(shi)間(jian)后發(fa)生的(de)，更有(you)爛(lan)尾工(gong)程因糾(jiu)紛(fen)拖延(yan)了很長時(shi)(shi)間(jian)，遠遠超過正常工(gong)程從竣工(gong)到驗(yan)收(shou)的(de)時(shi)(shi)間(jian)間(jian)隔(ge)。在這種情況下，需(xu)要了解哪些指標(biao)隨時(shi)(shi)間(jian)會發(fa)生變(bian)化(hua)。幾何量(liang)如鋼筋間(jian)距、結(jie)構構件(jian)尺寸、混(hun)凝(ning)土(tu)(tu)蜂窩(wo)等一般不隨時(shi)(shi)間(jian)變(bian)化(hua)：混(hun)凝(ning)土(tu)(tu)、鋼筋、沙漿等材料(liao)強度一般在短時(shi)(shi)間(jian)內不會有(you)很大變(bian)化(hua);而砌體、混(hun)凝(ning)土(tu)(tu)的(de)裂縫。

黑龍江房屋質量鑒定建筑的質量依托在地基的建設中，要提高地基的質量，就必須切實做好地基基礎的檢測工作。建筑工程地基基礎檢測工作是建筑地基基礎質量工作的關鍵環節，是嚴格把關建筑地基基礎質量的中要關口，房屋質量鑒定機構能夠有效驗證建(jian)筑地(di)基(ji)基(ji)礎施工質(zhi)量的(de)好壞優劣，也是作為檢(jian)測(ce)質(zhi)量的(de)中(zhong)要方式方式。聲波透射檢(jian)測(ce)法適用于已埋聲測(ce)管的(de)混凝土(tu)灌注樁的(de)樁身完(wan)整性(xing)檢(jian)測(ce)，判定(ding)(ding)樁身缺陷的(de)位置、范(fan)圍和程度。根據(ju)《建(jian)筑基(ji)樁檢(jian)測(ce)技術規(gui)范(fan)》JGJ106-2014規(gui)定(ding)(ding)，用標定(ding)(ding)法測(ce)定(ding)(ding)儀器系(xi)統(tong)延遲時(shi)(shi)間(jian)的(de)方法是將發射、接收換能器平行懸于清水中(zhong)，徑向換能器邊緣(yuan)距(ju)從400mm開(kai)始(shi)逐點(dian)改(gai)變點(dian)源(yuan)距(ju)離并(bing)測(ce)量相應聲時(shi)(shi)，記錄(lu)若(ruo)干點(dian)的(de)聲時(shi)(shi)數據(ju)并(bing)作線性(xing)回(hui)歸的(de)時(shi)(shi)距(ju)曲線。另(ling)外(wai)，聲測(ce)管及(ji)耦(ou)合(he)水層聲時(shi)(shi)的(de)修正值應根據(ju)聲測(ce)管的(de)內、外(wai)徑，換能器的(de)外(wai)徑、管材的(de)聲速、水的(de)聲速等(deng)進行計算得出。

黑龍江房屋質量鑒定樁基礎能否既經濟又安全的通過設置在土中的基樁，將外荷載傳遞到深層土體中，主要取決于基樁樁身質量與基樁承載力是否能達到設計要求。基樁檢測是指：(1)對基樁樁身質量進行檢測，查清樁身缺陷及位置，房屋質量鑒定機構以(yi)(yi)便(bian)對(dui)影響樁(zhuang)(zhuang)基(ji)承載(zai)力(li)(li)(li)和(he)(he)壽命(ming)的(de)(de)樁(zhuang)(zhuang)身(shen)缺陷進(jin)行(xing)必要的(de)(de)補(bu)救， 同時達到對(dui)樁(zhuang)(zhuang)身(shen)質量(liang)普(pu)查(cha)的(de)(de)目的(de)(de)；(2)對(dui)基(ji)樁(zhuang)(zhuang)承載(zai)力(li)(li)(li)進(jin)行(xing)檢(jian)測，達到判定(ding)與評價基(ji)樁(zhuang)(zhuang)承載(zai)力(li)(li)(li)是(shi)否滿足設計(ji)要求的(de)(de)目的(de)(de)。基(ji)樁(zhuang)(zhuang)檢(jian)測可(ke)進(jin)一步延伸到對(dui)樁(zhuang)(zhuang)基(ji)礎質量(liang)的(de)(de)驗收與評定(ding)。基(ji)樁(zhuang)(zhuang)承載(zai)力(li)(li)(li)的(de)(de)較普(pu)遍測試(shi)方法：包(bao)括靜荷(he)載(zai)試(shi)驗；動力(li)(li)(li)測試(shi)。靜荷(he)載(zai)試(shi)驗通過反力(li)(li)(li)裝(zhuang)置用(yong)千斤頂給(gei)樁(zhuang)(zhuang)施加豎向荷(he)載(zai)，樁(zhuang)(zhuang)項沉降量(liang)采用(yong)大量(liang)程百(bai)分(fen)表或位(wei)移(yi)傳感(gan)器(qi)量(liang)測。該(gai)方法可(ke)以(yi)(yi)確定(ding)單樁(zhuang)(zhuang)豎向極限承載(zai)力(li)(li)(li)，結合在樁(zhuang)(zhuang)身(shen)和(he)(he)樁(zhuang)(zhuang)端預埋測試(shi)元件還可(ke)以(yi)(yi)測定(ding)樁(zhuang)(zhuang)側摩阻(zu)力(li)(li)(li)分(fen)布情(qing)況、樁(zhuang)(zhuang)端反力(li)(li)(li)和(he)(he)樁(zhuang)(zhuang)身(shen)軸力(li)(li)(li)等。

黑龍江房屋質量鑒定建筑物主體結構完工時的防雷檢測，1.裙樓頂防雷裝置安裝完畢但未澆灌混凝土時，檢測內容包括：避雷帶、網的類型和焊接質量；引下線和避雷帶、網連接點間的焊接標準；引下線的規格、數量、位置、間距；避雷帶、網和超出屋面金屬物的等電位連接標準。2.轉換層防雷裝置安裝完畢但未澆灌混凝土時，房屋質量鑒定機構檢測內容包括(kuo)：引下(xia)(xia)線的規格(ge)、數量、位置、間距(ju)；引下(xia)(xia)線與圈梁連接(jie)(jie)(jie)點間的焊(han)接(jie)(jie)(jie)標(biao)準(zhun)(zhun)(zhun)；3.頂層(ceng)防雷裝(zhuang)置設置完畢但未澆灌混(hun)凝土時，檢測內容包括(kuo)：引下(xia)(xia)線的規格(ge)、數量、位置、間距(ju)；引下(xia)(xia)線和(he)避(bi)雷帶、網連接(jie)(jie)(jie)點間的焊(han)接(jie)(jie)(jie)標(biao)準(zhun)(zhun)(zhun)；避(bi)雷帶、網的類型和(he)質量；避(bi)雷帶、網和(he)超(chao)出(chu)屋面金屬物的等電位連接(jie)(jie)(jie)標(biao)準(zhun)(zhun)(zhun)。