建筑工程質量鑒定之規劃、勘察、設計質量鑒定，規劃、勘察設計質量鑒定發生在業主或建設單位與勘察設計單位之間的民事糾紛中，海倫建筑物變形觀測勘察設計質量問題一般較難直接發現，通常都是由其他問題，如成品質量、工程事故牽涉出來。規劃、勘察、設計質量的鑒定依據是國家現行設計規范和勘察規范。同施工質量的鑒定不同，勘察設計質量的鑒定結果無法得出一個總的結論，只能對不符合規范條文的內容逐條列出，強制性條文和一般性條文。專業的建筑物變形觀測規(gui)(gui)范、勘察設計過程中的(de)(de)施工圖(tu)紙(zhi)審(shen)(shen)查、消(xiao)防審(shen)(shen)查和(he)規(gui)(gui)劃(hua)審(shen)(shen)查等是(shi)在(zai)設計圖(tu)紙(zhi)補(bu)正(zheng)式采用前進行的(de)(de)，屬于事前檢查，旨在(zai)提高設計質量。由(you)審(shen)(shen)查單(dan)位將不符合現行規(gui)(gui)范要(yao)求的(de)(de)內容(rong)反饋(kui)給原設計單(dan)位進行整改，帶有指導性的(de)(de)建設性，設計單(dan)位并不需(xu)要(yao)為設計欠缺承擔責任。而(er)規(gui)(gui)劃(hua)、勘察設計質量的(de)(de)鑒(jian)定是(shi)一種責任追究。

GB50325-2010中把民用建筑工程分為以下兩類：Ⅰ類民用建筑工程：住宅、醫院、老年建筑、幼兒園、學校教室等民用建筑工程；Ⅱ類民用建筑工程：辦公樓、商店、旅館、文化娛樂場所、書店、圖書館、展覽館、體育館、公共交通等候室、餐廳、理發店等民用建筑工程。民用建筑工程驗收時，海倫建筑物變形觀測應抽檢有代表性的房間室內環境污染物濃度，抽檢數量不得少于5%并不得少于3間；房間總數少于3間時應全數檢測。民用建筑工程驗收時，凡進行樣板間室內環境污染物濃度檢測且檢測結果合格的，抽檢數量減半并不得少于3間。專業的建筑物變形觀測當(dang)室(shi)內環境(jing)(jing)污染物濃度檢測(ce)結(jie)果不符(fu)合本規(gui)范的規(gui)定時(shi)，應查找(zhao)原因并(bing)采取措施(shi)進(jin)行處理并(bing)可(ke)進(jin)行再次檢測(ce)。再次檢測(ce)時(shi)抽檢數量(liang)應增加1倍。室(shi)內環境(jing)(jing)污染物濃度再次檢測(ce)結(jie)果全部符(fu)合本規(gui)范的規(gui)定時(shi)，可(ke)判定為室(shi)內環境(jing)(jing)質量(liang)合格。

支護結構沉降觀測，海倫建筑物變形觀測可按常規方法用DSI型精密水準儀對支護結構的關鍵部位進行沉降觀測。立柱樁沉降監測點直接布置在立柱樁上方的支撐面上。每根立柱樁的沉降量、位移量均需測量，特別對基坑中多個支撐交匯，受力復雜處的立柱應做為重點測點，對其變形與應力進行配套量測。支護結構應力監測，建筑物變形觀測公司選擇設計荷載較大(da)(da)或相對危險部位(wei)的(de)(de)支(zhi)護(hu)(hu)樁（墻(qiang)），用鋼(gang)筋(jin)應力(li)(li)計對樁（墻(qiang)）身鋼(gang)筋(jin)和地(di)圈梁(liang)(帽梁(liang))、腰梁(liang)鋼(gang)筋(jin)中較大(da)(da)應力(li)(li)斷面處的(de)(de)應力(li)(li)進行監測(ce)(ce)，防止支(zhi)護(hu)(hu)結(jie)(jie)構的(de)(de)結(jie)(jie)構性破壞(huai)。支(zhi)護(hu)(hu)樁(墻(qiang))彎矩測(ce)(ce)點(dian)應選擇基坑每側中心處布(bu)置，深度方向(xiang)測(ce)(ce)點(dian)間距(ju)一般以2.0m～5.0m為宜。支(zhi)撐結(jie)(jie)構受(shou)力(li)(li)監測(ce)(ce)，選擇受(shou)力(li)(li)較大(da)(da)部位(wei)的(de)(de)土(tu)層錨桿或內支(zhi)撐進行監測(ce)(ce)。

結構實體檢驗是在結構實體上抽取試樣，在現場進行檢驗或送至有相應檢測資質的檢測機構進行的檢驗。海倫建筑物變形觀測為保證結構實體檢驗的可行性、代表性，施工單位應編制結構性能檢驗專項方案，并經監理單位審核批準后實施。結構實體混凝土同條件養護試件強度檢驗的方案應在施工前編制，其他檢驗方案應在檢驗前編制。結構實體混凝土強度應按不同強度等級分別檢驗，建筑物變形觀測公司檢(jian)驗方法(fa)(fa)宜采用同條(tiao)件(jian)養護試(shi)件(jian)方法(fa)(fa)；當未取(qu)得同條(tiao)件(jian)養護試(shi)件(jian)強度(du)或同條(tiao)件(jian)養護試(shi)件(jian)強度(du)不符合(he)(he)要求時，可采用回彈-取(qu)芯法(fa)(fa)進行檢(jian)驗。鋼筋保護層厚(hou)度(du)、結構位置與尺寸偏(pian)差檢(jian)驗應符合(he)(he)驗收規范的規定。