成品質量鑒定一般發生在開發商與商品房購者之間的民事糾紛之中。盡管住戶發現房屋質量問題大多是從施工質量，特別是外觀質量開始，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質量不僅與施工質量有關，還涉及勘察、設計質量。成品質量的司法鑒定需要分析質量問題的原因，虎林工程檢測以確定責任人，成品質量涉及到勘察、設計、施工、管理等各個環節，找出具體的原因成為鑒定工作的重要內容。房屋的成品質量鑒定適用標準是一個值的探討的問題。成品質量涉及到勘察質量、設計質量和施工質量，似乎可以分別對照國家的勘察規范、設計規范和施工驗收規范，評價其符合度，工程檢測機構但根(gen)據《關于審理商品房買賣合(he)同糾(jiu)紛案件適用法(fa)(fa)律若(ruo)干問(wen)題的(de)解釋》，如果購買的(de)商品房因(yin)質(zhi)量(liang)問(wen)題嚴重影響正常(chang)居住使用，法(fa)(fa)院應支持買房戶解除房屋買賣合(he)同。

地基基礎檢測靜載試驗基準樁、基準梁，基準樁及基準梁在載荷試驗中，虎林工程檢測其使用不當將對檢測結果產生影響。所以廣大的檢測人員應引起足夠的重視，基準樁應使用小型鋼樁打入地表下一定深度，確保不受地表振動及人為因素干擾的影響，不得使用磚塊等物代替基準樁。地基基礎檢測鉆芯取樣檢測法，應采用鉆芯法，抽檢數量不得少于6孔，鉆孔深度應滿足設計要求，每孔截取一組三個芯試件；正規的工程檢測對于各類巖(yan)石均(jun)應進(jin)(jin)行抽檢(jian)；地(di)質條(tiao)件復雜(za)的(de)工程還應增加抽樣(yang)孔數；對于地(di)基基礎(chu)設計等級(ji)為甲(jia)級(ji)、乙級(ji)或巖(yan)石芯樣(yang)無法制(zhi)作成芯樣(yang)試(shi)件的(de)，還應進(jin)(jin)行巖(yan)基載荷試(shi)驗；對于各類巖(yan)石均(jun)應進(jin)(jin)行抽檢(jian)。

所謂見證取樣和送檢，虎林工程檢測是指在建設單位或工程監理單位人員的見證下，由施工單位的現場試驗人員對工程中涉及結構安全的試塊、試件和材料在現場取樣，并送至具有法定資格的質量檢測單位進行檢測的活動。2000年9月建設部發布的《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規定》中規定，涉及結構安全的試塊、試件和材料見證取樣和送檢的比例不得低于有關技術標準中規定應取樣數量的30%。正規的工程檢測下(xia)列試(shi)塊、試(shi)件(jian)和(he)材(cai)料必須實(shi)施見證取樣和(he)送檢：(1)用(yong)(yong)于(yu)(yu)承(cheng)重(zhong)結構的(de)(de)混(hun)凝(ning)(ning)土(tu)(tu)試(shi)塊;(2)用(yong)(yong)于(yu)(yu)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)體的(de)(de)砌筑砂漿試(shi)塊;(3)用(yong)(yong)于(yu)(yu)承(cheng)重(zhong)結構的(de)(de)鋼筋及(ji)連接接頭(tou)試(shi)件(jian);(4)用(yong)(yong)于(yu)(yu)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)的(de)(de)磚和(he)混(hun)凝(ning)(ning)土(tu)(tu)小型砌塊;(5)用(yong)(yong)于(yu)(yu)拌制混(hun)凝(ning)(ning)土(tu)(tu)和(he)砌筑砂漿的(de)(de)水(shui)泥;(6)用(yong)(yong)于(yu)(yu)承(cheng)重(zhong)結構的(de)(de)混(hun)凝(ning)(ning)土(tu)(tu)中(zhong)使(shi)用(yong)(yong)的(de)(de)摻加劑;(7)地下(xia)、屋面、廁浴間使(shi)用(yong)(yong)的(de)(de)防水(shui)材(cai)料。

虎林工程檢測動力測定樁承載力的方法最早出現在國外，其初始主要是以能量守恒或動量原理為基礎，根據牛頓撞擊定律通過打樁時的貫入度來計算樁的極限承載力。國外近代動測技術是以應力波理論為基礎發展起來的。動力測樁法一般是在樁項作用一動荷載，使樁產生顯著的加速度和土阻尼效應，通過在樁側安裝傳感器測量樁土系統的振動響應，并用波動理論分析和研究應力波沿樁土系統的傳遞和反射，工程檢測機構從而判斷樁身阻抗變(bian)化和(he)確(que)定單樁承載力。早在20世紀3O年(nian)代，應力波(bo)(bo)理論(lun)就(jiu)開(kai)始被用(yong)來分析打樁工(gong)程，到(dao)1960年(nian)史密斯(si)發表了“打樁分析的(de)(de)波(bo)(bo)動(dong)(dong)方程法”，波(bo)(bo)動(dong)(dong)方程開(kai)始進入實用(yong)階段。此后在世界各國相繼開(kai)展了動(dong)(dong)力試(shi)樁的(de)(de)動(dong)(dong)測設備和(he)計(ji)算(suan)軟件的(de)(de)研(yan)制和(he)應用(yong)。按測試(shi)時土的(de)(de)動(dong)(dong)應變(bian)大小(xiao)，動(dong)(dong)測法又可以分為(wei)低應變(bian)動(dong)(dong)測法和(he)高(gao)應變(bian)動(dong)(dong)測法兩類(lei)。

市政工程檢測控制要點之市政給水和污水處理工程：1、地基與基礎工程（1）檢查現場施工質量，虎林工程檢測主要包括：樁基施工質量；鋼筋制作與安裝質量；混凝土澆筑與外觀質量；砌體施工質量；混凝土和砂漿試塊留置情況。（2）抽查質量控制資料，主要包括：施工方案及審批；工程檢測機構 原材料合格(ge)證(zheng)書、檢驗報(bao)告、進場驗收(shou)記(ji)錄、復試(shi)報(bao)告；天然(ran)地(di)基(ji)(ji)(ji)(ji)驗槽(cao)記(ji)錄、人工(gong)地(di)基(ji)(ji)(ji)(ji)承載力試(shi)驗檢測報(bao)告及(ji)回填密實度(du)試(shi)驗報(bao)告；樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)基(ji)(ji)(ji)(ji)成孔(kong)、鋼筋(jin)籠質量(liang)(liang)、樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)位及(ji)混凝(ning)土(tu)強度(du)、樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)長、樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)徑；樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)基(ji)(ji)(ji)(ji)施工(gong)隱(yin)蔽(bi)工(gong)程(cheng)檢查驗收(shou)記(ji)錄、樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)基(ji)(ji)(ji)(ji)檢測報(bao)告；地(di)基(ji)(ji)(ji)(ji)與基(ji)(ji)(ji)(ji)礎工(gong)程(cheng)驗收(shou)記(ji)錄。2、構筑(zhu)物(wu)檢查現場施工(gong)質量(liang)(liang)，主要(yao)包括：模板及(ji)其支架安裝(zhuang)質量(liang)(liang)；鋼筋(jin)品種(zhong)及(ji)規格(ge)、制作、連接、安裝(zhuang)質量(liang)(liang)；混凝(ning)土(tu)澆筑(zhu)質量(liang)(liang)和外觀質量(liang)(liang)；標養試(shi)塊制作和同條(tiao)件試(shi)塊留置情況。

我國建筑節能檢測技術是與建筑節能工作的開展同步發展起來的，虎林工程檢測具體分為直接檢測和間接檢測2大類。直接檢測是采用能源計量法，即對擬進行檢測的建筑物單元提供熱源，待穩定后，測試室內外溫度，計量熱源供應總量。據建筑面積、實測室內外空氣溫差、實測能源消耗推算標準規定的溫差條件下的建筑物單位耗熱量。工程檢測機構間接(jie)法(fa)(fa)是通過測(ce)試(shi)(shi)建筑物圍護結(jie)構(gou)傳(chuan)熱(re)系(xi)數(shu)和氣(qi)密性，計算建筑物的(de)(de)耗熱(re)量(liang)。測(ce)試(shi)(shi)圍護結(jie)構(gou)傳(chuan)熱(re)系(xi)數(shu)通常是設法(fa)(fa)在被測(ce)結(jie)構(gou)的(de)(de)兩側形成較為穩定的(de)(de)溫(wen)度場(chang)，測(ce)試(shi)(shi)該溫(wen)度場(chang)作用下通過被測(ce)結(jie)構(gou)的(de)(de)熱(re)流量(liang)，從而獲(huo)得被測(ce)結(jie)構(gou)的(de)(de)傳(chuan)熱(re)系(xi)數(shu)，實(shi)際(ji)現場(chang)測(ce)試(shi)(shi)圍護結(jie)構(gou)傳(chuan)熱(re)系(xi)數(shu)的(de)(de)方法(fa)(fa)有熱(re)流計法(fa)(fa)和熱(re)箱法(fa)(fa)。直接(jie)法(fa)(fa)必(bi)須在冬季供暖(nuan)穩定期測(ce)試(shi)(shi)，即使對于北方采暖(nuan)建筑使用也有一定的(de)(de)局限性，對于夏(xia)熱(re)冬冷(leng)地區，就更(geng)加不便應(ying)用。