成品質量鑒定一般發生在開發商與商品房購者之間的民事糾紛之中。盡管住戶發現房屋質量問題大多是從施工質量，特別是外觀質量開始，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質量不僅與施工質量有關，還涉及勘察、設計質量。成品質量的司法鑒定需要分析質量問題的原因，雙鴨山地基基礎檢測以確定責任人，成品質量涉及到勘察、設計、施工、管理等各個環節，找出具體的原因成為鑒定工作的重要內容。房屋的成品質量鑒定適用標準是一個值的探討的問題。成品質量涉及到勘察質量、設計質量和施工質量，似乎可以分別對照國家的勘察規范、設計規范和施工驗收規范，評價其符合度，地基基礎檢測公司但根據《關于(yu)審理(li)商(shang)品房(fang)買(mai)賣合(he)同(tong)(tong)糾(jiu)紛案件(jian)適用法(fa)律若干問(wen)題的(de)解釋》，如果購(gou)買(mai)的(de)商(shang)品房(fang)因質量問(wen)題嚴(yan)重(zhong)影響正常(chang)居(ju)住使(shi)用，法(fa)院應支持(chi)買(mai)房(fang)戶解除房(fang)屋(wu)買(mai)賣合(he)同(tong)(tong)。

GB50325-2010中把民用建筑工程分為以下兩類：Ⅰ類民用建筑工程：住宅、醫院、老年建筑、幼兒園、學校教室等民用建筑工程；Ⅱ類民用建筑工程：辦公樓、商店、旅館、文化娛樂場所、書店、圖書館、展覽館、體育館、公共交通等候室、餐廳、理發店等民用建筑工程。民用建筑工程驗收時，雙鴨山地基基礎檢測應抽檢有代表性的房間室內環境污染物濃度，抽檢數量不得少于5%并不得少于3間；房間總數少于3間時應全數檢測。民用建筑工程驗收時，凡進行樣板間室內環境污染物濃度檢測且檢測結果合格的，抽檢數量減半并不得少于3間。正規的地基基礎檢測當(dang)室內環(huan)境(jing)污染物濃度(du)檢(jian)測結果不符合(he)本規(gui)(gui)范(fan)的規(gui)(gui)定時，應查找原(yuan)因并采取措(cuo)施進(jin)行處(chu)理并可進(jin)行再(zai)(zai)次(ci)檢(jian)測。再(zai)(zai)次(ci)檢(jian)測時抽檢(jian)數量應增(zeng)加1倍。室內環(huan)境(jing)污染物濃度(du)再(zai)(zai)次(ci)檢(jian)測結果全部符合(he)本規(gui)(gui)范(fan)的規(gui)(gui)定時，可判定為室內環(huan)境(jing)質量合(he)格。

雙鴨山地基基礎檢測樁基礎能否既經濟又安全的通過設置在土中的基樁，將外荷載傳遞到深層土體中，主要取決于基樁樁身質量與基樁承載力是否能達到設計要求。基樁檢測是指：(1)對基樁樁身質量進行檢測，查清樁身缺陷及位置，地基基礎檢測公司以(yi)便對影(ying)響樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)基(ji)(ji)承載(zai)(zai)力(li)(li)(li)和(he)壽(shou)命的(de)(de)(de)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)身(shen)缺(que)陷進(jin)行必要的(de)(de)(de)補救， 同(tong)時達到對樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)身(shen)質(zhi)量(liang)(liang)普查的(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)；(2)對基(ji)(ji)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)承載(zai)(zai)力(li)(li)(li)進(jin)行檢測(ce)(ce)，達到判定(ding)與評價(jia)基(ji)(ji)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)承載(zai)(zai)力(li)(li)(li)是否滿足(zu)設計要求(qiu)的(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)。基(ji)(ji)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)檢測(ce)(ce)可進(jin)一(yi)步延伸(shen)到對樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)基(ji)(ji)礎質(zhi)量(liang)(liang)的(de)(de)(de)驗收與評定(ding)。基(ji)(ji)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)承載(zai)(zai)力(li)(li)(li)的(de)(de)(de)較普遍測(ce)(ce)試(shi)方法(fa)：包括靜(jing)荷載(zai)(zai)試(shi)驗；動(dong)力(li)(li)(li)測(ce)(ce)試(shi)。靜(jing)荷載(zai)(zai)試(shi)驗通過反力(li)(li)(li)裝置用千斤頂(ding)給樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)施加豎(shu)向(xiang)荷載(zai)(zai)，樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)項沉降(jiang)量(liang)(liang)采(cai)用大量(liang)(liang)程百(bai)分表或位移傳(chuan)感(gan)器(qi)量(liang)(liang)測(ce)(ce)。該方法(fa)可以(yi)確定(ding)單(dan)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)豎(shu)向(xiang)極限承載(zai)(zai)力(li)(li)(li)，結合在樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)身(shen)和(he)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)端預埋測(ce)(ce)試(shi)元件(jian)還可以(yi)測(ce)(ce)定(ding)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)側摩阻力(li)(li)(li)分布情況、樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)端反力(li)(li)(li)和(he)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)身(shen)軸力(li)(li)(li)等。

結構實體檢驗是在結構實體上抽取試樣，在現場進行檢驗或送至有相應檢測資質的檢測機構進行的檢驗。雙鴨山地基基礎檢測為保證結構實體檢驗的可行性、代表性，施工單位應編制結構性能檢驗專項方案，并經監理單位審核批準后實施。結構實體混凝土同條件養護試件強度檢驗的方案應在施工前編制，其他檢驗方案應在檢驗前編制。結構實體混凝土強度應按不同強度等級分別檢驗，地基基礎檢測公司檢驗(yan)(yan)方法(fa)宜采用同(tong)條件(jian)(jian)(jian)養(yang)護(hu)試(shi)件(jian)(jian)(jian)方法(fa)；當未取得同(tong)條件(jian)(jian)(jian)養(yang)護(hu)試(shi)件(jian)(jian)(jian)強(qiang)度(du)或同(tong)條件(jian)(jian)(jian)養(yang)護(hu)試(shi)件(jian)(jian)(jian)強(qiang)度(du)不符(fu)合(he)要求時，可(ke)采用回彈(dan)-取芯法(fa)進(jin)行檢驗(yan)(yan)。鋼筋保護(hu)層(ceng)厚度(du)、結構位置與尺寸偏差檢驗(yan)(yan)應符(fu)合(he)驗(yan)(yan)收規(gui)范的規(gui)定。