成品質量鑒定一般發生在開發商與商品房購者之間的民事糾紛之中。盡管住戶發現房屋質量問題大多是從施工質量，特別是外觀質量開始，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質量不僅與施工質量有關，還涉及勘察、設計質量。成品質量的司法鑒定需要分析質量問題的原因，綏棱工程質量檢測以確定責任人，成品質量涉及到勘察、設計、施工、管理等各個環節，找出具體的原因成為鑒定工作的重要內容。房屋的成品質量鑒定適用標準是一個值的探討的問題。成品質量涉及到勘察質量、設計質量和施工質量，似乎可以分別對照國家的勘察規范、設計規范和施工驗收規范，評價其符合度，工程質量檢測中心但(dan)根(gen)據《關于(yu)審理商品房(fang)買(mai)賣(mai)合同糾紛案(an)件適用法律(lv)若干問題的解釋》，如(ru)果購(gou)買(mai)的商品房(fang)因質(zhi)量問題嚴重影(ying)響正常居住使用，法院應支持買(mai)房(fang)戶(hu)解除房(fang)屋買(mai)賣(mai)合同。

基坑監測點的布置與監測方法的確定之周邊環境的監測，綏棱工程質量檢測周邊環境的監測應包括基坑開挖深度3倍以內的范圍。1) 鄰近建筑物的沉降、傾斜和裂縫及發生時間和發展過程的監測，可用DSI型精密水準儀進行沉降和傾斜觀測。房屋沉降量測點應布置在墻角、柱身(特別是代表獨立基礎及條形基礎差異沉降的柱身)、門邊等外形突出部位，測點間距要能充分反映建筑物各部分的不均勻沉降。2) 鄰近構筑物、道路、地下管網設施的沉降和變形監測，可用DSI型精密水準儀進行沉降觀測。地下管線位移量測有直接法和間接法兩種，工程質量檢測中心直接(jie)法(fa)就是將測點(dian)布置在(zai)管線本(ben)身上(shang)，而(er)間接(jie)法(fa)則是將測點(dian)設在(zai)靠近(jin)管線底面的土體中，為(wei)分(fen)析管道(dao)縱向彎曲受(shou)力狀況或(huo)在(zai)跟蹤注漿(jiang)調整管道(dao)差(cha)異沉降時，間接(jie)法(fa)必(bi)不可(ke)少。

綏棱工程質量檢測在基坑開挖前制定系統的監測方案，在開挖及地下結構施工中，用科學的儀器、設備和手段對支護結構、周邊環境(土體、建筑物、道路、地下設施等)的位移、傾斜、沉降、應力、開裂、基底隆起及地下水位的動態變化、孔隙水壓力變化等進行綜合監測。并對監測數據進行整理與分析，比較勘察、設計所預期的性狀與監測結果的差別，對原設計成果進行評價并判斷現有施工方案的合理性。工程質量檢測中心通過反分析(xi)法計算和修正(zheng)巖土(tu)力學參數(shu)，預測下(xia)一施(shi)工階段(duan)可能出現的新動態，為施(shi)工期間進行設計優化和合理施(shi)工提(ti)(ti)供(gong)可靠信息，對(dui)后續開(kai)挖提(ti)(ti)出建議(yi)，對(dui)可能出現的險(xian)情進行及時預報(bao)，當有異常時立即采取必要技術措施(shi)，防(fang)患未然(ran)，確保安全。

混凝土結構實體檢測對涉及混凝土結構安全的重要部位，應進行結構實體檢驗，結構實體檢驗應在監理工程師(建設單位項目專業技術負責人)見證下，綏棱工程質量檢測由施工項目技術負責人組織實施，承擔結構實體檢驗的試驗室應具有相應的資質。結構實體檢驗的內容應包括混凝土強度、鋼筋保護層厚度以及工程合同約定的項目，必要時可檢驗其他項目。工程質量檢測中心對(dui)混凝土(tu)強(qiang)度(du)(du)的(de)檢(jian)驗(yan)(yan)，應(ying)以(yi)在混凝土(tu)澆筑地點(dian)制備(bei)，并與結(jie)構(gou)實(shi)體(ti)同(tong)條(tiao)件(jian)養護(hu)的(de)試(shi)件(jian)強(qiang)度(du)(du)為依(yi)據，混凝土(tu)強(qiang)度(du)(du)檢(jian)驗(yan)(yan)，用(yong)同(tong)條(tiao)件(jian)養護(hu)試(shi)件(jian)的(de)留(liu)置養護(hu)和強(qiang)度(du)(du)代表值應(ying)符合“結(jie)構(gou)實(shi)體(ti)檢(jian)驗(yan)(yan)用(yong)同(tong)條(tiao)件(jian)養護(hu)試(shi)件(jian)強(qiang)度(du)(du)檢(jian)驗(yan)(yan)”的(de)規定，對(dui)混凝土(tu)強(qiang)度(du)(du)的(de)檢(jian)驗(yan)(yan)也可根據合同(tong)的(de)約定，采用(yong)非破損或局部破損的(de)檢(jian)測(ce)方法，按國家(jia)現行有關標(biao)準的(de)規定進(jin)行。

深基坑支護工程監測的特點是在通過監測獲取準確數據之后，十分強調定量化分析與評價，強調及時進行險情預報，綏棱工程質量檢測提出合理化措施的建議，并進一步檢驗調整處理后的效果，直至解決問題。對監測結果的分析評價主要包括下列方面：(1) 對支護結構水平位移的分析對支護結構的水平位移進行細致深入的定量分析，工程質量檢測中心包括位移(yi)速率和(he)(he)累積位移(yi)量的(de)計(ji)算(suan)，及時繪(hui)制位移(yi)隨(sui)時間的(de)變化曲線，對(dui)引(yin)(yin)起位移(yi)速率增大(da)的(de)原因進行(xing)(xing)準確記(ji)錄和(he)(he)仔細分析(xi)(xi)(2) 對(dui)沉(chen)(chen)(chen)降(jiang)(jiang)的(de)分析(xi)(xi)對(dui)沉(chen)(chen)(chen)降(jiang)(jiang)及沉(chen)(chen)(chen)降(jiang)(jiang)速率進行(xing)(xing)計(ji)算(suan)分析(xi)(xi)，要區(qu)分是由支護(hu)結(jie)構水(shui)平(ping)位移(yi)引(yin)(yin)起還是由地下(xia)水(shui)位降(jiang)(jiang)低(di)等原因引(yin)(yin)起。一般由支護(hu)水(shui)平(ping)位移(yi)引(yin)(yin)起相鄰(lin)地面的(de)非常大(da)沉(chen)(chen)(chen)降(jiang)(jiang)與水(shui)平(ping)位移(yi)之比(bi)約為0.65～1.00，沉(chen)(chen)(chen)降(jiang)(jiang)發生(sheng)時間比(bi)水(shui)平(ping)位移(yi)發生(sheng)時間滯后5～10天左右(you)，而由地下(xia)水(shui)位降(jiang)(jiang)低(di)會較(jiao)快地引(yin)(yin)起地面較(jiao)大(da)沉(chen)(chen)(chen)降(jiang)(jiang)，應(ying)給予重(zhong)視。