黑龍江房屋質量鑒定對于單純的施工質量鑒定應該依據國家現行規范《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相應的各專業工程施工質量驗收規范、完成的施工內容，分別對分項工程、分部工程或單位工程工程鑒定，確定是否合格，房屋質量鑒定中心依據《施(shi)(shi)工質量(liang)驗(yan)收標(biao)準(zhun)(zhun)》進行(xing)施(shi)(shi)工質量(liang)鑒定(ding)時(shi)(shi)(shi)，還(huan)要(yao)注意鑒定(ding)的(de)時(shi)(shi)(shi)效性問題。《方式質量(liang)驗(yan)收標(biao)準(zhun)(zhun)》沒有(you)明確規定(ding)該標(biao)準(zhun)(zhun)適用于竣工后多長(chang)時(shi)(shi)(shi)間以內，一(yi)(yi)般理(li)解應該是(shi)投(tou)入使用之前，但(dan)不少質量(liang)糾紛是(shi)在使用一(yi)(yi)段時(shi)(shi)(shi)間后發生的(de)，更有(you)爛(lan)尾工程因(yin)糾紛拖延了很長(chang)時(shi)(shi)(shi)間，遠(yuan)(yuan)遠(yuan)(yuan)超過(guo)正常工程從竣工到(dao)驗(yan)收的(de)時(shi)(shi)(shi)間間隔。在這種情況下(xia)，需要(yao)了解哪些指(zhi)標(biao)隨時(shi)(shi)(shi)間會(hui)發生變(bian)化(hua)。幾何(he)量(liang)如鋼筋間距、結構構件(jian)尺寸、混凝土蜂窩等一(yi)(yi)般不隨時(shi)(shi)(shi)間變(bian)化(hua)：混凝土、鋼筋、沙漿等材料強度一(yi)(yi)般在短時(shi)(shi)(shi)間內不會(hui)有(you)很大變(bian)化(hua);而砌體、混凝土的(de)裂縫。

建筑外門窗試驗建筑外門窗的節能檢測主要包括保溫性和氣密性能的檢測。黑龍江房屋質量鑒定門窗是建筑外圍護結構中熱工性能最薄弱的構件,通過建筑門窗的能耗在整個建筑物能耗中占有相當可觀的比例。調查表明,我國北方一些地區的采暖建筑由于采用普通鋼門窗,冬季通過外窗的傳熱與空氣滲透耗熱量之和,可達全部建筑能耗的50%以上;夏季通過向陽面門窗進入室內的太陽輻射所得的熱量,成為空氣負荷的主體。專業房屋質量鑒定外(wai)門(men)窗保(bao)溫性能以(yi)傳熱系數為評(ping)定指標。其檢測方法為標定熱箱(xiang)(xiang)法。試(shi)件(jian)(jian)(jian)(jian)一(yi)側(ce)為熱箱(xiang)(xiang),模擬采暖建(jian)筑(zhu)冬季室內氣(qi)候條(tiao)件(jian)(jian)(jian)(jian),另一(yi)側(ce)為冷箱(xiang)(xiang),模擬冬季室外(wai)氣(qi)候條(tiao)件(jian)(jian)(jian)(jian),在(zai)對試(shi)件(jian)(jian)(jian)(jian)縫(feng)隙進行密封處理,試(shi)件(jian)(jian)(jian)(jian)兩(liang)側(ce)各(ge)自保(bao)持穩定的(de)(de)空(kong)氣(qi)溫度(du)、氣(qi)流速度(du)和(he)熱輻(fu)射條(tiao)件(jian)(jian)(jian)(jian)下,測量熱箱(xiang)(xiang)中電(dian)暖氣(qi)的(de)(de)發熱量,減去(qu)通過(guo)熱箱(xiang)(xiang)外(wai)壁和(he)試(shi)件(jian)(jian)(jian)(jian)框的(de)(de)熱損失,除(chu)以(yi)試(shi)件(jian)(jian)(jian)(jian)面積(ji)與(yu)兩(liang)側(ce)空(kong)氣(qi)溫差(cha)的(de)(de)乘積(ji),即可得出試(shi)件(jian)(jian)(jian)(jian)的(de)(de)傳熱系數。

黑龍江房屋質量鑒定樁基檢測方法按設計和施工質量驗收規范所規定的具體檢測項目方式，宏觀上可分為兩種檢測方法：直接法通過現場原型試驗直接檢測項目結果的檢測方法。主要有樁身完整性檢測(鉆孔取芯法)和承載力檢測。間接法在現場原型試驗基礎上，同時基于一些理論假設和工程實踐經驗并加以綜合分析才能最終獲得檢測項目結果的檢測方法。房屋質量鑒定中心主要包括以下(xia)方(fang)法(fa)：低應(ying)變法(fa)在(zai)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)頂面施加(jia)低能量的(de)瞬態或(huo)穩(wen)態激振，使樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)在(zai)彈性范圍內做彈性振動，并由此產生應(ying)力(li)波縱向傳播，同時利用波動和振動理論對樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)身的(de)完整(zheng)性做出(chu)評價。低應(ying)變法(fa)是(shi)普查(cha)(cha)基樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)的(de)完整(zheng)性，判(pan)定樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)身缺陷程度和位置(zhi)的(de)一(yi)種常用方(fang)法(fa)。適合鋼筋(jin)混凝土(tu)灌注樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)，預應(ying)力(li)混凝土(tu)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)等(deng)。該方(fang)法(fa)測試設備(bei)簡單輕便，檢測速度快、成本低，是(shi)基樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)質(zhi)量完整(zheng)性普查(cha)(cha)的(de)良好手(shou)段。

黑龍江房屋質量鑒定土層孔隙水壓力變化的測試，一般用振弦式孔隙水壓力計、電測式測壓計和數字式鋼弦頻率接收儀進行測試。地下水位監測，當地下水位的升降對基坑開挖有較大影響時，應對其進行動態監測以及滲漏、冒水、管涌、沖刷的監測。 肉眼巡視與裂縫觀測，由有經驗的工程師每天進行的肉眼巡視工作是很有意義的。房屋質量鑒定中心主要對地(di)圈(quan)梁、鄰近建筑物及(ji)鄰近地(di)面的(de)裂縫(feng)、塌(ta)陷和(he)支(zhi)護結(jie)構工(gong)(gong)(gong)作失常(chang)、流土、滲漏或局部管涌等不良現象的(de)發(fa)生和(he)發(fa)展進(jin)行檢查、記錄和(he)分析(xi)。上(shang)述監(jian)測(ce)(ce)項(xiang)目中，水平位(wei)移(yi)監(jian)測(ce)(ce)、沉降觀(guan)(guan)測(ce)(ce)、基坑隆起觀(guan)(guan)測(ce)(ce)、肉眼巡視和(he)裂縫(feng)觀(guan)(guan)測(ce)(ce)等是(shi)必不可(ke)少的(de)。其余項(xiang)目可(ke)根據(ju)工(gong)(gong)(gong)程地(di)質水文地(di)質特征及(ji)設計要求有(you)(you)選擇地(di)進(jin)行，強(qiang)調量測(ce)(ce)數據(ju)與施工(gong)(gong)(gong)工(gong)(gong)(gong)況的(de)具體(ti)施工(gong)(gong)(gong)參數配套，以形成有(you)(you)效的(de)整個監(jian)測(ce)(ce)系(xi)統。

結構實體檢驗是在結構實體上抽取試樣，黑龍江房屋質量鑒定在現場進行檢驗或送至有相應檢測資質的檢測機構進行的檢驗。對結構實體進行檢驗，是在相應分項工程驗收合格的基礎上，對重要項目進行的驗證性檢驗，其目的是為了強化混凝土結構的施工質量驗收，真實地反映結構混凝土強度、受力鋼筋位置、結構位置與尺寸等質量指標，確保結構安全。房屋質量鑒定中心對涉及混(hun)凝土結(jie)(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)安全的(de)有(you)代表性的(de)部位(wei)(wei)(wei)應進(jin)行(xing)結(jie)(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)實(shi)(shi)體(ti)檢(jian)驗。結(jie)(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)實(shi)(shi)體(ti)檢(jian)驗應包括混(hun)凝土強度(du)、鋼(gang)筋(jin)保護(hu)層厚度(du)、結(jie)(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)位(wei)(wei)(wei)置與尺(chi)寸(cun)偏差以(yi)及合(he)同約定的(de)項(xiang)(xiang)目；必要時可(ke)檢(jian)驗其他項(xiang)(xiang)目。結(jie)(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)實(shi)(shi)體(ti)檢(jian)驗應由監理單(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)組(zu)織施(shi)工(gong)單(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)實(shi)(shi)施(shi)，并見證實(shi)(shi)施(shi)過程。施(shi)工(gong)單(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)應制定結(jie)(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)實(shi)(shi)體(ti)檢(jian)驗專項(xiang)(xiang)方(fang)案，并經監理單(dan)(dan)位(wei)(wei)(wei)審核批準后實(shi)(shi)施(shi)。除結(jie)(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)位(wei)(wei)(wei)置與尺(chi)寸(cun)偏差外(wai)的(de)結(jie)(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)實(shi)(shi)體(ti)檢(jian)驗項(xiang)(xiang)目，應由具有(you)相應資(zi)質(zhi)的(de)檢(jian)測機構(gou)(gou)(gou)完成。

基坑監測點的布置與監測方法的確定之支護結構監測，1) 支護結構頂部水平位移監測，每間隔5～20m設一個監測點，每條直邊至少3～4點，關鍵部位適當加密。黑龍江房屋質量鑒定可選擇以下方法監測：①用銦鋼絲、鋼卷尺兩用式位移收斂計對支護結構頂部進行收斂量測，測量精度為0.05mm。②用精密光學經緯儀進行觀測視準線法。③用銦鋼絲式伸縮計進行量測與自動記錄系統相聯，可連續獲得水平位移曲線和位移速率曲線。④用全站儀進行觀測。2) 支護結構傾斜監測，房屋質量鑒定中心根據支護結構受力(li)及周邊(bian)環境等因素，在關鍵地方設點監測①經緯(wei)儀(yi)觀測法，在基坑開挖過程中及時在支護結構側面(mian)布(bu)設測點，用光(guang)學(xue)經緯(wei)儀(yi)觀測支護結構的傾(qing)斜。②布(bu)設測斜管，一般基坑每邊(bian)設1～3點，測斜管深度(du)應不(bu)小(xiao)于(yu)支護結構入(ru)土深度(du)，采用高精度(du)測斜儀(yi)定期進行監測。