基坑監測點的布置與監測方法的確定之周邊環境的監測，佳木斯房屋質量鑒定周邊環境的監測應包括基坑開挖深度3倍以內的范圍。1) 鄰近建筑物的沉降、傾斜和裂縫及發生時間和發展過程的監測，可用DSI型精密水準儀進行沉降和傾斜觀測。房屋沉降量測點應布置在墻角、柱身(特別是代表獨立基礎及條形基礎差異沉降的柱身)、門邊等外形突出部位，測點間距要能充分反映建筑物各部分的不均勻沉降。2) 鄰近構筑物、道路、地下管網設施的沉降和變形監測，可用DSI型精密水準儀進行沉降觀測。地下管線位移量測有直接法和間接法兩種，房屋質量鑒定中心直接法就是(shi)將測(ce)點布(bu)置在(zai)管(guan)線(xian)本身(shen)上，而間接法則是(shi)將測(ce)點設在(zai)靠近管(guan)線(xian)底面的(de)土體中(zhong)，為(wei)分析管(guan)道縱(zong)向彎曲受力狀(zhuang)況(kuang)或在(zai)跟蹤注漿(jiang)調(diao)整(zheng)管(guan)道差異沉降時，間接法必不可少(shao)。

佳木斯房屋質量鑒定在《建筑工程檢測試驗技術管理規范》JGJ190-2010中，提到的工程實體質量與使用功能檢測項目有：（1）混凝土結構（2）圍護結構（3）室內環境污染物（氡、甲醛、苯、氨、TVOC）、（4）系統節能性能（室內溫度、供熱系統室外管網的水力平衡度、供熱系統的補水率、室外管網的熱輸送效率、各風口的風量、通風與空調系統的總風量、空調機組的水流量、空調系統冷熱水、冷卻水總流量、平均照度與照明功率密度）系統節能性能檢驗在《建筑節能工程施工質量驗收規范》（GB50411-2007）中是這樣要求的：采暖、通風與空調、配電與照明工程安裝完成后，房屋質量鑒定中心應(ying)進行系(xi)統節能(neng)性(xing)能(neng)的檢(jian)(jian)測(ce)，且應(ying)由建設(she)單位委托具有相(xiang)應(ying)檢(jian)(jian)測(ce)資(zi)質(zhi)的檢(jian)(jian)測(ce)機構檢(jian)(jian)測(ce)并出具報告。受季節影響未進行的節能(neng)性(xing)能(neng)檢(jian)(jian)測(ce)項目，應(ying)在保修期內(nei)補(bu)做。

佳木斯房屋質量鑒定接地電阻的測量，不是指接地極的接地電阻測量，而是指接地裝置(接地極及埋在地中的接地線)的接地電阻測量。它還包括對接閃器、引下線的測量。通過接地電阻值判斷建筑物(構筑物)上的接閃器在遭受雷擊時，能否順利將雷電流瀉放，從而保護建筑物(構筑物)不受雷擊損壞。房屋質量鑒定中心目(mu)測(ce)在(zai)(zai)防(fang)雷(lei)接(jie)(jie)(jie)地(di)電(dian)阻(zu)測(ce)量(liang)中，目(mu)測(ce)是重(zhong)要(yao)的(de)(de)環節，如：接(jie)(jie)(jie)閃(shan)(shan)器的(de)(de)高(gao)度、規格(ge)、銹蝕程(cheng)(cheng)(cheng)度、連接(jie)(jie)(jie)情(qing)況(kuang)等(deng)(deng)都要(yao)目(mu)測(ce)來完成。在(zai)(zai)對辦公樓、住宅樓、普通民(min)房、廠(chang)礦(kuang)、煙(yan)囪、水塔、獨(du)(du)立避雷(lei)針等(deng)(deng)建(jian)筑物(wu)檢測(ce)時，目(mu)測(ce)主要(yao)包括以下內容：有無接(jie)(jie)(jie)閃(shan)(shan)器，接(jie)(jie)(jie)閃(shan)(shan)器的(de)(de)材(cai)料(liao)(liao)、規格(ge)、高(gao)度、銹蝕程(cheng)(cheng)(cheng)度、等(deng)(deng)電(dian)位連接(jie)(jie)(jie)情(qing)況(kuang)、保護范圍、有無斷裂、倒伏，有無纏(chan)繞其他線路等(deng)(deng);引下線的(de)(de)材(cai)料(liao)(liao)、規格(ge)、銹蝕程(cheng)(cheng)(cheng)度、有無斷裂等(deng)(deng)。對較(jiao)高(gao)而又不易攀登(deng)的(de)(de)獨(du)(du)立建(jian)筑物(wu)。

成品質量鑒定一般發生在開發商與商品房購者之間的民事糾紛之中。盡管住戶發現房屋質量問題大多是從施工質量，特別是外觀質量開始，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質量不僅與施工質量有關，還涉及勘察、設計質量。成品質量的司法鑒定需要分析質量問題的原因，佳木斯房屋質量鑒定以確定責任人，成品質量涉及到勘察、設計、施工、管理等各個環節，找出具體的原因成為鑒定工作的重要內容。房屋的成品質量鑒定適用標準是一個值的探討的問題。成品質量涉及到勘察質量、設計質量和施工質量，似乎可以分別對照國家的勘察規范、設計規范和施工驗收規范，評價其符合度，房屋質量鑒定中心但根據《關于審(shen)理(li)商品(pin)房買賣合同糾(jiu)紛案件(jian)適用法(fa)(fa)律若干(gan)問題的(de)解釋》，如果購(gou)買的(de)商品(pin)房因(yin)質量問題嚴重影(ying)響正常居住(zhu)使用，法(fa)(fa)院應支持(chi)買房戶(hu)解除房屋買賣合同。

佳木斯房屋質量鑒定對接閃系統的防雷檢測，接閃系統是對直擊雷進行防御主要環節，它由避雷針、避雷帶、避雷網或三者共同組成。它的工作原理是先將雷電導向自身，再利用筋引線將雷電流導入大地。房屋質量鑒定中心除(chu)了專設(she)避(bi)雷(lei)(lei)裝(zhuang)置(zhi)(zhi)外，還(huan)可將建(jian)筑(zhu)物頂層的(de)(de)金屬構(gou)件或立面作為接(jie)(jie)(jie)(jie)閃裝(zhuang)置(zhi)(zhi)。對接(jie)(jie)(jie)(jie)閃系統的(de)(de)檢測內(nei)容主要包括(kuo)：1.避(bi)雷(lei)(lei)帶(dai)的(de)(de)材料(liao)類(lei)型(xing)和規格(ge)、敷設(she)方式、與(yu)連接(jie)(jie)(jie)(jie)點間(jian)的(de)(de)焊接(jie)(jie)(jie)(jie)標(biao)準以及與(yu)引(yin)(yin)下(xia)線的(de)(de)焊接(jie)(jie)(jie)(jie)標(biao)準；2.避(bi)雷(lei)(lei)針的(de)(de)引(yin)(yin)下(xia)線與(yu)避(bi)雷(lei)(lei)帶(dai)、網(wang)之間(jian)的(de)(de)等電位(wei)連接(jie)(jie)(jie)(jie)情況(kuang)，是否使用金屬支架(jia)當(dang)作引(yin)(yin)下(xia)線的(de)(de)底座等；3.避(bi)雷(lei)(lei)網(wang)的(de)(de)網(wang)格(ge)尺(chi)寸；材料(liao)類(lei)型(xing)和規格(ge)；焊接(jie)(jie)(jie)(jie)質(zhi)量以及與(yu)引(yin)(yin)下(xia)線的(de)(de)焊接(jie)(jie)(jie)(jie)標(biao)準。