地基基礎檢測靜載試驗基準樁、基準梁，基準樁及基準梁在載荷試驗中，黑河房屋質量鑒定其使用不當將對檢測結果產生影響。所以廣大的檢測人員應引起足夠的重視，基準樁應使用小型鋼樁打入地表下一定深度，確保不受地表振動及人為因素干擾的影響，不得使用磚塊等物代替基準樁。地基基礎檢測鉆芯取樣檢測法，應采用鉆芯法，抽檢數量不得少于6孔，鉆孔深度應滿足設計要求，每孔截取一組三個芯試件；專業房屋質量鑒定對(dui)(dui)于各類巖石(shi)均(jun)應進(jin)(jin)行(xing)抽(chou)檢；地(di)質(zhi)條件復雜的(de)工程還應增加(jia)抽(chou)樣孔數；對(dui)(dui)于地(di)基基礎設計(ji)等級為甲級、乙級或巖石(shi)芯樣無法制作成芯樣試件的(de)，還應進(jin)(jin)行(xing)巖基載(zai)荷試驗(yan)；對(dui)(dui)于各類巖石(shi)均(jun)應進(jin)(jin)行(xing)抽(chou)檢。

黑河房屋質量鑒定對接閃系統的防雷檢測，接閃系統是對直擊雷進行防御主要環節，它由避雷針、避雷帶、避雷網或三者共同組成。它的工作原理是先將雷電導向自身，再利用筋引線將雷電流導入大地。房屋質量鑒定公司除了專設(she)避雷(lei)裝(zhuang)置外(wai)，還可(ke)將建筑物頂層的(de)(de)(de)金屬構件(jian)或立(li)面作為接(jie)閃(shan)裝(zhuang)置。對接(jie)閃(shan)系統的(de)(de)(de)檢測(ce)內(nei)容主要包括：1.避雷(lei)帶(dai)的(de)(de)(de)材料(liao)類型和規格、敷設(she)方式(shi)、與(yu)(yu)連(lian)接(jie)點間的(de)(de)(de)焊接(jie)標(biao)準以及(ji)與(yu)(yu)引下(xia)線(xian)(xian)的(de)(de)(de)焊接(jie)標(biao)準；2.避雷(lei)針的(de)(de)(de)引下(xia)線(xian)(xian)與(yu)(yu)避雷(lei)帶(dai)、網之間的(de)(de)(de)等(deng)電位連(lian)接(jie)情況，是否使用金屬支架當(dang)作引下(xia)線(xian)(xian)的(de)(de)(de)底座等(deng)；3.避雷(lei)網的(de)(de)(de)網格尺寸；材料(liao)類型和規格；焊接(jie)質量以及(ji)與(yu)(yu)引下(xia)線(xian)(xian)的(de)(de)(de)焊接(jie)標(biao)準。

深基坑支護工程監測的特點是在通過監測獲取準確數據之后，十分強調定量化分析與評價，強調及時進行險情預報，黑河房屋質量鑒定提出合理化措施的建議，并進一步檢驗調整處理后的效果，直至解決問題。對監測結果的分析評價主要包括下列方面：(1) 對支護結構水平位移的分析對支護結構的水平位移進行細致深入的定量分析，房屋質量鑒定公司包括位移(yi)(yi)(yi)速(su)(su)率(lv)和累積位移(yi)(yi)(yi)量的計算，及時(shi)繪制位移(yi)(yi)(yi)隨(sui)時(shi)間的變化曲線，對引起位移(yi)(yi)(yi)速(su)(su)率(lv)增大(da)的原因進行準確記(ji)錄和仔細分(fen)析(xi)(2) 對沉(chen)(chen)降的分(fen)析(xi)對沉(chen)(chen)降及沉(chen)(chen)降速(su)(su)率(lv)進行計算分(fen)析(xi)，要(yao)區分(fen)是(shi)由(you)(you)支護結構水(shui)平(ping)位移(yi)(yi)(yi)引起還(huan)是(shi)由(you)(you)地(di)下水(shui)位降低等(deng)原因引起。一般由(you)(you)支護水(shui)平(ping)位移(yi)(yi)(yi)引起相(xiang)鄰(lin)地(di)面的非常大(da)沉(chen)(chen)降與水(shui)平(ping)位移(yi)(yi)(yi)之比約為(wei)0.65～1.00，沉(chen)(chen)降發(fa)生時(shi)間比水(shui)平(ping)位移(yi)(yi)(yi)發(fa)生時(shi)間滯后5～10天左右，而由(you)(you)地(di)下水(shui)位降低會較快地(di)引起地(di)面較大(da)沉(chen)(chen)降，應給(gei)予(yu)重視(shi)。

黑河房屋質量鑒定在《建筑工程檢測試驗技術管理規范》JGJ190-2010中，提到的工程實體質量與使用功能檢測項目有：（1）混凝土結構（2）圍護結構（3）室內環境污染物（氡、甲醛、苯、氨、TVOC）、（4）系統節能性能（室內溫度、供熱系統室外管網的水力平衡度、供熱系統的補水率、室外管網的熱輸送效率、各風口的風量、通風與空調系統的總風量、空調機組的水流量、空調系統冷熱水、冷卻水總流量、平均照度與照明功率密度）系統節能性能檢驗在《建筑節能工程施工質量驗收規范》（GB50411-2007）中是這樣要求的：采暖、通風與空調、配電與照明工程安裝完成后，房屋質量鑒定公司應(ying)(ying)進(jin)(jin)行(xing)系統節(jie)能(neng)性(xing)能(neng)的(de)檢測(ce)，且(qie)應(ying)(ying)由(you)建(jian)設單位委托具有相應(ying)(ying)檢測(ce)資質的(de)檢測(ce)機構檢測(ce)并出具報告。受季節(jie)影響未(wei)進(jin)(jin)行(xing)的(de)節(jie)能(neng)性(xing)能(neng)檢測(ce)項目，應(ying)(ying)在(zai)保修期內補做。

黑河房屋質量鑒定樁基礎能否既經濟又安全的通過設置在土中的基樁，將外荷載傳遞到深層土體中，主要取決于基樁樁身質量與基樁承載力是否能達到設計要求。基樁檢測是指：(1)對基樁樁身質量進行檢測，查清樁身缺陷及位置，房屋質量鑒定公司以便(bian)對(dui)影響樁(zhuang)基(ji)(ji)(ji)承(cheng)(cheng)載(zai)力(li)(li)(li)和(he)壽(shou)命的(de)(de)樁(zhuang)身缺陷(xian)進(jin)行(xing)必(bi)要(yao)的(de)(de)補救， 同時達到(dao)對(dui)樁(zhuang)身質量(liang)普(pu)查的(de)(de)目的(de)(de)；(2)對(dui)基(ji)(ji)(ji)樁(zhuang)承(cheng)(cheng)載(zai)力(li)(li)(li)進(jin)行(xing)檢測，達到(dao)判定(ding)與(yu)評價基(ji)(ji)(ji)樁(zhuang)承(cheng)(cheng)載(zai)力(li)(li)(li)是否滿(man)足設計(ji)要(yao)求的(de)(de)目的(de)(de)。基(ji)(ji)(ji)樁(zhuang)檢測可(ke)進(jin)一(yi)步(bu)延伸到(dao)對(dui)樁(zhuang)基(ji)(ji)(ji)礎質量(liang)的(de)(de)驗收與(yu)評定(ding)。基(ji)(ji)(ji)樁(zhuang)承(cheng)(cheng)載(zai)力(li)(li)(li)的(de)(de)較(jiao)普(pu)遍測試(shi)方(fang)法：包括靜(jing)荷(he)載(zai)試(shi)驗；動力(li)(li)(li)測試(shi)。靜(jing)荷(he)載(zai)試(shi)驗通(tong)過反力(li)(li)(li)裝(zhuang)置(zhi)用千斤頂(ding)給樁(zhuang)施加(jia)豎(shu)向(xiang)荷(he)載(zai)，樁(zhuang)項沉降量(liang)采用大量(liang)程百(bai)分(fen)表(biao)或位移傳感(gan)器量(liang)測。該方(fang)法可(ke)以確(que)定(ding)單樁(zhuang)豎(shu)向(xiang)極(ji)限承(cheng)(cheng)載(zai)力(li)(li)(li)，結合在(zai)樁(zhuang)身和(he)樁(zhuang)端(duan)預(yu)埋(mai)測試(shi)元件還可(ke)以測定(ding)樁(zhuang)側摩(mo)阻力(li)(li)(li)分(fen)布(bu)情(qing)況(kuang)、樁(zhuang)端(duan)反力(li)(li)(li)和(he)樁(zhuang)身軸力(li)(li)(li)等。