建筑節能檢測是用標準的方法、適合的儀器設備和環境條件，由專業技術人員對節能建筑中使用原材料、設備、設施和建筑物等進行熱工性能及與熱工性能有關的技術操作，它是保證節能建筑施工質量的重要手段。佳木斯房屋質量鑒定與常規建筑工程質量檢測一樣，建筑節能工程的質量檢測分實驗室檢測和現場檢測兩大部分。實驗室檢測是指測試試件在實驗室加工完成，相關檢測參數均在實驗室內測出；而現場檢測是指測試對象或試件在施工現場，相關的檢測參數在施工現場測出。建筑節能是指在建筑物的規劃、設計、新建、改造和使用過程中，房屋質量鑒定機構執行(xing)節能(neng)(neng)標準，采(cai)用節能(neng)(neng)型的(de)技術、工(gong)藝、設備、材(cai)料和產(chan)品，提高保溫隔熱(re)(re)性(xing)能(neng)(neng)和采(cai)暖供熱(re)(re)、空調制(zhi)冷(leng)制(zhi)熱(re)(re)系統效率，加強建筑(zhu)物用能(neng)(neng)系統的(de)運行(xing)管理。

GB50325-2010中把民用建筑工程分為以下兩類：Ⅰ類民用建筑工程：住宅、醫院、老年建筑、幼兒園、學校教室等民用建筑工程；Ⅱ類民用建筑工程：辦公樓、商店、旅館、文化娛樂場所、書店、圖書館、展覽館、體育館、公共交通等候室、餐廳、理發店等民用建筑工程。民用建筑工程驗收時，佳木斯房屋質量鑒定應抽檢有代表性的房間室內環境污染物濃度，抽檢數量不得少于5%并不得少于3間；房間總數少于3間時應全數檢測。民用建筑工程驗收時，凡進行樣板間室內環境污染物濃度檢測且檢測結果合格的，抽檢數量減半并不得少于3間。正規的房屋質量鑒定當室(shi)內環(huan)境污染物濃度檢(jian)測(ce)(ce)結果不(bu)符合本規范的規定時，應(ying)(ying)查(cha)找原因并(bing)采取措施進(jin)行處理并(bing)可(ke)進(jin)行再(zai)次檢(jian)測(ce)(ce)。再(zai)次檢(jian)測(ce)(ce)時抽(chou)檢(jian)數量應(ying)(ying)增加1倍。室(shi)內環(huan)境污染物濃度再(zai)次檢(jian)測(ce)(ce)結果全部符合本規范的規定時，可(ke)判定為室(shi)內環(huan)境質量合格(ge)。

深基坑支護工程監測的特點是在通過監測獲取準確數據之后，十分強調定量化分析與評價，強調及時進行險情預報，佳木斯房屋質量鑒定提出合理化措施的建議，并進一步檢驗調整處理后的效果，直至解決問題。對監測結果的分析評價主要包括下列方面：(1) 對支護結構水平位移的分析對支護結構的水平位移進行細致深入的定量分析，房屋質量鑒定機構包括位(wei)移速率和(he)累(lei)積位(wei)移量的(de)計算(suan)，及(ji)時(shi)繪制(zhi)位(wei)移隨(sui)時(shi)間的(de)變化曲線，對引起(qi)(qi)位(wei)移速率增大的(de)原因(yin)進行(xing)準確記錄和(he)仔細分(fen)(fen)(fen)析(xi)(2) 對沉(chen)降(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)的(de)分(fen)(fen)(fen)析(xi)對沉(chen)降(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)及(ji)沉(chen)降(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)速率進行(xing)計算(suan)分(fen)(fen)(fen)析(xi)，要區分(fen)(fen)(fen)是由(you)(you)支護結構(gou)水(shui)平(ping)位(wei)移引起(qi)(qi)還是由(you)(you)地(di)(di)下(xia)水(shui)位(wei)降(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)低(di)等原因(yin)引起(qi)(qi)。一(yi)般由(you)(you)支護水(shui)平(ping)位(wei)移引起(qi)(qi)相鄰地(di)(di)面的(de)非常大沉(chen)降(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)與水(shui)平(ping)位(wei)移之比(bi)約為0.65～1.00，沉(chen)降(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)發生(sheng)時(shi)間比(bi)水(shui)平(ping)位(wei)移發生(sheng)時(shi)間滯后5～10天左(zuo)右(you)，而由(you)(you)地(di)(di)下(xia)水(shui)位(wei)降(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)低(di)會較快地(di)(di)引起(qi)(qi)地(di)(di)面較大沉(chen)降(jiang)(jiang)(jiang)(jiang)，應給予(yu)重視(shi)。

佳木斯房屋質量鑒定在《建筑工程檢測試驗技術管理規范》JGJ190-2010中，提到的工程實體質量與使用功能檢測項目有：（1）混凝土結構（2）圍護結構（3）室內環境污染物（氡、甲醛、苯、氨、TVOC）、（4）系統節能性能（室內溫度、供熱系統室外管網的水力平衡度、供熱系統的補水率、室外管網的熱輸送效率、各風口的風量、通風與空調系統的總風量、空調機組的水流量、空調系統冷熱水、冷卻水總流量、平均照度與照明功率密度）系統節能性能檢驗在《建筑節能工程施工質量驗收規范》（GB50411-2007）中是這樣要求的：采暖、通風與空調、配電與照明工程安裝完成后，房屋質量鑒定機構應(ying)進行(xing)系(xi)統節(jie)(jie)(jie)能(neng)性能(neng)的檢(jian)測(ce)，且應(ying)由(you)建設(she)單位委托具有(you)相應(ying)檢(jian)測(ce)資質的檢(jian)測(ce)機構(gou)檢(jian)測(ce)并(bing)出具報(bao)告。受季節(jie)(jie)(jie)影(ying)響未進行(xing)的節(jie)(jie)(jie)能(neng)性能(neng)檢(jian)測(ce)項目，應(ying)在保修期(qi)內補做。