牡丹江房屋質量鑒定對巖土性狀受施工影響而引起變化的監測，包括對土體表層沉降（采用精密水準儀）、水平位移（采用精密經緯儀）進行觀測和對土體深部分層沉降（采用分層沉降儀）及傾斜進行監測。監測著重在距離基坑邊為基坑開挖深度的1.5～2.0倍范圍以內。可及時掌握邊坡的整體穩定性，及時查明土體中存在的潛在滑移面的位置。專業的房屋質量鑒定樁(zhuang)側土壓(ya)(ya)(ya)力(li)測(ce)試，樁(zhuang)側土壓(ya)(ya)(ya)力(li)是支(zhi)護設計中(zhong)很重(zhong)要的參數，常要求測(ce)試。可將(jiang)鋼弦(xian)式或(huo)電阻應變(bian)式壓(ya)(ya)(ya)力(li)盒埋設于土中(zhong)，測(ce)試樁(zhuang)身在受到的實際土壓(ya)(ya)(ya)力(li)分(fen)布狀(zhuang)況。基坑開(kai)挖后的基底(di)隆(long)(long)起(qi)觀測(ce)，包括由于開(kai)挖卸荷基底(di)回彈的隆(long)(long)起(qi)和由于支(zhi)護變(bian)形或(huo)失穩引起(qi)的隆(long)(long)起(qi)。用分(fen)層沉降儀監(jian)測(ce)。

GB50325-2010中把民用建筑工程分為以下兩類：Ⅰ類民用建筑工程：住宅、醫院、老年建筑、幼兒園、學校教室等民用建筑工程；Ⅱ類民用建筑工程：辦公樓、商店、旅館、文化娛樂場所、書店、圖書館、展覽館、體育館、公共交通等候室、餐廳、理發店等民用建筑工程。民用建筑工程驗收時，牡丹江房屋質量鑒定應抽檢有代表性的房間室內環境污染物濃度，抽檢數量不得少于5%并不得少于3間；房間總數少于3間時應全數檢測。民用建筑工程驗收時，凡進行樣板間室內環境污染物濃度檢測且檢測結果合格的，抽檢數量減半并不得少于3間。專業的房屋質量鑒定當(dang)室內環境(jing)污染(ran)(ran)物濃度檢(jian)測(ce)(ce)結果不符(fu)合(he)本(ben)規范(fan)的(de)規定時(shi)，應查找原因并(bing)采取措施進(jin)行處理并(bing)可進(jin)行再(zai)(zai)次(ci)檢(jian)測(ce)(ce)。再(zai)(zai)次(ci)檢(jian)測(ce)(ce)時(shi)抽檢(jian)數量(liang)應增加1倍。室內環境(jing)污染(ran)(ran)物濃度再(zai)(zai)次(ci)檢(jian)測(ce)(ce)結果全部(bu)符(fu)合(he)本(ben)規范(fan)的(de)規定時(shi)，可判定為(wei)室內環境(jing)質量(liang)合(he)格。

牡丹江房屋質量鑒定在《建筑工程檢測試驗技術管理規范》JGJ190-2010中，提到的工程實體質量與使用功能檢測項目有：（1）混凝土結構（2）圍護結構（3）室內環境污染物（氡、甲醛、苯、氨、TVOC）、（4）系統節能性能（室內溫度、供熱系統室外管網的水力平衡度、供熱系統的補水率、室外管網的熱輸送效率、各風口的風量、通風與空調系統的總風量、空調機組的水流量、空調系統冷熱水、冷卻水總流量、平均照度與照明功率密度）系統節能性能檢驗在《建筑節能工程施工質量驗收規范》（GB50411-2007）中是這樣要求的：采暖、通風與空調、配電與照明工程安裝完成后，房屋質量鑒定中心應(ying)進(jin)行(xing)系統(tong)節能(neng)性能(neng)的(de)檢測(ce)(ce)，且應(ying)由(you)建(jian)設(she)單(dan)位委托具有相應(ying)檢測(ce)(ce)資質的(de)檢測(ce)(ce)機構檢測(ce)(ce)并出具報告。受季節影響未(wei)進(jin)行(xing)的(de)節能(neng)性能(neng)檢測(ce)(ce)項目，應(ying)在保修期內補做(zuo)。

目前室內污染的現狀及分析情況，牡丹江房屋質量鑒定社會經濟的發展，特別是社會工業化的發展，各種含有對人體健康有害化學物質的建材及各種人造裝飾材料的大量使用，化學化工的運用導致室內裝修環境的污染源與日俱增。這些污染源不僅對人們的身體健康非常不利，而且大大阻礙了人們生活水平的提高和社會經濟的可持續發展。另外，現在各種建筑物的密閉程度很高，致使大量室內污染物不易消散而存留下來，再加上目前室外空氣污染的侵入，讓室內的空氣質量不易處理而變得更差。我們知道，人類在室內度過的時間大約占80 %以上。房屋質量鑒定中心因此居住(zhu)環境的空氣(qi)質量如果質量差，將直接(jie)影響我們的身體健康(kang)，對(dui)于健康(kang)與環境的因素(su)，進而室內(nei)環境檢測也越來越受到人們的重視，這些(xie)也是相當必要(yao)(yao)和緊要(yao)(yao)的。