牡丹江房屋質量鑒定對巖土性狀受施工影響而引起變化的監測，包括對土體表層沉降（采用精密水準儀）、水平位移（采用精密經緯儀）進行觀測和對土體深部分層沉降（采用分層沉降儀）及傾斜進行監測。監測著重在距離基坑邊為基坑開挖深度的1.5～2.0倍范圍以內。可及時掌握邊坡的整體穩定性，及時查明土體中存在的潛在滑移面的位置。專業的房屋質量鑒定樁(zhuang)側土壓力(li)測(ce)試，樁(zhuang)側土壓力(li)是支(zhi)護設(she)計中(zhong)很重要的(de)(de)參數，常要求測(ce)試。可將鋼(gang)弦式(shi)或(huo)電阻應變式(shi)壓力(li)盒(he)埋設(she)于(yu)土中(zhong)，測(ce)試樁(zhuang)身在受(shou)到的(de)(de)實際土壓力(li)分布狀(zhuang)況。基(ji)坑開(kai)挖后的(de)(de)基(ji)底隆(long)起(qi)觀測(ce)，包括由于(yu)開(kai)挖卸(xie)荷基(ji)底回彈的(de)(de)隆(long)起(qi)和由于(yu)支(zhi)護變形或(huo)失穩(wen)引起(qi)的(de)(de)隆(long)起(qi)。用(yong)分層沉降儀監測(ce)。

GB50325-2010中把民用建筑工程分為以下兩類：Ⅰ類民用建筑工程：住宅、醫院、老年建筑、幼兒園、學校教室等民用建筑工程；Ⅱ類民用建筑工程：辦公樓、商店、旅館、文化娛樂場所、書店、圖書館、展覽館、體育館、公共交通等候室、餐廳、理發店等民用建筑工程。民用建筑工程驗收時，牡丹江房屋質量鑒定應抽檢有代表性的房間室內環境污染物濃度，抽檢數量不得少于5%并不得少于3間；房間總數少于3間時應全數檢測。民用建筑工程驗收時，凡進行樣板間室內環境污染物濃度檢測且檢測結果合格的，抽檢數量減半并不得少于3間。專業的房屋質量鑒定當(dang)室內環境污染(ran)物濃度檢(jian)(jian)測(ce)結果不符合本規(gui)范的規(gui)定(ding)時，應(ying)(ying)查找原因并(bing)采取措施進行處(chu)理并(bing)可進行再次檢(jian)(jian)測(ce)。再次檢(jian)(jian)測(ce)時抽檢(jian)(jian)數量應(ying)(ying)增(zeng)加1倍。室內環境污染(ran)物濃度再次檢(jian)(jian)測(ce)結果全部符合本規(gui)范的規(gui)定(ding)時，可判定(ding)為(wei)室內環境質量合格。

牡丹江房屋質量鑒定在《建筑工程檢測試驗技術管理規范》JGJ190-2010中，提到的工程實體質量與使用功能檢測項目有：（1）混凝土結構（2）圍護結構（3）室內環境污染物（氡、甲醛、苯、氨、TVOC）、（4）系統節能性能（室內溫度、供熱系統室外管網的水力平衡度、供熱系統的補水率、室外管網的熱輸送效率、各風口的風量、通風與空調系統的總風量、空調機組的水流量、空調系統冷熱水、冷卻水總流量、平均照度與照明功率密度）系統節能性能檢驗在《建筑節能工程施工質量驗收規范》（GB50411-2007）中是這樣要求的：采暖、通風與空調、配電與照明工程安裝完成后，房屋質量鑒定中心應進行(xing)系統節(jie)(jie)能性能的檢(jian)測(ce)，且應由(you)建(jian)設單位委(wei)托(tuo)具有相應檢(jian)測(ce)資質的檢(jian)測(ce)機構(gou)檢(jian)測(ce)并出具報告。受季節(jie)(jie)影響未(wei)進行(xing)的節(jie)(jie)能性能檢(jian)測(ce)項目，應在保修(xiu)期內補做。

目前室內污染的現狀及分析情況，牡丹江房屋質量鑒定社會經濟的發展，特別是社會工業化的發展，各種含有對人體健康有害化學物質的建材及各種人造裝飾材料的大量使用，化學化工的運用導致室內裝修環境的污染源與日俱增。這些污染源不僅對人們的身體健康非常不利，而且大大阻礙了人們生活水平的提高和社會經濟的可持續發展。另外，現在各種建筑物的密閉程度很高，致使大量室內污染物不易消散而存留下來，再加上目前室外空氣污染的侵入，讓室內的空氣質量不易處理而變得更差。我們知道，人類在室內度過的時間大約占80 %以上。房屋質量鑒定中心因此居住環(huan)境(jing)(jing)的(de)空氣質量(liang)如果質量(liang)差(cha)，將直(zhi)接(jie)影響我(wo)們的(de)身體健康(kang)，對(dui)于健康(kang)與環(huan)境(jing)(jing)的(de)因素(su)，進而室內環(huan)境(jing)(jing)檢測也越來越受到人(ren)們的(de)重視，這些(xie)也是相當必要(yao)和緊(jin)要(yao)的(de)。