建筑工程質量鑒定之施工質量鑒定，施工質量鑒定一般發生在建設單位或開發商與施工單位之間的民事糾紛之中。佳木斯房屋質量鑒定通常有三種情況會發現或懷疑施工質量存在問題：一是施工過程中竣工驗收時由監理或建設單位技術負責人發現。二是施工單位起訴建設單位拖欠工程款，建設單位反訴施工單位懷疑施工質量存在問題;三是房屋購買者發現有施工質量問題。施工質量鑒定屬于現狀檢驗，鑒定人員沒有參與施工過程，無法直接對檢驗批準和分項工程做出評價。受檢測手段的限制，相當多的檢驗項目尚無法事后采用檢測方法進行復查。房屋質量鑒定機構因(yin)而施工(gong)驗(yan)收(shou)資(zi)料是(shi)重要的鑒定(ding)依據。問題是(shi)發(fa)生方(fang)式 質量(liang)糾(jiu)紛的工(gong)程項目，其方(fang)施工(gong)質量(liang)驗(yan)收(shou)常常是(shi)合格的，甚至(zhi)是(shi)優(you)良工(gong)程，如何判斷(duan)驗(yan)收(shou)資(zi)料的真實性成為鑒定(ding)的關鍵。

佳木斯房屋質量鑒定樁基礎能否既經濟又安全的通過設置在土中的基樁，將外荷載傳遞到深層土體中，主要取決于基樁樁身質量與基樁承載力是否能達到設計要求。基樁檢測是指：(1)對基樁樁身質量進行檢測，查清樁身缺陷及位置，房屋質量鑒定機構以(yi)便對影響(xiang)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)基(ji)承載(zai)(zai)力和(he)壽命的(de)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)身(shen)缺陷進(jin)行必要的(de)補救， 同時達到(dao)(dao)對樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)身(shen)質量普(pu)(pu)查(cha)的(de)目的(de)；(2)對基(ji)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)承載(zai)(zai)力進(jin)行檢測(ce)(ce)(ce)，達到(dao)(dao)判定與(yu)評價(jia)基(ji)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)承載(zai)(zai)力是否(fou)滿足(zu)設計要求的(de)目的(de)。基(ji)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)檢測(ce)(ce)(ce)可(ke)進(jin)一步(bu)延(yan)伸到(dao)(dao)對樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)基(ji)礎質量的(de)驗收與(yu)評定。基(ji)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)承載(zai)(zai)力的(de)較普(pu)(pu)遍測(ce)(ce)(ce)試方法：包括靜荷(he)載(zai)(zai)試驗；動(dong)力測(ce)(ce)(ce)試。靜荷(he)載(zai)(zai)試驗通(tong)過反力裝(zhuang)置用千斤頂給樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)施(shi)加豎向(xiang)荷(he)載(zai)(zai)，樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)項沉降(jiang)量采用大(da)量程百分(fen)表或(huo)位移(yi)傳感器量測(ce)(ce)(ce)。該方法可(ke)以(yi)確定單樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)豎向(xiang)極限(xian)承載(zai)(zai)力，結(jie)合在樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)身(shen)和(he)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)端(duan)預埋測(ce)(ce)(ce)試元件還可(ke)以(yi)測(ce)(ce)(ce)定樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)側摩阻(zu)力分(fen)布情況、樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)端(duan)反力和(he)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)身(shen)軸力等。

市政工程檢測控制要點之市政橋梁工程：1、樁基礎（1）檢查現場施工質量，佳木斯房屋質量鑒定主要包括：樁基成孔質量；鋼筋籠制作安裝質量；樁徑；樁頭處理質量；預制樁外觀質量和接樁質量等。點我：領取工程大禮包2、現澆混凝土結構。3、裝配式結構（1）檢查現場施工質量，主要包括：構件幾何尺寸、外觀質量和安裝質量。4、砌體結構（1）檢查現場施工質量，主要包括：砌體幾何尺寸和外觀質量；組砌方法；砌筑質量；砂漿試塊留置情況。（2）抽查質量控制資料，房屋質量鑒定機構主(zhu)要包括(kuo)：原材料合(he)格證書、檢驗(yan)報告(gao)(gao)、進場驗(yan)收記(ji)錄、復試報告(gao)(gao)；砂(sha)漿配(pei)合(he)比、砂(sha)漿強度檢測報告(gao)(gao)。5、鋼結(jie)構查現場施工質(zhi)量，主(zhu)要包括(kuo)：構件幾何尺寸和外(wai)觀質(zhi)量；焊接（螺栓連接）外(wai)觀質(zhi)量；涂裝(zhuang)質(zhi)量。

防雷檢測用接地電阻儀進行電阻測量，佳木斯房屋質量鑒定是防雷接地電阻測量中不可缺少的環節。具體做法是：1) 自校：接地電阻測試儀有兩類：數字式和模擬指針式。指針式使用前應進行自校，檢查機械零位和電氣零位及靈敏檢查。模擬指針式接地電阻儀使用時要水平放在地上。2)如果接地電阻測試儀離測試點大于5m，則儀器的測試點的導線電阻要測量，導線一端連在測試點上，另一端連到接地電阻測試儀的E端子上。3)和探棒連接的導線通常一根為20m，另一根為40m。電壓探棒離測試點20m,電流探棒離測試點40m，電流探棒和電壓可在一直線上，也可呈三角形布置，測得的接地電阻數據減去測試線的電阻，即為接地電阻的實際值。房屋質量鑒定機構測出(chu)的(de)值為工頻電(dian)阻。4)探棒要遠離干(gan)擾源。而己投入(ru)使用(yong)的(de)接地(di)(di)網，不(bu)能用(yong)普通的(de)ZC29或4102等(deng)接地(di)(di)電(dian)阻測試儀測量接地(di)(di)電(dian)阻。