建筑工程質量鑒定之規劃、勘察、設計質量鑒定，規劃、勘察設計質量鑒定發生在業主或建設單位與勘察設計單位之間的民事糾紛中，綏化房屋質量鑒定勘察設計質量問題一般較難直接發現，通常都是由其他問題，如成品質量、工程事故牽涉出來。規劃、勘察、設計質量的鑒定依據是國家現行設計規范和勘察規范。同施工質量的鑒定不同，勘察設計質量的鑒定結果無法得出一個總的結論，只能對不符合規范條文的內容逐條列出，強制性條文和一般性條文。專業房屋質量鑒定規范(fan)、勘察設(she)(she)計(ji)過程(cheng)中的(de)(de)施工圖(tu)紙審(shen)查(cha)(cha)、消防審(shen)查(cha)(cha)和規劃(hua)審(shen)查(cha)(cha)等是在(zai)設(she)(she)計(ji)圖(tu)紙補正式采用前進(jin)行(xing)的(de)(de)，屬于事前檢查(cha)(cha)，旨在(zai)提高設(she)(she)計(ji)質量。由審(shen)查(cha)(cha)單(dan)位(wei)將不符合現行(xing)規范(fan)要求(qiu)的(de)(de)內容反饋給原設(she)(she)計(ji)單(dan)位(wei)進(jin)行(xing)整(zheng)改(gai)，帶有(you)指(zhi)導性的(de)(de)建設(she)(she)性，設(she)(she)計(ji)單(dan)位(wei)并不需(xu)要為設(she)(she)計(ji)欠缺承擔責任(ren)(ren)。而規劃(hua)、勘察設(she)(she)計(ji)質量的(de)(de)鑒定是一(yi)種責任(ren)(ren)追(zhui)究。

綏化房屋質量鑒定地基是支承由基礎傳遞的上部結構荷載的土體或巖體，我們為了保證建筑物及構筑的安全和正常使用，為此在進行地基檢測時，主要考慮一下兩個方面的要求：一是基礎底面的單位面積壓力應小于地基的容許承載力，地基容許承載力是包含著一定安全儲備的地基承載能力，一般采用三種確定方法：一種是地基極限荷載除外安全系數；一種是將地基中因外荷載產生的塑性區限制在一定范圍內；一種是現場荷載試驗直接確定，這是比較可靠和普遍采用的一種方法；二是建筑物的沉降值應小于容許變形值。房屋質量鑒定公司容許變(bian)形(xing)(xing)值與建(jian)(jian)筑(zhu)物的(de)鋼度(du)和(he)強度(du)有關(guan)，同(tong)時(shi)還(huan)應考慮建(jian)(jian)筑(zhu)物的(de)使用要求(qiu)，因此，不(bu)同(tong)的(de)建(jian)(jian)筑(zhu)物應采用不(bu)同(tong)的(de)容許變(bian)形(xing)(xing)控(kong)制值；對均質地(di)基(ji)且荷載(zai)分布(bu)比較均勻時(shi)，可以采用地(di)基(ji)沉降(jiang)所(suo)形(xing)(xing)成的(de)相對彎(wan)曲值，即利用彎(wan)曲部分的(de)矢高與彎(wan)曲部分的(de)總(zong)長之比來控(kong)制。

所謂見證取樣和送檢，綏化房屋質量鑒定是指在建設單位或工程監理單位人員的見證下，由施工單位的現場試驗人員對工程中涉及結構安全的試塊、試件和材料在現場取樣，并送至具有法定資格的質量檢測單位進行檢測的活動。2000年9月建設部發布的《房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行見證取樣和送檢的規定》中規定，涉及結構安全的試塊、試件和材料見證取樣和送檢的比例不得低于有關技術標準中規定應取樣數量的30%。專業房屋質量鑒定下(xia)(xia)列試(shi)塊、試(shi)件和材料必須實(shi)施見證取樣(yang)和送(song)檢(jian)：(1)用于(yu)承(cheng)(cheng)重結(jie)(jie)構的(de)(de)(de)(de)(de)混凝土(tu)(tu)試(shi)塊;(2)用于(yu)承(cheng)(cheng)重墻體的(de)(de)(de)(de)(de)砌筑(zhu)砂漿試(shi)塊;(3)用于(yu)承(cheng)(cheng)重結(jie)(jie)構的(de)(de)(de)(de)(de)鋼筋及連接(jie)接(jie)頭試(shi)件;(4)用于(yu)承(cheng)(cheng)重墻的(de)(de)(de)(de)(de)磚和混凝土(tu)(tu)小型砌塊;(5)用于(yu)拌制混凝土(tu)(tu)和砌筑(zhu)砂漿的(de)(de)(de)(de)(de)水泥;(6)用于(yu)承(cheng)(cheng)重結(jie)(jie)構的(de)(de)(de)(de)(de)混凝土(tu)(tu)中使(shi)用的(de)(de)(de)(de)(de)摻加劑(ji);(7)地下(xia)(xia)、屋(wu)面、廁(ce)浴間(jian)使(shi)用的(de)(de)(de)(de)(de)防水材料。

綏化房屋質量鑒定動力測定樁承載力的方法最早出現在國外，其初始主要是以能量守恒或動量原理為基礎，根據牛頓撞擊定律通過打樁時的貫入度來計算樁的極限承載力。國外近代動測技術是以應力波理論為基礎發展起來的。動力測樁法一般是在樁項作用一動荷載，使樁產生顯著的加速度和土阻尼效應，通過在樁側安裝傳感器測量樁土系統的振動響應，并用波動理論分析和研究應力波沿樁土系統的傳遞和反射，房屋質量鑒定公司從而判斷樁(zhuang)(zhuang)身(shen)阻抗(kang)變(bian)化和確定單樁(zhuang)(zhuang)承(cheng)載力。早在(zai)20世紀(ji)3O年(nian)(nian)代，應力波(bo)理(li)論就開(kai)(kai)始被用(yong)來分析打樁(zhuang)(zhuang)工程(cheng)，到1960年(nian)(nian)史密斯發表(biao)了“打樁(zhuang)(zhuang)分析的(de)波(bo)動(dong)(dong)方程(cheng)法(fa)(fa)(fa)”，波(bo)動(dong)(dong)方程(cheng)開(kai)(kai)始進入實用(yong)階段。此后在(zai)世界各國相(xiang)繼開(kai)(kai)展了動(dong)(dong)力試樁(zhuang)(zhuang)的(de)動(dong)(dong)測設備(bei)和計算軟件的(de)研制和應用(yong)。按測試時土的(de)動(dong)(dong)應變(bian)大小，動(dong)(dong)測法(fa)(fa)(fa)又(you)可以分為低(di)應變(bian)動(dong)(dong)測法(fa)(fa)(fa)和高應變(bian)動(dong)(dong)測法(fa)(fa)(fa)兩(liang)類。

綏化房屋質量鑒定對巖土性狀受施工影響而引起變化的監測，包括對土體表層沉降（采用精密水準儀）、水平位移（采用精密經緯儀）進行觀測和對土體深部分層沉降（采用分層沉降儀）及傾斜進行監測。監測著重在距離基坑邊為基坑開挖深度的1.5～2.0倍范圍以內。可及時掌握邊坡的整體穩定性，及時查明土體中存在的潛在滑移面的位置。專業房屋質量鑒定樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)側土(tu)壓力測(ce)試，樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)側土(tu)壓力是支護(hu)(hu)設計中很重(zhong)要(yao)的參(can)數，常(chang)要(yao)求測(ce)試。可將鋼弦式或(huo)電阻應變式壓力盒埋設于(yu)土(tu)中，測(ce)試樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)身在受到的實際土(tu)壓力分布狀(zhuang)況。基坑(keng)開(kai)挖后的基底隆起(qi)觀(guan)測(ce)，包括由(you)于(yu)開(kai)挖卸荷基底回彈的隆起(qi)和由(you)于(yu)支護(hu)(hu)變形或(huo)失穩引(yin)起(qi)的隆起(qi)。用(yong)分層(ceng)沉降儀監測(ce)。