成品質量鑒定一般發生在開發商與商品房購者之間的民事糾紛之中。盡管住戶發現房屋質量問題大多是從施工質量，特別是外觀質量開始，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質量不僅與施工質量有關，還涉及勘察、設計質量。成品質量的司法鑒定需要分析質量問題的原因，黑龍江工程質量檢測以確定責任人，成品質量涉及到勘察、設計、施工、管理等各個環節，找出具體的原因成為鑒定工作的重要內容。房屋的成品質量鑒定適用標準是一個值的探討的問題。成品質量涉及到勘察質量、設計質量和施工質量，似乎可以分別對照國家的勘察規范、設計規范和施工驗收規范，評價其符合度，工程質量檢測機構但根據《關于審理商品房買(mai)(mai)賣合(he)同糾紛案件適用法律若(ruo)干問(wen)題的(de)解釋(shi)》，如(ru)果購買(mai)(mai)的(de)商品房因(yin)質量問(wen)題嚴重(zhong)影響正(zheng)常居住使(shi)用，法院應支持買(mai)(mai)房戶解除房屋(wu)買(mai)(mai)賣合(he)同。

黑龍江工程質量檢測對于單純的施工質量鑒定應該依據國家現行規范《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相應的各專業工程施工質量驗收規范、完成的施工內容，分別對分項工程、分部工程或單位工程工程鑒定，確定是否合格，工程質量檢測機構依據(ju)《施工質(zhi)(zhi)量(liang)驗(yan)收標準》進行(xing)施工質(zhi)(zhi)量(liang)鑒定(ding)時(shi)(shi)(shi)(shi)，還要注意鑒定(ding)的(de)時(shi)(shi)(shi)(shi)效性問題。《方(fang)式質(zhi)(zhi)量(liang)驗(yan)收標準》沒有(you)明確規定(ding)該標準適用于竣(jun)工后多長時(shi)(shi)(shi)(shi)間(jian)(jian)以(yi)內，一般理(li)解(jie)應該是投入使用之前，但不(bu)少質(zhi)(zhi)量(liang)糾紛(fen)是在(zai)使用一段時(shi)(shi)(shi)(shi)間(jian)(jian)后發生的(de)，更有(you)爛(lan)尾工程因糾紛(fen)拖延(yan)了很長時(shi)(shi)(shi)(shi)間(jian)(jian)，遠遠超過正常(chang)工程從竣(jun)工到驗(yan)收的(de)時(shi)(shi)(shi)(shi)間(jian)(jian)間(jian)(jian)隔。在(zai)這(zhe)種情況(kuang)下，需要了解(jie)哪(na)些指標隨(sui)時(shi)(shi)(shi)(shi)間(jian)(jian)會發生變化(hua)(hua)。幾何量(liang)如(ru)鋼筋間(jian)(jian)距、結構構件尺寸、混凝土(tu)蜂(feng)窩等一般不(bu)隨(sui)時(shi)(shi)(shi)(shi)間(jian)(jian)變化(hua)(hua)：混凝土(tu)、鋼筋、沙漿等材料(liao)強度一般在(zai)短時(shi)(shi)(shi)(shi)間(jian)(jian)內不(bu)會有(you)很大變化(hua)(hua);而砌體(ti)、混凝土(tu)的(de)裂縫。

黑龍江工程質量檢測對巖土性狀受施工影響而引起變化的監測，包括對土體表層沉降（采用精密水準儀）、水平位移（采用精密經緯儀）進行觀測和對土體深部分層沉降（采用分層沉降儀）及傾斜進行監測。監測著重在距離基坑邊為基坑開挖深度的1.5～2.0倍范圍以內。可及時掌握邊坡的整體穩定性，及時查明土體中存在的潛在滑移面的位置。專業的工程質量檢測樁側(ce)土(tu)(tu)壓力(li)(li)測試，樁側(ce)土(tu)(tu)壓力(li)(li)是(shi)支(zhi)護設(she)計(ji)中(zhong)很(hen)重要(yao)(yao)的(de)參(can)數，常要(yao)(yao)求測試。可(ke)將鋼弦式(shi)或電阻應變式(shi)壓力(li)(li)盒埋設(she)于土(tu)(tu)中(zhong)，測試樁身在受到的(de)實際土(tu)(tu)壓力(li)(li)分布狀況。基(ji)坑開挖后的(de)基(ji)底隆(long)起(qi)(qi)觀測，包括由于開挖卸荷基(ji)底回(hui)彈(dan)的(de)隆(long)起(qi)(qi)和(he)由于支(zhi)護變形或失穩引(yin)起(qi)(qi)的(de)隆(long)起(qi)(qi)。用分層沉(chen)降儀監(jian)測。

黑龍江工程質量檢測在進行地基檢測工作的時候，主要會有兩種地基的存在對于不同的地基，需要采用不同的測量方法既要嚴格根據相關規章制度，也要與實際情況相結合，能夠因地制宜。一種是天然地基的檢測。隨著建筑施工環境的日益復雜，工程質量檢測機構對(dui)于(yu)(yu)天然(ran)地(di)(di)基的(de)(de)檢(jian)測(ce)需(xu)要注意一下幾個方(fang)面的(de)(de)問題：首(shou)先要考(kao)慮地(di)(di)基的(de)(de)整體(ti)環(huan)境(jing)，對(dui)于(yu)(yu)一些(xie)比(bi)較簡單的(de)(de)平(ping)地(di)(di)可以通過(guo)一般(ban)的(de)(de)檢(jian)測(ce)方(fang)法進(jin)(jin)行操(cao)作，檢(jian)測(ce)結(jie)果的(de)(de)誤(wu)差性很(hen)小(xiao)但是，例如河(he)道(dao)等復雜地(di)(di)形，簡單測(ce)量方(fang)法不(bu)僅操(cao)作困難(nan)，測(ce)量結(jie)果也不(bu)具有可行性這時候就需(xu)要進(jin)(jin)行特殊處理，對(dui)不(bu)在整體(ti)勘測(ce)范圍(wei)中的(de)(de)環(huan)境(jing)進(jin)(jin)行不(bu)測(ce)對(dui)于(yu)(yu)異常情況(kuang)要能夠及時調整方(fang)案，采用(yong)適(shi)當(dang)的(de)(de)解(jie)決方(fang)法比(bi)如河(he)道(dao)地(di)(di)段的(de)(de)施工(gong)采用(yong)半填半挖的(de)(de)方(fang)法，則(ze)在進(jin)(jin)行檢(jian)查時候首(shou)先要進(jin)(jin)行施工(gong)地(di)(di)的(de)(de)平(ping)整，保證場(chang)地(di)(di)的(de)(de)平(ping)衡性；一種是人工(gong)挖孔樁基礎地(di)(di)基的(de)(de)檢(jian)測(ce)。