成品質量鑒定一般發生在開發商與商品房購者之間的民事糾紛之中。盡管住戶發現房屋質量問題大多是從施工質量，特別是外觀質量開始，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質量不僅與施工質量有關，還涉及勘察、設計質量。成品質量的司法鑒定需要分析質量問題的原因，黑龍江工程質量檢測以確定責任人，成品質量涉及到勘察、設計、施工、管理等各個環節，找出具體的原因成為鑒定工作的重要內容。房屋的成品質量鑒定適用標準是一個值的探討的問題。成品質量涉及到勘察質量、設計質量和施工質量，似乎可以分別對照國家的勘察規范、設計規范和施工驗收規范，評價其符合度，工程質量檢測機構但(dan)根據《關于(yu)審理商(shang)品房(fang)買(mai)(mai)(mai)賣合同糾紛案件適(shi)用(yong)法(fa)律若(ruo)干問(wen)題的解(jie)釋》，如果(guo)購(gou)買(mai)(mai)(mai)的商(shang)品房(fang)因質量問(wen)題嚴重影響正常居住使(shi)用(yong)，法(fa)院(yuan)應支持買(mai)(mai)(mai)房(fang)戶解(jie)除房(fang)屋買(mai)(mai)(mai)賣合同。

黑龍江工程質量檢測對于單純的施工質量鑒定應該依據國家現行規范《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相應的各專業工程施工質量驗收規范、完成的施工內容，分別對分項工程、分部工程或單位工程工程鑒定，確定是否合格，工程質量檢測機構依據《施工(gong)(gong)質量(liang)驗收(shou)標(biao)準》進行施工(gong)(gong)質量(liang)鑒(jian)定時(shi)，還要注(zhu)意(yi)鑒(jian)定的(de)時(shi)效性問(wen)題。《方(fang)式(shi)質量(liang)驗收(shou)標(biao)準》沒(mei)有明確(que)規定該標(biao)準適(shi)用于竣工(gong)(gong)后多長(chang)時(shi)間(jian)(jian)以內(nei)，一般理解應該是(shi)投入使(shi)用之(zhi)前，但不少質量(liang)糾紛(fen)是(shi)在(zai)(zai)使(shi)用一段(duan)時(shi)間(jian)(jian)后發生的(de)，更有爛尾工(gong)(gong)程因(yin)糾紛(fen)拖延了(le)很長(chang)時(shi)間(jian)(jian)，遠遠超過正常工(gong)(gong)程從竣工(gong)(gong)到(dao)驗收(shou)的(de)時(shi)間(jian)(jian)間(jian)(jian)隔。在(zai)(zai)這種情況(kuang)下，需要了(le)解哪些指標(biao)隨時(shi)間(jian)(jian)會發生變化(hua)(hua)。幾(ji)何量(liang)如(ru)鋼筋間(jian)(jian)距、結構構件尺寸、混(hun)凝(ning)土蜂(feng)窩等一般不隨時(shi)間(jian)(jian)變化(hua)(hua)：混(hun)凝(ning)土、鋼筋、沙漿(jiang)等材料強度一般在(zai)(zai)短(duan)時(shi)間(jian)(jian)內(nei)不會有很大變化(hua)(hua);而(er)砌(qi)體、混(hun)凝(ning)土的(de)裂縫。

黑龍江工程質量檢測對巖土性狀受施工影響而引起變化的監測，包括對土體表層沉降（采用精密水準儀）、水平位移（采用精密經緯儀）進行觀測和對土體深部分層沉降（采用分層沉降儀）及傾斜進行監測。監測著重在距離基坑邊為基坑開挖深度的1.5～2.0倍范圍以內。可及時掌握邊坡的整體穩定性，及時查明土體中存在的潛在滑移面的位置。專業的工程質量檢測樁(zhuang)側(ce)土(tu)(tu)壓(ya)力(li)測(ce)試，樁(zhuang)側(ce)土(tu)(tu)壓(ya)力(li)是支護設計(ji)中很重要(yao)的(de)(de)參數，常要(yao)求測(ce)試。可將鋼弦(xian)式或(huo)電阻應變(bian)式壓(ya)力(li)盒(he)埋(mai)設于土(tu)(tu)中，測(ce)試樁(zhuang)身在受(shou)到的(de)(de)實際(ji)土(tu)(tu)壓(ya)力(li)分布(bu)狀況。基坑開(kai)挖后的(de)(de)基底隆起觀(guan)測(ce)，包括由于開(kai)挖卸(xie)荷基底回彈的(de)(de)隆起和由于支護變(bian)形或(huo)失穩引(yin)起的(de)(de)隆起。用分層沉降儀監測(ce)。

黑龍江工程質量檢測在進行地基檢測工作的時候，主要會有兩種地基的存在對于不同的地基，需要采用不同的測量方法既要嚴格根據相關規章制度，也要與實際情況相結合，能夠因地制宜。一種是天然地基的檢測。隨著建筑施工環境的日益復雜，工程質量檢測機構對于(yu)天然地(di)基的(de)檢測(ce)需要注意一下幾個方(fang)面的(de)問題：首先要考(kao)慮地(di)基的(de)整體(ti)(ti)環境，對于(yu)一些比(bi)(bi)較簡(jian)單的(de)平(ping)(ping)地(di)可以通過一般的(de)檢測(ce)方(fang)法進(jin)行(xing)操作(zuo)，檢測(ce)結(jie)果的(de)誤差性(xing)很小但是，例如河道等復雜地(di)形(xing)，簡(jian)單測(ce)量(liang)方(fang)法不(bu)(bu)僅操作(zuo)困難，測(ce)量(liang)結(jie)果也不(bu)(bu)具有(you)可行(xing)性(xing)這時(shi)候(hou)就需要進(jin)行(xing)特殊處(chu)理，對不(bu)(bu)在(zai)整體(ti)(ti)勘測(ce)范圍中的(de)環境進(jin)行(xing)不(bu)(bu)測(ce)對于(yu)異常(chang)情況要能夠及時(shi)調整方(fang)案，采用適當的(de)解決方(fang)法比(bi)(bi)如河道地(di)段的(de)施工采用半(ban)填半(ban)挖(wa)的(de)方(fang)法，則(ze)在(zai)進(jin)行(xing)檢查時(shi)候(hou)首先要進(jin)行(xing)施工地(di)的(de)平(ping)(ping)整，保證場地(di)的(de)平(ping)(ping)衡性(xing)；一種是人工挖(wa)孔樁(zhuang)基礎地(di)基的(de)檢測(ce)。