建筑工程質量鑒定之規劃、勘察、設計質量鑒定，規劃、勘察設計質量鑒定發生在業主或建設單位與勘察設計單位之間的民事糾紛中，虎林工程檢測勘察設計質量問題一般較難直接發現，通常都是由其他問題，如成品質量、工程事故牽涉出來。規劃、勘察、設計質量的鑒定依據是國家現行設計規范和勘察規范。同施工質量的鑒定不同，勘察設計質量的鑒定結果無法得出一個總的結論，只能對不符合規范條文的內容逐條列出，強制性條文和一般性條文。專業工程檢測規(gui)范、勘察設(she)計(ji)(ji)過程中的施工圖(tu)紙審(shen)查、消防(fang)審(shen)查和規(gui)劃(hua)(hua)審(shen)查等是在(zai)設(she)計(ji)(ji)圖(tu)紙補正式采用(yong)前進(jin)行的，屬于事前檢查，旨在(zai)提高設(she)計(ji)(ji)質量。由審(shen)查單位(wei)將(jiang)不(bu)符合現(xian)行規(gui)范要求(qiu)的內容反(fan)饋給原設(she)計(ji)(ji)單位(wei)進(jin)行整改，帶有(you)指導性的建設(she)性，設(she)計(ji)(ji)單位(wei)并不(bu)需(xu)要為設(she)計(ji)(ji)欠缺承擔責(ze)任。而規(gui)劃(hua)(hua)、勘察設(she)計(ji)(ji)質量的鑒定(ding)是一種責(ze)任追究。

在現場原型試驗基礎上，同時基于一些理論假設和工程實踐經驗并加以綜合分析才能最終獲得檢測項目結果的檢測方法。虎林工程檢測聲波透射法是在樁內預埋縱向聲測管道，將超聲脈沖發射和接收探頭置于聲測管中，管中充滿清水作耦合劑，由儀器發出周期性電脈沖通過發射探頭發射并穿透混凝土，被接收探頭接收并轉換成電信號。工程檢測機構由儀(yi)器(qi)中的(de)測量系統測出(chu)超聲脈沖穿過樁體所需時間、接(jie)(jie)收波幅值、接(jie)(jie)收脈沖主頻率、接(jie)(jie)收波形及頻譜等參數(shu)。最后由數(shu)據(ju)處理系統按判(pan)斷(duan)軟件對(dui)接(jie)(jie)收信(xin)號的(de)各(ge)種參數(shu)進行綜(zong)合判(pan)斷(duan)和(he)分析，即可對(dui)混凝土(tu)各(ge)種內部缺(que)陷的(de)性(xing)質、大小、位置作出(chu)判(pan)斷(duan)，并給出(chu)混凝土(tu)總體均勻性(xing)和(he)強度等級的(de)評價指標(biao)。

支護結構沉降觀測，虎林工程檢測可按常規方法用DSI型精密水準儀對支護結構的關鍵部位進行沉降觀測。立柱樁沉降監測點直接布置在立柱樁上方的支撐面上。每根立柱樁的沉降量、位移量均需測量，特別對基坑中多個支撐交匯，受力復雜處的立柱應做為重點測點，對其變形與應力進行配套量測。支護結構應力監測，工程檢測機構選擇設計(ji)荷載較(jiao)大或相(xiang)對危險部位的支(zhi)護樁(zhuang)(zhuang)（墻(qiang)），用鋼筋應(ying)力計(ji)對樁(zhuang)(zhuang)（墻(qiang)）身鋼筋和地圈(quan)梁(帽梁)、腰(yao)梁鋼筋中(zhong)較(jiao)大應(ying)力斷(duan)面處(chu)的應(ying)力進行(xing)監測(ce)，防止支(zhi)護結構(gou)的結構(gou)性破壞(huai)。支(zhi)護樁(zhuang)(zhuang)(墻(qiang))彎矩測(ce)點應(ying)選擇基(ji)坑每側中(zhong)心處(chu)布置，深度方向(xiang)測(ce)點間距一般以(yi)2.0m～5.0m為宜(yi)。支(zhi)撐結構(gou)受力監測(ce)，選擇受力較(jiao)大部位的土層錨桿或內支(zhi)撐進行(xing)監測(ce)。

成品質量鑒定一般發生在開發商與商品房購者之間的民事糾紛之中。盡管住戶發現房屋質量問題大多是從施工質量，特別是外觀質量開始，如屋面漏水、粉刷層脫落等，但房屋質量不僅與施工質量有關，還涉及勘察、設計質量。成品質量的司法鑒定需要分析質量問題的原因，虎林工程檢測以確定責任人，成品質量涉及到勘察、設計、施工、管理等各個環節，找出具體的原因成為鑒定工作的重要內容。房屋的成品質量鑒定適用標準是一個值的探討的問題。成品質量涉及到勘察質量、設計質量和施工質量，似乎可以分別對照國家的勘察規范、設計規范和施工驗收規范，評價其符合度，工程檢測機構但(dan)根據《關(guan)于(yu)審理商(shang)品房買(mai)賣(mai)合同糾紛案件適用法(fa)律若干問題(ti)的解(jie)釋》，如果購買(mai)的商(shang)品房因質量(liang)問題(ti)嚴重影響正常居住使用，法(fa)院應(ying)支持買(mai)房戶解(jie)除房屋(wu)買(mai)賣(mai)合同。