虎林工程質量檢測對于單純的施工質量鑒定應該依據國家現行規范《建筑工程施工質量驗收統一標準》及相應的各專業工程施工質量驗收規范、完成的施工內容，分別對分項工程、分部工程或單位工程工程鑒定，確定是否合格，工程質量檢測中心依據《施(shi)工(gong)質量(liang)(liang)(liang)驗(yan)收標(biao)準》進行施(shi)工(gong)質量(liang)(liang)(liang)鑒定(ding)時(shi)(shi)(shi)，還要(yao)注意鑒定(ding)的(de)時(shi)(shi)(shi)效性問題(ti)。《方式質量(liang)(liang)(liang)驗(yan)收標(biao)準》沒有明確規定(ding)該(gai)標(biao)準適用于竣工(gong)后(hou)多長時(shi)(shi)(shi)間(jian)(jian)以內，一般(ban)理解應該(gai)是投(tou)入(ru)使(shi)用之前，但不少質量(liang)(liang)(liang)糾紛是在使(shi)用一段時(shi)(shi)(shi)間(jian)(jian)后(hou)發生的(de)，更有爛尾工(gong)程因(yin)糾紛拖(tuo)延了(le)很長時(shi)(shi)(shi)間(jian)(jian)，遠遠超過正常工(gong)程從竣工(gong)到驗(yan)收的(de)時(shi)(shi)(shi)間(jian)(jian)間(jian)(jian)隔。在這種(zhong)情況下(xia)，需要(yao)了(le)解哪些指標(biao)隨(sui)時(shi)(shi)(shi)間(jian)(jian)會(hui)發生變化(hua)。幾何(he)量(liang)(liang)(liang)如鋼筋間(jian)(jian)距、結構(gou)構(gou)件(jian)尺寸、混凝(ning)土(tu)(tu)蜂窩等(deng)一般(ban)不隨(sui)時(shi)(shi)(shi)間(jian)(jian)變化(hua)：混凝(ning)土(tu)(tu)、鋼筋、沙漿等(deng)材料強度一般(ban)在短時(shi)(shi)(shi)間(jian)(jian)內不會(hui)有很大變化(hua);而砌(qi)體、混凝(ning)土(tu)(tu)的(de)裂縫。

虎林工程質量檢測在《建筑工程檢測試驗技術管理規范》JGJ190-2010中，提到的工程實體質量與使用功能檢測項目有：（1）混凝土結構（2）圍護結構（3）室內環境污染物（氡、甲醛、苯、氨、TVOC）、（4）系統節能性能（室內溫度、供熱系統室外管網的水力平衡度、供熱系統的補水率、室外管網的熱輸送效率、各風口的風量、通風與空調系統的總風量、空調機組的水流量、空調系統冷熱水、冷卻水總流量、平均照度與照明功率密度）系統節能性能檢驗在《建筑節能工程施工質量驗收規范》（GB50411-2007）中是這樣要求的：采暖、通風與空調、配電與照明工程安裝完成后，工程質量檢測中心應進行(xing)系統節能(neng)性能(neng)的(de)(de)檢(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)，且應由建設單位(wei)委托具有相(xiang)應檢(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)資質的(de)(de)檢(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)機(ji)構檢(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)并出具報告。受(shou)季節影響未進行(xing)的(de)(de)節能(neng)性能(neng)檢(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)項目，應在保修期(qi)內補(bu)做。

結構實體檢驗是在結構實體上抽取試樣，虎林工程質量檢測在現場進行檢驗或送至有相應檢測資質的檢測機構進行的檢驗。對結構實體進行檢驗，是在相應分項工程驗收合格的基礎上，對重要項目進行的驗證性檢驗，其目的是為了強化混凝土結構的施工質量驗收，真實地反映結構混凝土強度、受力鋼筋位置、結構位置與尺寸等質量指標，確保結構安全。工程質量檢測中心對涉及混凝(ning)土結(jie)(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)安全的(de)有代表(biao)性的(de)部位(wei)應(ying)進行(xing)結(jie)(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)實體(ti)(ti)檢(jian)(jian)(jian)驗(yan)。結(jie)(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)實體(ti)(ti)檢(jian)(jian)(jian)驗(yan)應(ying)包括混凝(ning)土強(qiang)度(du)、鋼筋保護層厚度(du)、結(jie)(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)位(wei)置(zhi)與尺寸(cun)偏差(cha)以及合同約定(ding)的(de)項(xiang)(xiang)目；必要(yao)時可(ke)檢(jian)(jian)(jian)驗(yan)其(qi)他項(xiang)(xiang)目。結(jie)(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)實體(ti)(ti)檢(jian)(jian)(jian)驗(yan)應(ying)由監(jian)理單(dan)位(wei)組織施(shi)(shi)工(gong)單(dan)位(wei)實施(shi)(shi)，并見(jian)證實施(shi)(shi)過程。施(shi)(shi)工(gong)單(dan)位(wei)應(ying)制(zhi)定(ding)結(jie)(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)實體(ti)(ti)檢(jian)(jian)(jian)驗(yan)專項(xiang)(xiang)方案，并經監(jian)理單(dan)位(wei)審核批準后實施(shi)(shi)。除結(jie)(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)位(wei)置(zhi)與尺寸(cun)偏差(cha)外的(de)結(jie)(jie)(jie)構(gou)(gou)(gou)實體(ti)(ti)檢(jian)(jian)(jian)驗(yan)項(xiang)(xiang)目，應(ying)由具有相應(ying)資(zi)質的(de)檢(jian)(jian)(jian)測機構(gou)(gou)(gou)完成(cheng)。

我國建筑節能檢測技術是與建筑節能工作的開展同步發展起來的，虎林工程質量檢測具體分為直接檢測和間接檢測2大類。直接檢測是采用能源計量法，即對擬進行檢測的建筑物單元提供熱源，待穩定后，測試室內外溫度，計量熱源供應總量。據建筑面積、實測室內外空氣溫差、實測能源消耗推算標準規定的溫差條件下的建筑物單位耗熱量。工程質量檢測中心間接法是通(tong)(tong)過(guo)測(ce)(ce)(ce)試(shi)建筑物(wu)(wu)圍(wei)護結(jie)(jie)構(gou)傳熱(re)(re)系數和氣(qi)密性，計算(suan)建筑物(wu)(wu)的(de)耗熱(re)(re)量。測(ce)(ce)(ce)試(shi)圍(wei)護結(jie)(jie)構(gou)傳熱(re)(re)系數通(tong)(tong)常是設法在(zai)被測(ce)(ce)(ce)結(jie)(jie)構(gou)的(de)兩(liang)側形成較為(wei)穩定(ding)的(de)溫度場(chang)，測(ce)(ce)(ce)試(shi)該溫度場(chang)作用下通(tong)(tong)過(guo)被測(ce)(ce)(ce)結(jie)(jie)構(gou)的(de)熱(re)(re)流(liu)量，從(cong)而(er)獲得(de)被測(ce)(ce)(ce)結(jie)(jie)構(gou)的(de)傳熱(re)(re)系數，實際(ji)現場(chang)測(ce)(ce)(ce)試(shi)圍(wei)護結(jie)(jie)構(gou)傳熱(re)(re)系數的(de)方(fang)(fang)法有熱(re)(re)流(liu)計法和熱(re)(re)箱法。直接法必(bi)須在(zai)冬季供暖(nuan)穩定(ding)期測(ce)(ce)(ce)試(shi)，即使(shi)對于北(bei)方(fang)(fang)采暖(nuan)建筑使(shi)用也(ye)有一定(ding)的(de)局限性，對于夏(xia)熱(re)(re)冬冷(leng)地區(qu)，就更加不便應用。

基坑監測點的布置與監測方法的確定之周邊環境的監測，虎林工程質量檢測周邊環境的監測應包括基坑開挖深度3倍以內的范圍。1) 鄰近建筑物的沉降、傾斜和裂縫及發生時間和發展過程的監測，可用DSI型精密水準儀進行沉降和傾斜觀測。房屋沉降量測點應布置在墻角、柱身(特別是代表獨立基礎及條形基礎差異沉降的柱身)、門邊等外形突出部位，測點間距要能充分反映建筑物各部分的不均勻沉降。2) 鄰近構筑物、道路、地下管網設施的沉降和變形監測，可用DSI型精密水準儀進行沉降觀測。地下管線位移量測有直接法和間接法兩種，工程質量檢測中心直(zhi)接法就是(shi)將(jiang)測點布置(zhi)在(zai)管線本身(shen)上(shang)，而間接法則是(shi)將(jiang)測點設在(zai)靠近管線底(di)面的(de)土體中(zhong)，為分析(xi)管道縱(zong)向彎曲受力狀況或在(zai)跟蹤注漿(jiang)調整管道差異沉(chen)降(jiang)時(shi)，間接法必(bi)不(bu)可少(shao)。