建筑節能檢測是用標準的方法、適合的儀器設備和環境條件，由專業技術人員對節能建筑中使用原材料、設備、設施和建筑物等進行熱工性能及與熱工性能有關的技術操作，它是保證節能建筑施工質量的重要手段。伊春房屋質量鑒定與常規建筑工程質量檢測一樣，建筑節能工程的質量檢測分實驗室檢測和現場檢測兩大部分。實驗室檢測是指測試試件在實驗室加工完成，相關檢測參數均在實驗室內測出；而現場檢測是指測試對象或試件在施工現場，相關的檢測參數在施工現場測出。建筑節能是指在建筑物的規劃、設計、新建、改造和使用過程中，房屋質量鑒定公司執行節能標(biao)準，采用節能型的技術、工藝(yi)、設備(bei)、材料和產品，提高保溫隔熱(re)性能和采暖供熱(re)、空調制冷(leng)制熱(re)系(xi)統效率，加強建(jian)筑物用能系(xi)統的運行管理。

建筑工程主體結構檢測方法：1主要內容對工程建筑質量中主體結構質量檢測的主要內容有對建筑工程主體結構中鋼筋保護層的鋼筋數量及位置進行抽查，伊春房屋質量鑒定對工程中的砼回彈、砂漿、砌體、鉆芯檢測及測砼強度等。2質量檢測的主要手段在對建筑工程主體結構進行檢測時，主要有以下幾點：1）實體檢測是其中的重點之一，而這一工作又具有較強的隨機性，特別是對樣本空間的確定上需要遵守相關標準的需求，專業房屋質量鑒定同時(shi)還(huan)應該具備對實體(ti)的(de)(de)針對性；2）委托的(de)(de)檢測(ce)機構或者(zhe)監督人員進行監督時(shi)，除了(le)需(xu)(xu)要(yao)對結構的(de)(de)外(wai)觀(guan)、尺寸(cun)進行檢測(ce)之外(wai)，還(huan)要(yao)對實體(ti)進行檢測(ce)，并且一定要(yao)制(zhi)定具體(ti)的(de)(de)檢測(ce)方案流程，并告(gao)知施工方、監督站；3）如(ru)果需(xu)(xu)要(yao)采取可能(neng)致使工程質量受(shou)到局部影響(xiang)的(de)(de)檢測(ce)方案，必須要(yao)征求設(she)計方的(de)(de)意見，才可執行；

伊春房屋質量鑒定在進行地基檢測工作的時候，主要會有兩種地基的存在對于不同的地基，需要采用不同的測量方法既要嚴格根據相關規章制度，也要與實際情況相結合，能夠因地制宜。一種是天然地基的檢測。隨著建筑施工環境的日益復雜，房屋質量鑒定公司對(dui)于天然地(di)(di)(di)(di)基的(de)(de)(de)(de)檢測(ce)(ce)需要注意一下幾個方(fang)面的(de)(de)(de)(de)問(wen)題：首(shou)先要考慮地(di)(di)(di)(di)基的(de)(de)(de)(de)整體環(huan)境，對(dui)于一些(xie)比(bi)較簡單的(de)(de)(de)(de)平地(di)(di)(di)(di)可以通過(guo)一般的(de)(de)(de)(de)檢測(ce)(ce)方(fang)法(fa)進行(xing)操作，檢測(ce)(ce)結果(guo)的(de)(de)(de)(de)誤差性很小但(dan)是，例如河(he)道等復雜地(di)(di)(di)(di)形，簡單測(ce)(ce)量方(fang)法(fa)不(bu)僅操作困(kun)難，測(ce)(ce)量結果(guo)也不(bu)具有可行(xing)性這時候就需要進行(xing)特殊處理(li)，對(dui)不(bu)在(zai)整體勘測(ce)(ce)范(fan)圍中的(de)(de)(de)(de)環(huan)境進行(xing)不(bu)測(ce)(ce)對(dui)于異常情況(kuang)要能夠及時調整方(fang)案，采用(yong)適當的(de)(de)(de)(de)解決方(fang)法(fa)比(bi)如河(he)道地(di)(di)(di)(di)段的(de)(de)(de)(de)施(shi)工采用(yong)半填半挖的(de)(de)(de)(de)方(fang)法(fa)，則(ze)在(zai)進行(xing)檢查時候首(shou)先要進行(xing)施(shi)工地(di)(di)(di)(di)的(de)(de)(de)(de)平整，保(bao)證場地(di)(di)(di)(di)的(de)(de)(de)(de)平衡性；一種是人(ren)工挖孔樁基礎地(di)(di)(di)(di)基的(de)(de)(de)(de)檢測(ce)(ce)。

支護結構沉降觀測，伊春房屋質量鑒定可按常規方法用DSI型精密水準儀對支護結構的關鍵部位進行沉降觀測。立柱樁沉降監測點直接布置在立柱樁上方的支撐面上。每根立柱樁的沉降量、位移量均需測量，特別對基坑中多個支撐交匯，受力復雜處的立柱應做為重點測點，對其變形與應力進行配套量測。支護結構應力監測，房屋質量鑒定公司選擇(ze)設計荷載較大或(huo)相對危險部位的(de)支護(hu)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)（墻），用鋼(gang)筋應(ying)力計對樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)（墻）身鋼(gang)筋和地圈梁(liang)(帽梁(liang))、腰梁(liang)鋼(gang)筋中(zhong)較大應(ying)力斷面處(chu)的(de)應(ying)力進行監測(ce)(ce)，防止支護(hu)結(jie)構的(de)結(jie)構性破壞。支護(hu)樁(zhuang)(zhuang)(zhuang)(墻)彎矩測(ce)(ce)點應(ying)選擇(ze)基坑每側中(zhong)心處(chu)布(bu)置，深(shen)度方向測(ce)(ce)點間距一般(ban)以2.0m～5.0m為宜。支撐(cheng)結(jie)構受力監測(ce)(ce)，選擇(ze)受力較大部位的(de)土層錨(mao)桿或(huo)內支撐(cheng)進行監測(ce)(ce)。

建筑工程質量鑒定之施工質量鑒定，施工質量鑒定一般發生在建設單位或開發商與施工單位之間的民事糾紛之中。伊春房屋質量鑒定通常有三種情況會發現或懷疑施工質量存在問題：一是施工過程中竣工驗收時由監理或建設單位技術負責人發現。二是施工單位起訴建設單位拖欠工程款，建設單位反訴施工單位懷疑施工質量存在問題;三是房屋購買者發現有施工質量問題。施工質量鑒定屬于現狀檢驗，鑒定人員沒有參與施工過程，無法直接對檢驗批準和分項工程做出評價。受檢測手段的限制，相當多的檢驗項目尚無法事后采用檢測方法進行復查。房屋質量鑒定公司因而(er)施工(gong)驗收(shou)資料(liao)是(shi)重(zhong)要的(de)鑒定依據。問題是(shi)發(fa)生方(fang)式 質量糾(jiu)紛(fen)的(de)工(gong)程項目，其方(fang)施工(gong)質量驗收(shou)常(chang)常(chang)是(shi)合格的(de)，甚至(zhi)是(shi)優良(liang)工(gong)程，如何判(pan)斷驗收(shou)資料(liao)的(de)真(zhen)實性成為鑒定的(de)關(guan)鍵。