混凝土結構實體檢測對涉及混凝土結構安全的重要部位，應進行結構實體檢驗，結構實體檢驗應在監理工程師(建設單位項目專業技術負責人)見證下，綏化房屋質量鑒定由施工項目技術負責人組織實施，承擔結構實體檢驗的試驗室應具有相應的資質。結構實體檢驗的內容應包括混凝土強度、鋼筋保護層厚度以及工程合同約定的項目，必要時可檢驗其他項目。房屋質量鑒定中心對混(hun)凝(ning)土強(qiang)度(du)的(de)(de)檢驗(yan)，應以在混(hun)凝(ning)土澆筑地(di)點制備，并與(yu)結構實體同條(tiao)件(jian)(jian)養護(hu)(hu)的(de)(de)試件(jian)(jian)強(qiang)度(du)為依據(ju)，混(hun)凝(ning)土強(qiang)度(du)檢驗(yan)，用(yong)同條(tiao)件(jian)(jian)養護(hu)(hu)試件(jian)(jian)的(de)(de)留置養護(hu)(hu)和強(qiang)度(du)代表值應符(fu)合“結構實體檢驗(yan)用(yong)同條(tiao)件(jian)(jian)養護(hu)(hu)試件(jian)(jian)強(qiang)度(du)檢驗(yan)”的(de)(de)規定，對混(hun)凝(ning)土強(qiang)度(du)的(de)(de)檢驗(yan)也可根據(ju)合同的(de)(de)約定，采用(yong)非破(po)損(sun)(sun)或局部破(po)損(sun)(sun)的(de)(de)檢測方法(fa)，按國家現行(xing)有關標準的(de)(de)規定進行(xing)。

建筑外門窗試驗建筑外門窗的節能檢測主要包括保溫性和氣密性能的檢測。綏化房屋質量鑒定門窗是建筑外圍護結構中熱工性能最薄弱的構件,通過建筑門窗的能耗在整個建筑物能耗中占有相當可觀的比例。調查表明,我國北方一些地區的采暖建筑由于采用普通鋼門窗,冬季通過外窗的傳熱與空氣滲透耗熱量之和,可達全部建筑能耗的50%以上;夏季通過向陽面門窗進入室內的太陽輻射所得的熱量,成為空氣負荷的主體。專業房屋質量鑒定外門窗保溫(wen)性能以傳(chuan)熱系(xi)數(shu)為(wei)評(ping)定指標(biao)。其檢測方(fang)法為(wei)標(biao)定熱箱(xiang)法。試(shi)件(jian)(jian)一側為(wei)熱箱(xiang),模擬采(cai)暖(nuan)建筑冬季室(shi)內氣(qi)(qi)(qi)候條(tiao)件(jian)(jian),另一側為(wei)冷(leng)箱(xiang),模擬冬季室(shi)外氣(qi)(qi)(qi)候條(tiao)件(jian)(jian),在對試(shi)件(jian)(jian)縫(feng)隙進行密封處理(li),試(shi)件(jian)(jian)兩側各自保持(chi)穩定的(de)(de)空氣(qi)(qi)(qi)溫(wen)度、氣(qi)(qi)(qi)流速度和(he)熱輻(fu)射條(tiao)件(jian)(jian)下,測量熱箱(xiang)中電暖(nuan)氣(qi)(qi)(qi)的(de)(de)發熱量,減去通(tong)過熱箱(xiang)外壁和(he)試(shi)件(jian)(jian)框的(de)(de)熱損失,除(chu)以試(shi)件(jian)(jian)面積與兩側空氣(qi)(qi)(qi)溫(wen)差的(de)(de)乘積,即可得出試(shi)件(jian)(jian)的(de)(de)傳(chuan)熱系(xi)數(shu)。

綏化房屋質量鑒定對各項監測結果進行綜合分析并相互驗證和比較。用新的監測資料與原設計預計情況進行對比，判斷現有設計、施工方案的合理性，及時進行險情預報分析，提出合理化建議，調整設計和施工方案，確保支護結構和地下結構施工的安全。房屋質量鑒定中心對監測結果的(de)反演分析(xi)根據監測結果，全(quan)面(mian)分析(xi)基(ji)坑(keng)(keng)開挖對周邊環境的(de)影響和基(ji)坑(keng)(keng)支(zhi)護(hu)的(de)工(gong)程效果。通過反分析(xi)，查明工(gong)程事故的(de)技術原因(yin)。用數(shu)值模(mo)擬法(fa)分析(xi)基(ji)坑(keng)(keng)施工(gong)期間各種情況下支(zhi)護(hu)結構的(de)位移變化(hua)規(gui)律和進(jin)行穩(wen)定性(xing)分析(xi)，用反分析(xi)方法(fa)推算(suan)巖(yan)土體的(de)特性(xing)參數(shu)，檢驗(yan)原設(she)計(ji)(ji)計(ji)(ji)算(suan)方法(fa)適宜性(xing)，預測后(hou)續(xu)開挖工(gong)程實(shi)踐可能出現的(de)新行為和新動態(tai)。

結構實體檢驗是在結構實體上抽取試樣，在現場進行檢驗或送至有相應檢測資質的檢測機構進行的檢驗。綏化房屋質量鑒定為保證結構實體檢驗的可行性、代表性，施工單位應編制結構性能檢驗專項方案，并經監理單位審核批準后實施。結構實體混凝土同條件養護試件強度檢驗的方案應在施工前編制，其他檢驗方案應在檢驗前編制。結構實體混凝土強度應按不同強度等級分別檢驗，房屋質量鑒定中心檢驗方法宜采用同條件(jian)(jian)養護(hu)試件(jian)(jian)方法；當未取(qu)得同條件(jian)(jian)養護(hu)試件(jian)(jian)強(qiang)度或同條件(jian)(jian)養護(hu)試件(jian)(jian)強(qiang)度不(bu)符合要(yao)求時，可采用回彈-取(qu)芯(xin)法進行(xing)檢驗。鋼筋(jin)保護(hu)層厚度、結(jie)構位(wei)置與尺寸偏差檢驗應(ying)符合驗收規范的規定。

防雷檢測的測量點的選擇，綏化房屋質量鑒定測量"點"的選擇很重要，"以點代面"可以綜合衡量所測對象的接地效果。沒有規范對測量"點"的選擇進行系統說明，但通過我們多年工作經驗總結出以下幾個方面：1、對于辦公樓、住宅樓、普通民房的測量，明敷引下線的測量點應選擇在引下線附近，暗敷引下線的測量點主要選擇在避雷帶、四角、廣告牌、衛星接收天線及突出的金屬物;2、對于常見獨立的煙囪、水塔、避雷針的測量，房屋質量鑒定中心只(zhi)要(yao)選擇在引下(xia)線部位進行測量即可;3、對于計算(suan)機(ji)信息(xi)系統，測量點(dian)主要(yao)選擇在設備的機(ji)殼、機(ji)架、靜電地(di)板架、金(jin)屬(shu)(shu)隔板、避(bi)雷器引下(xia)線、配電系統接(jie)地(di)，金(jin)屬(shu)(shu)門窗等地(di)方;4、對于油(you)庫、加(jia)油(you)站這種易燃易爆場所，接(jie)地(di)的要(yao)求比較高，不但有防雷接(jie)地(di)，還有許多(duo)防靜電接(jie)地(di)，它們基本是(shi)一(yi)個地(di)網，測試(shi)點(dian)比較多(duo)。

綏化房屋質量鑒定民用建筑工程驗收時，室內環境污染物濃度檢測點應按房間使用面積設置：房間使用面積小于50㎡時，設1個檢測點；房間使用面積大于50㎡、小于100㎡時，設2個檢測點....。當房間內有2個及以上檢測點時，應取各點檢測結果的平均值作為該房間的檢測值。民用建筑工程驗收時，環境污染物濃度現場檢測點應距內墻面不小于0.5m、距樓地面高度0.8～1.5m。檢測點應均勻分布，避開通風道和通風口。民用建筑工程室內環境中游離甲醛、苯、氨、總揮發性有機物(TVOC)濃度檢測時，房屋質量鑒定中心采(cai)用(yong)集中(zhong)空調的民用(yong)建(jian)筑(zhu)(zhu)工程(cheng)，應(ying)在(zai)空調正常運轉(zhuan)的條(tiao)件下(xia)進行(xing)。采(cai)用(yong)自然(ran)通風的民用(yong)建(jian)筑(zhu)(zhu)工程(cheng)，檢測應(ying)在(zai)對(dui)外(wai)門窗關閉1h后(hou)進行(xing)。民用(yong)建(jian)筑(zhu)(zhu)工程(cheng)室(shi)內環境(jing)中(zhong)氡濃度檢測時，應(ying)在(zai)房間(jian)的對(dui)外(wai)門窗關閉24h以后(hou)進行(xing)。