哈爾濱房屋質量鑒定接地電阻的測量，不是指接地極的接地電阻測量，而是指接地裝置(接地極及埋在地中的接地線)的接地電阻測量。它還包括對接閃器、引下線的測量。通過接地電阻值判斷建筑物(構筑物)上的接閃器在遭受雷擊時，能否順利將雷電流瀉放，從而保護建筑物(構筑物)不受雷擊損壞。房屋質量鑒定機構目(mu)測(ce)在防雷(lei)接地電阻測(ce)量(liang)中，目(mu)測(ce)是重要(yao)的環節，如(ru)：接閃器的高度(du)、規格、銹(xiu)蝕(shi)程(cheng)度(du)、連接情況等(deng)都要(yao)目(mu)測(ce)來完成。在對辦(ban)公樓(lou)、住宅(zhai)樓(lou)、普通(tong)民房(fang)、廠礦、煙囪、水塔、獨立(li)避雷(lei)針(zhen)等(deng)建(jian)筑(zhu)物(wu)(wu)檢(jian)測(ce)時，目(mu)測(ce)主要(yao)包(bao)括以下(xia)內(nei)容：有(you)無(wu)接閃器，接閃器的材(cai)(cai)料(liao)、規格、高度(du)、銹(xiu)蝕(shi)程(cheng)度(du)、等(deng)電位連接情況、保護范圍、有(you)無(wu)斷裂、倒伏，有(you)無(wu)纏繞其他(ta)線路等(deng);引下(xia)線的材(cai)(cai)料(liao)、規格、銹(xiu)蝕(shi)程(cheng)度(du)、有(you)無(wu)斷裂等(deng)。對較(jiao)高而(er)又不(bu)易攀登的獨立(li)建(jian)筑(zhu)物(wu)(wu)。

哈爾濱房屋質量鑒定樁基礎能否既經濟又安全的通過設置在土中的基樁，將外荷載傳遞到深層土體中，主要取決于基樁樁身質量與基樁承載力是否能達到設計要求。基樁檢測是指：(1)對基樁樁身質量進行檢測，查清樁身缺陷及位置，房屋質量鑒定機構以(yi)(yi)便對影(ying)響樁(zhuang)基(ji)(ji)(ji)承(cheng)載力(li)(li)(li)(li)(li)和壽命的(de)(de)樁(zhuang)身(shen)缺(que)陷進行必要的(de)(de)補救， 同時達到(dao)對樁(zhuang)身(shen)質(zhi)量(liang)(liang)(liang)普(pu)查的(de)(de)目的(de)(de)；(2)對基(ji)(ji)(ji)樁(zhuang)承(cheng)載力(li)(li)(li)(li)(li)進行檢(jian)測，達到(dao)判定與評(ping)價(jia)基(ji)(ji)(ji)樁(zhuang)承(cheng)載力(li)(li)(li)(li)(li)是否滿足(zu)設計要求(qiu)的(de)(de)目的(de)(de)。基(ji)(ji)(ji)樁(zhuang)檢(jian)測可進一步延伸到(dao)對樁(zhuang)基(ji)(ji)(ji)礎質(zhi)量(liang)(liang)(liang)的(de)(de)驗(yan)(yan)收與評(ping)定。基(ji)(ji)(ji)樁(zhuang)承(cheng)載力(li)(li)(li)(li)(li)的(de)(de)較普(pu)遍測試方(fang)法：包括靜荷(he)載試驗(yan)(yan)；動力(li)(li)(li)(li)(li)測試。靜荷(he)載試驗(yan)(yan)通過反(fan)(fan)力(li)(li)(li)(li)(li)裝置用(yong)(yong)千斤頂給樁(zhuang)施(shi)加豎(shu)(shu)向(xiang)(xiang)荷(he)載，樁(zhuang)項沉降量(liang)(liang)(liang)采用(yong)(yong)大(da)量(liang)(liang)(liang)程百分(fen)表或位移傳感器量(liang)(liang)(liang)測。該方(fang)法可以(yi)(yi)確定單樁(zhuang)豎(shu)(shu)向(xiang)(xiang)極限承(cheng)載力(li)(li)(li)(li)(li)，結合在樁(zhuang)身(shen)和樁(zhuang)端預埋測試元件還可以(yi)(yi)測定樁(zhuang)側(ce)摩阻力(li)(li)(li)(li)(li)分(fen)布(bu)情(qing)況、樁(zhuang)端反(fan)(fan)力(li)(li)(li)(li)(li)和樁(zhuang)身(shen)軸力(li)(li)(li)(li)(li)等。

哈爾濱房屋質量鑒定人工挖空樁基基礎地基主要是在河流高低和丘陵地帶進行作業，這主要是因為能夠根據基巖和覆土的明顯差別清楚鑒別，這時候需要準確判斷怎樣在完成施工過程，實現對資源的最優配置，不僅要考慮到地基的復雜性，還有對地基進行系統分析研究，找到最適合最節約的方法，在施工過程中要考慮一切不利因素，每一個過程都要有嚴格的檢測過程，針對復雜地形條件進行復雜的檢測工作，而且要反復進行監督和檢驗。房屋質量鑒定機構對(dui)于檢(jian)測(ce)(ce)結果，要及時反饋，不(bu)符合規定(ding)的(de)結果則要及時提出修正(zheng)意見，保證當(dang)前(qian)施(shi)工(gong)地基質量，樁(zhuang)基基礎檢(jian)測(ce)(ce)的(de)方法隨檢(jian)測(ce)(ce)項目情況的(de)不(bu)同有(you)所不(bu)同、對(dui)沉前(qian)檢(jian)測(ce)(ce)，常用方法有(you)尺(chi)檢(jian)、儀表(biao)測(ce)(ce)試、目測(ce)(ce)等方法；對(dui)沉樁(zhuang)過程(cheng)中的(de)檢(jian)測(ce)(ce)，常用方法有(you)尺(chi)檢(jian)、儀表(biao)測(ce)(ce)試、取樣試驗等；

哈爾濱房屋質量鑒定動力測定樁承載力的方法最早出現在國外，其初始主要是以能量守恒或動量原理為基礎，根據牛頓撞擊定律通過打樁時的貫入度來計算樁的極限承載力。國外近代動測技術是以應力波理論為基礎發展起來的。動力測樁法一般是在樁項作用一動荷載，使樁產生顯著的加速度和土阻尼效應，通過在樁側安裝傳感器測量樁土系統的振動響應，并用波動理論分析和研究應力波沿樁土系統的傳遞和反射，房屋質量鑒定機構從(cong)而判斷樁(zhuang)(zhuang)身阻抗(kang)變化和(he)(he)確定(ding)單樁(zhuang)(zhuang)承載(zai)力(li)。早在20世紀3O年(nian)代，應(ying)力(li)波(bo)理論(lun)就開始被用(yong)來分析(xi)打(da)樁(zhuang)(zhuang)工程(cheng)(cheng)，到1960年(nian)史密(mi)斯(si)發表了“打(da)樁(zhuang)(zhuang)分析(xi)的波(bo)動方程(cheng)(cheng)法”，波(bo)動方程(cheng)(cheng)開始進(jin)入實用(yong)階段(duan)。此后在世界各(ge)國(guo)相繼開展了動力(li)試樁(zhuang)(zhuang)的動測設備和(he)(he)計算軟件的研制和(he)(he)應(ying)用(yong)。按測試時(shi)土的動應(ying)變大小，動測法又可(ke)以分為低應(ying)變動測法和(he)(he)高應(ying)變動測法兩(liang)類。

哈爾濱房屋質量鑒定民用建筑工程驗收時，室內環境污染物濃度檢測點應按房間使用面積設置：房間使用面積小于50㎡時，設1個檢測點；房間使用面積大于50㎡、小于100㎡時，設2個檢測點....。當房間內有2個及以上檢測點時，應取各點檢測結果的平均值作為該房間的檢測值。民用建筑工程驗收時，環境污染物濃度現場檢測點應距內墻面不小于0.5m、距樓地面高度0.8～1.5m。檢測點應均勻分布，避開通風道和通風口。民用建筑工程室內環境中游離甲醛、苯、氨、總揮發性有機物(TVOC)濃度檢測時，房屋質量鑒定機構采用集中空調的(de)民(min)用建(jian)筑(zhu)工程(cheng)，應在空調正常運轉的(de)條件下進(jin)行。采用自然通風的(de)民(min)用建(jian)筑(zhu)工程(cheng)，檢(jian)測(ce)應在對外門窗(chuang)關閉1h后(hou)進(jin)行。民(min)用建(jian)筑(zhu)工程(cheng)室(shi)內環境中氡濃(nong)度檢(jian)測(ce)時(shi)，應在房間的(de)對外門窗(chuang)關閉24h以(yi)后(hou)進(jin)行。