房屋(wu)(wu)(wu)質(zhi)(zhi)(zhi)量檢(jian)(jian)(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)是運用一定(ding)的(de)技術(shu)手段和方(fang)法,對(dui)其結(jie)構質(zhi)(zhi)(zhi)量進(jin)行(xing)檢(jian)(jian)(jian)(jian)查測(ce)(ce)(ce)定(ding),房屋(wu)(wu)(wu)檢(jian)(jian)(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)又稱房屋(wu)(wu)(wu)質(zhi)(zhi)(zhi)量檢(jian)(jian)(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)評估,是指由具(ju)備資質(zhi)(zhi)(zhi)的(de)檢(jian)(jian)(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)機構對(dui)房屋(wu)(wu)(wu)質(zhi)(zhi)(zhi)量進(jin)行(xing)檢(jian)(jian)(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce),評估,并開具(ju)專(zhuan)業(ye)檢(jian)(jian)(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)報告的(de)過程.隨(sui)著人們生(sheng)活(huo)水平的(de)提高,對(dui)于住(zhu)房質(zhi)(zhi)(zhi)量的(de)需(xu)求(qiu)越(yue)來越(yue)高,因此催生(sheng)了許多家(jia)房屋(wu)(wu)(wu)質(zhi)(zhi)(zhi)量檢(jian)(jian)(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)機構,這些機構的(de)誕生(sheng)一方(fang)面是社會發展的(de)需(xu)要,另(ling)一方(fang)面是國家(jia)有關部門的(de)規(gui)定(ding)所(suo)致.那么(me),如果(guo)房屋(wu)(wu)(wu)質(zhi)(zhi)(zhi)量檢(jian)(jian)(jian)(jian)驗機構對(dui)于房屋(wu)(wu)(wu)的(de)檢(jian)(jian)(jian)(jian)測(ce)(ce)(ce)不合格,我們該怎么(me)辦呢?

針對不同的房屋質量問題，購房者應該采取正確的維權方式。可以將房屋的質量問題分為三種：

1、房屋主體結構質量不合格。從技術角度看，所謂“主體結構”是指房屋的主要構件相互連接、作用的平面或空間構成體。其必須具備符合技術要求的強度、韌性和穩定性，以確保承受建筑物本身的各種載荷。如：地基、承重墻等，這些部位出現結構性迸裂、傾斜、坍塌等問題，應當視為主體結構存在問題。

2、嚴(yan)重影響(xiang)正常(chang)居(ju)住使用(yong)的(de)質量問題。這是指由于房(fang)屋質量問題，嚴(yan)重影響(xiang)買受(shou)人(ren)享用(yong)房(fang)屋的(de)正常(chang)使用(yong)功(gong)能和(he)用(yong)途的(de)情(qing)形。如不能正常(chang)供(gong)水(shui)供(gong)電等。

3、其他(ta)質量問(wen)題。如(ru)房屋滲水、地面空鼓、墻(qiang)皮脫落等。

對上述三種不同的質量問題，法律規定了不同的處理方式，分別賦予購房人和開發商不同的權利和義務。《人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十二條規定，因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。第十三條規定因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。

在對農村老房進行房屋檢測時,有哪幾個重點檢測項目是必須要進行檢測的呢?下面預埋槽道檢測廠家詳細介紹。

一、老房的居住安全等級

有些老房可能已經出現了裂縫、房頂漏水等多種問題，尤其是很多農村房子都是多年前建造的磚瓦房，這類房子發生質量問題的可能性也較高，對于這類房子而言，如果已經居住了超過十年的時間，對其進行房屋居住安全等級檢測十分重要。

農村老舊房屋的(de)安全(quan)性檢(jian)測(ce)內容包括(kuo)哪些(xie)？

二、老房的承重能力是否達(da)標

以前，農村的房屋結構大多是磚混結構的平房，隨著居民生活水平的提高，現在農村建造的房子多為多層住房。因此，房子的樓層數越多，房子的承重壓力也就越大，迫切需要對這類農村老房進行承重能力的鑒定。

三、地面、墻壁是否有裂縫問題

其實，不止是農村老房會有裂縫問題，即使是城市中的公寓居住多年后也會出現這類的問題，對于戶主而言，當發現老房有這些問題表現時，還是要及時采取針對性的措施對其進行解決的。

四、承重墻是否出現傾斜問題

農村老房的房屋面積較多，在建造房子時，就會按照房子的建造規劃提前設計好承重墻，對于已經居住多年的老房，需要查看承重墻是否有嚴重傾斜問題，可以用尺子進行大概的測定，如果有必要的話，可以借助于專業的設備以及儀器進行測定。