哈爾濱工程質量檢測公司帶您了解房屋質量檢測項目有哪些？

　　房屋質量(liang)檢(jian)測業(ye)務范(fan)圍根據檢(jian)測目的不同分為以下四大類。

　　房屋完(wan)損狀況(kuang)檢測

　　1檢(jian)測(ce)用途：通過(guo)檢(jian)查(cha)房屋結構(gou)、裝修和設備的完損狀況，確定房屋等級，

　　主要適用于房(fang)屋(wu)(wu)評(ping)估、房(fang)屋(wu)(wu)管(guan)理等需要確定完損(sun)程度的房(fang)屋(wu)(wu)。

　　2檢(jian)測項目：檢(jian)查房(fang)屋結(jie)構、裝(zhuang)修和設備的完損狀(zhuang)況，確定房(fang)屋完損等級。

　　3適用范圍：房屋(wu)(wu)評估(gu)、房屋(wu)(wu)管(guan)理(li)等(deng)需(xu)要確定房屋(wu)(wu)完損程度的房屋(wu)(wu)。

　　4檢測(ce)內(nei)容(rong)及過程(cheng)

　　主要(yao)檢(jian)測(ce)參(can)數(shu)(shu)有：傾斜、沉降(jiang)、裂(lie)縫(feng)、地基(ji)(ji)基(ji)(ji)礎、砌體(ti)結構(gou)構(gou)件、木結構(gou)構(gou)件、混凝土結構(gou)構(gou)件、鋼結構(gou)構(gou)件等，各(ge)參(can)數(shu)(shu)的檢(jian)測(ce)一般為(wei)現場檢(jian)測(ce)。

　　常見的房屋質(zhi)量問題如下：

　　1、樓體不穩(wen)定

　　表現為過了沉降(jiang)期依然下(xia)沉不(bu)(bu)止;不(bu)(bu)均勻沉降(jiang)導(dao)致(zhi)(zhi)樓(lou)體(ti)(ti)傾斜;整體(ti)(ti)強(qiang)度不(bu)(bu)夠，樓(lou)體(ti)(ti)受(shou)震(zhen)動后或在大(da)風中擺動;因結構不(bu)(bu)完(wan)善(shan)，部(bu)分或全部(bu)承重體(ti)(ti)系載力不(bu)(bu)夠，導(dao)致(zhi)(zhi)樓(lou)體(ti)(ti)有局部(bu)或全部(bu)坍塌(ta)隱患。

　　2、裂縫(feng)

　　包(bao)括(kuo)墻(qiang)體裂(lie)縫(feng)(feng)(feng)(feng)及(ji)樓(lou)板裂(lie)縫(feng)(feng)(feng)(feng)。裂(lie)縫(feng)(feng)(feng)(feng)分為(wei)強度裂(lie)縫(feng)(feng)(feng)(feng)、沉降裂(lie)縫(feng)(feng)(feng)(feng)、溫度裂(lie)縫(feng)(feng)(feng)(feng)、變形裂(lie)縫(feng)(feng)(feng)(feng)，產生的原因有材料強度不(bu)夠，結(jie)構、墻(qiang)體受力不(bu)均(jun)，抗(kang)拉(la)、抗(kang)擠壓強度不(bu)足(zu)，樓(lou)體不(bu)均(jun)勻(yun)沉降，建筑(zhu)材料質次(ci)，砌筑(zhu)后干燥不(bu)充分等(deng)。

　　3、滲漏

　　由于防(fang)水工藝不完善、防(fang)水材料質量(liang)不過(guo)關等原(yuan)因導致(zhi)屋面滲(shen)漏(lou)，廚房(fang)、衛生(sheng)間向(xiang)外的(de)水平滲(shen)漏(lou)，以及(ji)向(xiang)樓(lou)下的(de)垂(chui)直滲(shen)漏(lou)，垂(chui)直滲(shen)漏(lou)多見于各(ge)種管(guan)線與樓(lou)板接合處。在(zai)雨季及(ji)廚房(fang)、衛生(sheng)間用水量(liang)大時，滲(shen)漏(lou)嚴重(zhong)會影響使用人的(de)正(zheng)常生(sheng)活(huo)，破壞地面裝修，影響樓(lou)上樓(lou)下鄰里關系。

　　4、墻體空，墻皮脫落

　　墻(qiang)(qiang)體內部各砌(qi)塊(kuai)、層面之間連(lian)接不(bu)好，在(zai)壓力、溫差(cha)等作(zuo)用下(xia)形(xing)成(cheng)中(zhong)空，致使(shi)墻(qiang)(qiang)體整體抗壓能(neng)力降低(di)，表面粉(fen)刷(shua)(shua)層易(yi)于脫落(luo)。有(you)時在(zai)沒有(you)形(xing)成(cheng)空鼓(gu)的情況下(xia)，由于墻(qiang)(qiang)表面粉(fen)刷(shua)(shua)材(cai)料質次，粉(fen)刷(shua)(shua)工藝不(bu)合要求，也會造成(cheng)墻(qiang)(qiang)皮大面積脫落(luo)。

　　5、隔音、隔熱效果(guo)差

　　住宅樓內(nei)戶(hu)與戶(hu)之(zhi)間(jian)、戶(hu)內(nei)各廳室之(zhi)間(jian)隔斷墻及樓板隔音、減震效果不(bu)好，達不(bu)到私秘性的要求;屋面(mian)、外墻冬天(tian)降溫快，夏天(tian)升溫快，達不(bu)到保(bao)溫、隔熱(re)的要求。上述現象產生的原(yuan)因(yin)在于墻體(ti)(ti)、屋面(mian)隔音、隔熱(re)材(cai)料厚度不(bu)夠，材(cai)料質次(ci)，或(huo)者施工(gong)工(gong)藝不(bu)合要求。