哈爾濱工程質量檢測公司帶您了解房屋質量檢測項目有哪些？

　　房(fang)屋質量(liang)檢測業務范圍根(gen)據檢測目的不同(tong)分為(wei)以下四大類。

　　房(fang)屋完損狀(zhuang)況(kuang)檢測

　　1檢測用(yong)途：通(tong)過檢查房屋結構(gou)、裝修和(he)設備的完損(sun)狀況，確定房屋等級(ji)，

　　主要適用于(yu)房(fang)屋(wu)評估、房(fang)屋(wu)管理等需要確(que)定完損(sun)程度的房(fang)屋(wu)。

　　2檢測(ce)項目(mu)：檢查房屋(wu)(wu)結(jie)構、裝修(xiu)和設備的完損狀況，確定(ding)房屋(wu)(wu)完損等級。

　　3適用范圍：房(fang)屋(wu)評估、房(fang)屋(wu)管理(li)等需要確定(ding)房(fang)屋(wu)完損程度的房(fang)屋(wu)。

　　4檢測內容及過程

　　主要檢測(ce)(ce)(ce)參數有(you)：傾斜、沉(chen)降(jiang)、裂縫、地基基礎、砌體結(jie)(jie)構(gou)(gou)構(gou)(gou)件、木結(jie)(jie)構(gou)(gou)構(gou)(gou)件、混凝土結(jie)(jie)構(gou)(gou)構(gou)(gou)件、鋼結(jie)(jie)構(gou)(gou)構(gou)(gou)件等，各參數的(de)檢測(ce)(ce)(ce)一(yi)般為現場檢測(ce)(ce)(ce)。

　　常(chang)見的(de)房屋質量問題如下：

　　1、樓體不穩定

　　表(biao)現為(wei)過了(le)沉降期(qi)依然下沉不(bu)(bu)止;不(bu)(bu)均勻(yun)沉降導(dao)(dao)致樓(lou)體(ti)(ti)傾(qing)斜(xie);整體(ti)(ti)強度不(bu)(bu)夠(gou)，樓(lou)體(ti)(ti)受震動后或(huo)(huo)在大風(feng)中擺動;因結構不(bu)(bu)完善(shan)，部(bu)(bu)分或(huo)(huo)全(quan)部(bu)(bu)承重體(ti)(ti)系載力不(bu)(bu)夠(gou)，導(dao)(dao)致樓(lou)體(ti)(ti)有局部(bu)(bu)或(huo)(huo)全(quan)部(bu)(bu)坍塌(ta)隱患。

　　2、裂縫

　　包括墻體(ti)裂(lie)縫(feng)及樓板裂(lie)縫(feng)。裂(lie)縫(feng)分為強度裂(lie)縫(feng)、沉降裂(lie)縫(feng)、溫(wen)度裂(lie)縫(feng)、變形裂(lie)縫(feng)，產生的原因有材料(liao)強度不夠，結構(gou)、墻體(ti)受力(li)不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體(ti)不均勻(yun)沉降，建筑(zhu)材料(liao)質次，砌筑(zhu)后(hou)干(gan)燥不充(chong)分等(deng)。

　　3、滲漏

　　由(you)于(yu)防水(shui)工藝(yi)不(bu)完善、防水(shui)材料質(zhi)量不(bu)過關(guan)等(deng)原(yuan)因導致屋面滲(shen)(shen)漏(lou)，廚(chu)房(fang)、衛生(sheng)(sheng)間向(xiang)外(wai)的(de)(de)水(shui)平滲(shen)(shen)漏(lou)，以及(ji)向(xiang)樓下的(de)(de)垂直(zhi)滲(shen)(shen)漏(lou)，垂直(zhi)滲(shen)(shen)漏(lou)多(duo)見(jian)于(yu)各(ge)種管線與樓板接(jie)合(he)處。在雨季(ji)及(ji)廚(chu)房(fang)、衛生(sheng)(sheng)間用(yong)水(shui)量大時，滲(shen)(shen)漏(lou)嚴重會影響使(shi)用(yong)人的(de)(de)正常生(sheng)(sheng)活(huo)，破壞地面裝(zhuang)修，影響樓上樓下鄰里關(guan)系。

　　4、墻(qiang)體空，墻(qiang)皮脫落

　　墻體內部各(ge)砌(qi)塊、層面(mian)之間連接(jie)不好，在(zai)壓力(li)、溫差(cha)等(deng)作用(yong)下形成(cheng)中空，致(zhi)使墻體整體抗壓能力(li)降低，表面(mian)粉刷(shua)層易于(yu)脫(tuo)落(luo)(luo)。有(you)時在(zai)沒(mei)有(you)形成(cheng)空鼓的情(qing)況下，由于(yu)墻表面(mian)粉刷(shua)材料質次，粉刷(shua)工(gong)藝不合要求，也會造成(cheng)墻皮大面(mian)積脫(tuo)落(luo)(luo)。

　　5、隔音(yin)、隔熱效果差

　　住宅樓內戶與(yu)戶之間、戶內各廳室(shi)之間隔(ge)(ge)(ge)斷墻及樓板隔(ge)(ge)(ge)音、減震效果不好，達不到(dao)私秘性的(de)要求;屋(wu)面(mian)、外墻冬天降溫(wen)快(kuai)，夏天升溫(wen)快(kuai)，達不到(dao)保溫(wen)、隔(ge)(ge)(ge)熱的(de)要求。上(shang)述(shu)現象產(chan)生(sheng)的(de)原因(yin)在于墻體(ti)(ti)、屋(wu)面(mian)隔(ge)(ge)(ge)音、隔(ge)(ge)(ge)熱材料厚度不夠，材料質次，或(huo)者施工工藝(yi)不合要求。