齊齊哈爾房屋質量鑒定在《建筑工程檢測試驗技術管理規范》JGJ190-2010中，提到的工程實體質量與使用功能檢測項目有：（1）混凝土結構（2）圍護結構（3）室內環境污染物（氡、甲醛、苯、氨、TVOC）、（4）系統節能性能（室內溫度、供熱系統室外管網的水力平衡度、供熱系統的補水率、室外管網的熱輸送效率、各風口的風量、通風與空調系統的總風量、空調機組的水流量、空調系統冷熱水、冷卻水總流量、平均照度與照明功率密度）系統節能性能檢驗在《建筑節能工程施工質量驗收規范》（GB50411-2007）中是這樣要求的：采暖、通風與空調、配電與照明工程安裝完成后，房屋質量鑒定公司應(ying)進行系統節(jie)能性能的(de)(de)檢(jian)(jian)測(ce)，且應(ying)由建設單位委托(tuo)具(ju)(ju)有相應(ying)檢(jian)(jian)測(ce)資質的(de)(de)檢(jian)(jian)測(ce)機構檢(jian)(jian)測(ce)并出具(ju)(ju)報告(gao)。受季節(jie)影響未進行的(de)(de)節(jie)能性能檢(jian)(jian)測(ce)項目(mu)，應(ying)在保(bao)修期內補(bu)做。

基坑監測點的布置與監測方法的確定之周邊環境的監測，齊齊哈爾房屋質量鑒定周邊環境的監測應包括基坑開挖深度3倍以內的范圍。1) 鄰近建筑物的沉降、傾斜和裂縫及發生時間和發展過程的監測，可用DSI型精密水準儀進行沉降和傾斜觀測。房屋沉降量測點應布置在墻角、柱身(特別是代表獨立基礎及條形基礎差異沉降的柱身)、門邊等外形突出部位，測點間距要能充分反映建筑物各部分的不均勻沉降。2) 鄰近構筑物、道路、地下管網設施的沉降和變形監測，可用DSI型精密水準儀進行沉降觀測。地下管線位移量測有直接法和間接法兩種，房屋質量鑒定公司直接(jie)法(fa)(fa)就是將測(ce)點(dian)(dian)布置在管(guan)線(xian)本身上(shang)，而(er)間(jian)(jian)接(jie)法(fa)(fa)則是將測(ce)點(dian)(dian)設在靠近管(guan)線(xian)底面的(de)土體中，為分析管(guan)道縱向(xiang)彎曲受力狀況(kuang)或(huo)在跟蹤(zong)注漿調整管(guan)道差異(yi)沉降時，間(jian)(jian)接(jie)法(fa)(fa)必不可少。

基坑監測點的布置與監測方法的確定之支護結構監測，1) 支護結構頂部水平位移監測，每間隔5～20m設一個監測點，每條直邊至少3～4點，關鍵部位適當加密。齊齊哈爾房屋質量鑒定可選擇以下方法監測：①用銦鋼絲、鋼卷尺兩用式位移收斂計對支護結構頂部進行收斂量測，測量精度為0.05mm。②用精密光學經緯儀進行觀測視準線法。③用銦鋼絲式伸縮計進行量測與自動記錄系統相聯，可連續獲得水平位移曲線和位移速率曲線。④用全站儀進行觀測。2) 支護結構傾斜監測，房屋質量鑒定公司根據支(zhi)護結(jie)構受力及周邊環境等因(yin)素(su)，在關(guan)鍵地方(fang)設點監測(ce)(ce)(ce)①經(jing)緯儀(yi)觀測(ce)(ce)(ce)法，在基坑開挖(wa)過程中及時在支(zhi)護結(jie)構側面布設測(ce)(ce)(ce)點，用光學(xue)經(jing)緯儀(yi)觀測(ce)(ce)(ce)支(zhi)護結(jie)構的傾斜(xie)。②布設測(ce)(ce)(ce)斜(xie)管，一般基坑每邊設1～3點，測(ce)(ce)(ce)斜(xie)管深度應不小于支(zhi)護結(jie)構入土(tu)深度，采(cai)用高精度測(ce)(ce)(ce)斜(xie)儀(yi)定期(qi)進行(xing)監測(ce)(ce)(ce)。

市政工程檢測控制要點之市政給水和污水處理工程：1、地基與基礎工程（1）檢查現場施工質量，齊齊哈爾房屋質量鑒定主要包括：樁基施工質量；鋼筋制作與安裝質量；混凝土澆筑與外觀質量；砌體施工質量；混凝土和砂漿試塊留置情況。（2）抽查質量控制資料，主要包括：施工方案及審批；房屋質量鑒定公司 原(yuan)材料合格證書、檢(jian)驗(yan)(yan)報告(gao)(gao)、進場驗(yan)(yan)收記(ji)錄(lu)、復試報告(gao)(gao)；天然(ran)地基(ji)驗(yan)(yan)槽記(ji)錄(lu)、人工(gong)(gong)地基(ji)承載力試驗(yan)(yan)檢(jian)測報告(gao)(gao)及回填(tian)密實度試驗(yan)(yan)報告(gao)(gao)；樁(zhuang)基(ji)成孔、鋼筋籠質(zhi)量(liang)、樁(zhuang)位及混(hun)凝(ning)土(tu)(tu)強度、樁(zhuang)長、樁(zhuang)徑(jing)；樁(zhuang)基(ji)施(shi)工(gong)(gong)隱蔽(bi)工(gong)(gong)程檢(jian)查(cha)驗(yan)(yan)收記(ji)錄(lu)、樁(zhuang)基(ji)檢(jian)測報告(gao)(gao)；地基(ji)與基(ji)礎工(gong)(gong)程驗(yan)(yan)收記(ji)錄(lu)。2、構(gou)筑物檢(jian)查(cha)現場施(shi)工(gong)(gong)質(zhi)量(liang)，主(zhu)要包括(kuo)：模板(ban)及其支架安裝質(zhi)量(liang)；鋼筋品種(zhong)及規格、制作、連(lian)接、安裝質(zhi)量(liang)；混(hun)凝(ning)土(tu)(tu)澆筑質(zhi)量(liang)和外觀質(zhi)量(liang)；標養試塊制作和同條件(jian)試塊留(liu)置(zhi)情況。