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隨著社會的發展，城市建設房子越造越多，房屋質量問題也越來越多，由此引發的住宅質量糾紛也呈不斷上升趨勢。哈爾濱工程質量檢測公司為您介紹房屋可靠性鑒定的相關知識。
房屋綜合質量檢測鑒定一般需要鑒定檢測人員先根據現場實際情況來制定相應的檢測方案。房屋鑒定一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測和其他檢測。不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重，例如鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；哈爾濱工程質量檢測房屋危險性鑒定項目包括以下內容：
（1）、對房屋結構類型、建筑層數、房屋地址、建造年代、房屋朝向、房屋裝修概況及房屋用途進行現場調查。
（2）、檢查地基基礎是否出現沉降開裂，是否有造成房屋主體結構構件和墻體產生沉降裂縫；檢查記錄室內外地臺是否有沉降裂縫，室外墻腳是否與地臺有分離裂縫，分析房屋是否出現不均勻沉降現象；用電子經緯儀對房屋傾斜率進行檢測，觀測房屋是否出現傾斜現象。
（3）、檢查鋼筋混凝土構件是否開裂和變形等損壞現象，包括混凝土構件外觀完損狀態記錄：開裂、保護層剝落、露筋等。
（4）、哈爾濱工程質量檢測檢查磚墻砌體的損壞情況，包括墻體外觀完損狀態記錄：裂縫、風化、腐蝕、灰縫疏松等；檢查記錄樓地面的損壞：是否出現起砂、剝落、沉陷、空鼓等現象。
（5）、檢查記錄裝飾部分的損壞情況：內外墻塊料飾面、抹灰是否出現空鼓、剝落、風化、裂縫、龜裂、墻面滲水等現象；
（6）、檢查記錄屋面的損壞情況：是否有漏水，隔熱層是否保持良好；
