哈爾濱工程質量檢測-工程質量鑒定

　　建筑工程質量鑒定之規(gui)劃、勘察、設計質量鑒(jian)定(ding)

　　規劃、勘察設(she)計質(zhi)量(liang)鑒定發生在(zai)業(ye)主或建設(she)單位與勘察設(she)計單位之間的民事(shi)糾紛中，勘察設(she)計質(zhi)量(liang)問題一(yi)般(ban)較難直(zhi)接(jie)發現，通常都(dou)是由其他問題，如成品質(zhi)量(liang)、工程事(shi)故牽涉出來。

　　規劃、勘察、設計質(zhi)量(liang)(liang)的(de)鑒定(ding)(ding)依據是國家(jia)現行設計規范(fan)和(he)(he)勘察規范(fan)。同施工質(zhi)量(liang)(liang)的(de)鑒定(ding)(ding)不(bu)同，勘察設計質(zhi)量(liang)(liang)的(de)鑒定(ding)(ding)結果(guo)無法得(de)出一個(ge)總(zong)的(de)結論(lun)，只能對不(bu)符合規范(fan)條文(wen)的(de)內容(rong)逐條列出，強制性條文(wen)和(he)(he)一般性條文(wen)。

　　規(gui)(gui)范(fan)(fan)、勘(kan)察設計(ji)過程(cheng)中的(de)(de)(de)(de)施工圖(tu)紙審(shen)(shen)查(cha)(cha)、消(xiao)防審(shen)(shen)查(cha)(cha)和規(gui)(gui)劃審(shen)(shen)查(cha)(cha)等是在(zai)(zai)設計(ji)圖(tu)紙補(bu)正式采用前進行的(de)(de)(de)(de)，屬于事(shi)前檢查(cha)(cha)，旨在(zai)(zai)提高(gao)設計(ji)質量。由審(shen)(shen)查(cha)(cha)單(dan)位將(jiang)不(bu)符合現行規(gui)(gui)范(fan)(fan)要(yao)求(qiu)的(de)(de)(de)(de)內容反(fan)(fan)饋給原設計(ji)單(dan)位進行整改(gai)，帶(dai)有(you)(you)指導性(xing)的(de)(de)(de)(de)建設性(xing)，設計(ji)單(dan)位并(bing)不(bu)需(xu)要(yao)為設計(ji)欠缺承擔責任。而規(gui)(gui)劃、勘(kan)察設計(ji)質量的(de)(de)(de)(de)鑒(jian)定是一種(zhong)責任追(zhui)究。盡(jin)管兩者依據相同的(de)(de)(de)(de)國(guo)家設計(ji)規(gui)(gui)范(fan)(fan)，但在(zai)(zai)具體條(tiao)文(wen)(wen)的(de)(de)(de)(de)掌握上應(ying)有(you)(you)所區(qu)別。規(gui)(gui)劃、勘(kan)察設計(ji)圖(tu)紙審(shen)(shen)查(cha)(cha)。除了對強(qiang)制性(xing)條(tiao)文(wen)(wen)須完(wan)全(quan)符合外(wai)，出于提高(gao)設計(ji)質量的(de)(de)(de)(de)目(mu)的(de)(de)(de)(de)，以建議(yi)條(tiao)文(wen)(wen)也(ye)可以從嚴要(yao)求(qiu);但對于司(si)法鑒(jian)定，沒有(you)(you)明(ming)顯(xian)違反(fan)(fan)設計(ji)規(gui)(gui)范(fan)(fan)，一般就不(bu)應(ying)視(shi)為過錯。

　　成品質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)鑒定一般發(fa)生在開發(fa)商與商品房購(gou)者(zhe)之(zhi)間的民事糾紛之(zhi)中(zhong)。盡管住戶發(fa)現房屋質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)問題大多(duo)是(shi)從施工(gong)質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)，特別是(shi)外(wai)觀質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)開始，如屋面漏水(shui)、粉刷層脫落(luo)等，但房屋質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)不僅與施工(gong)質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)有關，還涉及勘(kan)察、設計質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)。

　　成(cheng)品質(zhi)量(liang)(liang)的(de)司法鑒定需(xu)要分析質(zhi)量(liang)(liang)問題的(de)原(yuan)因(yin)(yin)，以確定責任人，成(cheng)品質(zhi)量(liang)(liang)涉及到勘(kan)察(cha)、設(she)計、施(shi)工、管理等各(ge)個環節(jie)，找出具體的(de)原(yuan)因(yin)(yin)成(cheng)為鑒定工作的(de)重要內容(rong)。

　　房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)成品質量鑒(jian)定(ding)適(shi)用(yong)標(biao)準(zhun)(zhun)是(shi)一(yi)個值(zhi)的(de)(de)(de)探討的(de)(de)(de)問(wen)題(ti)。成品質量涉及到勘察質量、設(she)計質量和施(shi)工(gong)(gong)質量，似乎可(ke)以(yi)分別(bie)對照國(guo)家的(de)(de)(de)勘察規(gui)(gui)范、設(she)計規(gui)(gui)范和施(shi)工(gong)(gong)驗(yan)收規(gui)(gui)范，評(ping)價(jia)其符(fu)合(he)度(du)，但根據(ju)人民(min)法(fa)院(yuan)(yuan)2003年5月6日公布的(de)(de)(de)《關于審理(li)商品房(fang)(fang)買(mai)賣合(he)同糾紛案件適(shi)用(yong)法(fa)律若干問(wen)題(ti)的(de)(de)(de)解(jie)釋》，如果購買(mai)的(de)(de)(de)商品房(fang)(fang)因質量問(wen)題(ti)嚴(yan)重(zhong)影(ying)(ying)響正常居住(zhu)使用(yong)，法(fa)院(yuan)(yuan)應(ying)支(zhi)持買(mai)房(fang)(fang)戶解(jie)除(chu)房(fang)(fang)屋買(mai)賣合(he)同。所謂質量問(wen)題(ti)嚴(yan)重(zhong)影(ying)(ying)響正常居住(zhu)使用(yong)。應(ying)該對鑒(jian)定(ding)標(biao)準(zhun)(zhun)中的(de)(de)(de)“安全(quan)性顯著影(ying)(ying)響整體承載”這一(yi)等(deng)級，而目前的(de)(de)(de)設(she)計類規(gui)(gui)范不具備做出整體評(ping)價(jia)的(de)(de)(de)功能，只有《可(ke)靠(kao)性鑒(jian)定(ding)標(biao)準(zhun)(zhun)》才(cai)具備對房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)整體安全(quan)善做出評(ping)價(jia)的(de)(de)(de)功能，用(yong)鑒(jian)定(ding)等(deng)級來反映。所以(yi)宜采用(yong)《可(ke)靠(kao)性鑒(jian)定(ding)標(biao)準(zhun)(zhun)》做為鑒(jian)定(ding)的(de)(de)(de)依據(ju)。