哈爾濱工程質量檢測-工程質量鑒定

　　建筑工程質量鑒定之規劃、勘察(cha)、設計質量鑒定

　　規劃、勘(kan)察(cha)設(she)計(ji)質(zhi)量(liang)鑒(jian)定發生在業主(zhu)或建設(she)單(dan)位與勘(kan)察(cha)設(she)計(ji)單(dan)位之間的民(min)事(shi)糾紛中(zhong)，勘(kan)察(cha)設(she)計(ji)質(zhi)量(liang)問題一般較難直接發現，通常都(dou)是由(you)其(qi)他問題，如成品質(zhi)量(liang)、工(gong)程事(shi)故牽涉(she)出來(lai)。

　　規劃、勘察、設計質量的(de)(de)鑒(jian)定依據(ju)是(shi)國家(jia)現行設計規范(fan)(fan)和勘察規范(fan)(fan)。同施工質量的(de)(de)鑒(jian)定不同，勘察設計質量的(de)(de)鑒(jian)定結(jie)果無(wu)法(fa)得出一(yi)個總(zong)的(de)(de)結(jie)論，只能對不符(fu)合規范(fan)(fan)條文的(de)(de)內容逐(zhu)條列出，強制性條文和一(yi)般性條文。

　　規(gui)范(fan)、勘察(cha)設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)過程(cheng)中的(de)(de)(de)施(shi)工圖(tu)紙審(shen)(shen)查(cha)、消防審(shen)(shen)查(cha)和規(gui)劃審(shen)(shen)查(cha)等(deng)是(shi)在(zai)設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)圖(tu)紙補正式采用前進(jin)行(xing)的(de)(de)(de)，屬于事前檢查(cha)，旨(zhi)在(zai)提(ti)高設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)質(zhi)(zhi)量。由審(shen)(shen)查(cha)單(dan)位(wei)將不(bu)符合現行(xing)規(gui)范(fan)要求(qiu)的(de)(de)(de)內容反饋給原設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)單(dan)位(wei)進(jin)行(xing)整改(gai)，帶(dai)有(you)指導性(xing)的(de)(de)(de)建(jian)設(she)(she)(she)(she)性(xing)，設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)單(dan)位(wei)并不(bu)需要為設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)欠(qian)缺承擔責任。而規(gui)劃、勘察(cha)設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)質(zhi)(zhi)量的(de)(de)(de)鑒(jian)定(ding)是(shi)一種責任追究。盡(jin)管兩者依(yi)據(ju)相同的(de)(de)(de)國家設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)規(gui)范(fan)，但在(zai)具體條文的(de)(de)(de)掌(zhang)握上應有(you)所(suo)區別。規(gui)劃、勘察(cha)設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)圖(tu)紙審(shen)(shen)查(cha)。除(chu)了對(dui)強制性(xing)條文須完(wan)全符合外，出于提(ti)高設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)質(zhi)(zhi)量的(de)(de)(de)目(mu)的(de)(de)(de)，以建(jian)議條文也可(ke)以從嚴(yan)要求(qiu);但對(dui)于司法鑒(jian)定(ding)，沒有(you)明顯違反設(she)(she)(she)(she)計(ji)(ji)規(gui)范(fan)，一般就(jiu)不(bu)應視為過錯。

　　成品(pin)(pin)質(zhi)量(liang)(liang)鑒定一般發(fa)生在(zai)開發(fa)商(shang)與商(shang)品(pin)(pin)房購者之(zhi)間的民事(shi)糾(jiu)紛之(zhi)中。盡管住戶發(fa)現(xian)房屋(wu)質(zhi)量(liang)(liang)問(wen)題大多是從(cong)施工質(zhi)量(liang)(liang)，特別是外觀質(zhi)量(liang)(liang)開始，如屋(wu)面漏水、粉刷層脫落等，但房屋(wu)質(zhi)量(liang)(liang)不僅(jin)與施工質(zhi)量(liang)(liang)有關，還涉(she)及勘(kan)察(cha)、設(she)計質(zhi)量(liang)(liang)。

　　成品質量的(de)(de)司法鑒定需要分析質量問(wen)題的(de)(de)原(yuan)(yuan)因，以確定責任人，成品質量涉及到勘察、設計、施(shi)工、管理(li)等各個(ge)環節，找(zhao)出具體的(de)(de)原(yuan)(yuan)因成為鑒定工作(zuo)的(de)(de)重要內(nei)容。

　　房(fang)(fang)屋(wu)的(de)成品(pin)質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)鑒定(ding)適(shi)用(yong)(yong)(yong)標(biao)(biao)準(zhun)是一(yi)個值(zhi)的(de)探討的(de)問(wen)題。成品(pin)質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)涉(she)及到勘察質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)、設(she)計(ji)質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)和施工(gong)(gong)質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)，似乎可以(yi)分別(bie)對(dui)照國家的(de)勘察規(gui)(gui)范(fan)(fan)、設(she)計(ji)規(gui)(gui)范(fan)(fan)和施工(gong)(gong)驗(yan)收規(gui)(gui)范(fan)(fan)，評(ping)價(jia)其符(fu)合度，但根據人民法(fa)(fa)院2003年(nian)5月6日(ri)公布(bu)的(de)《關于審理(li)商品(pin)房(fang)(fang)買(mai)賣合同(tong)糾(jiu)紛案件適(shi)用(yong)(yong)(yong)法(fa)(fa)律(lv)若(ruo)干問(wen)題的(de)解釋》，如果(guo)購買(mai)的(de)商品(pin)房(fang)(fang)因質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)問(wen)題嚴重影(ying)(ying)響正(zheng)常(chang)居(ju)住使用(yong)(yong)(yong)，法(fa)(fa)院應(ying)(ying)支持買(mai)房(fang)(fang)戶解除房(fang)(fang)屋(wu)買(mai)賣合同(tong)。所謂質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)(liang)問(wen)題嚴重影(ying)(ying)響正(zheng)常(chang)居(ju)住使用(yong)(yong)(yong)。應(ying)(ying)該(gai)對(dui)鑒定(ding)標(biao)(biao)準(zhun)中的(de)“安(an)全性(xing)顯著(zhu)影(ying)(ying)響整(zheng)(zheng)體(ti)承(cheng)載”這一(yi)等級，而(er)目前的(de)設(she)計(ji)類規(gui)(gui)范(fan)(fan)不具(ju)(ju)備做(zuo)出整(zheng)(zheng)體(ti)評(ping)價(jia)的(de)功(gong)(gong)能(neng)，只有《可靠性(xing)鑒定(ding)標(biao)(biao)準(zhun)》才(cai)具(ju)(ju)備對(dui)房(fang)(fang)屋(wu)的(de)整(zheng)(zheng)體(ti)安(an)全善做(zuo)出評(ping)價(jia)的(de)功(gong)(gong)能(neng)，用(yong)(yong)(yong)鑒定(ding)等級來反映。所以(yi)宜采用(yong)(yong)(yong)《可靠性(xing)鑒定(ding)標(biao)(biao)準(zhun)》做(zuo)為鑒定(ding)的(de)依據。